戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系框架協(xié)議

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1、戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系框架協(xié)議甲方：成都&&投資(集團(tuán))有限公司地址：乙方：四川**集團(tuán)有限公司地址：?甲方雙方本著互惠互利、誠信合作、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，擬結(jié)成戰(zhàn)略合作伙伴，實(shí)現(xiàn)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合、優(yōu)勢互補(bǔ)，特制訂相關(guān)協(xié)議如下：一、合作范圍　雙方同意在各自現(xiàn)有和擬拓展的經(jīng)營范圍內(nèi)，在符合市場化前提及同等條件下優(yōu)先考慮選擇對方為合作對象，在雙方各自進(jìn)行的競爭性項(xiàng)目招標(biāo)或比選中，在同等條件下優(yōu)先選擇對方為合作伙伴。雙方愿在項(xiàng)目投資、項(xiàng)目融資、建設(shè)、運(yùn)營、招商、資本運(yùn)作、業(yè)務(wù)開發(fā)、資源利用等領(lǐng)域締結(jié)戰(zhàn)略合作關(guān)系。具體合作項(xiàng)目的

2、范圍包括但不限于酒店業(yè)、物業(yè)管理等。?二、合作方式合作方式包括在雙方和（或）雙方子公司間相互參股、合資或聯(lián)營、資產(chǎn)重組與置換、并購、企業(yè)債券定向發(fā)行、資金借貸、業(yè)務(wù)咨詢與投資咨詢服務(wù)、管理輸出、服務(wù)外包、品牌授權(quán)使用等。雙方在投資機(jī)會的選擇、信息、資源上優(yōu)先考慮與對方交流和共享；并在項(xiàng)目前期調(diào)研、項(xiàng)目建議書與可研報(bào)告、初步設(shè)計(jì)、施工圖等有關(guān)文件編制和項(xiàng)目管理、評審或評估等環(huán)節(jié)及合作業(yè)務(wù)活動中為對方提供有關(guān)資料與便利條件。項(xiàng)目具體合作方式及條款由雙方簽訂的項(xiàng)目合作合同或協(xié)議確定，在條款協(xié)商、利益分配方面雙方均同意在參

3、考市場行情或條件下給予對方優(yōu)惠待遇和合理價(jià)格。?三、合作內(nèi)容　1.酒店經(jīng)營與物業(yè)管理項(xiàng)目對甲方所開發(fā)的酒店項(xiàng)目，甲方同意在同等條件下選擇乙方進(jìn)行合作。雙方可根據(jù)具體情況，選擇租賃經(jīng)營、加盟經(jīng)營、管理輸出等具體合作方式。如系乙方租賃甲方物業(yè)經(jīng)營，甲方同意滿足乙方在租賃期限上的要求并給予乙方在價(jià)格上的優(yōu)惠條件。如系甲方加盟乙方酒店品牌或乙方對甲方提供酒店管理輸出服務(wù)，乙方同意給予甲方較其他合作者更優(yōu)惠的價(jià)格與期限等條件。??????乙方或其所屬酒店管理公司承攬甲方商業(yè)樓宇、寫字樓的物業(yè)管理服務(wù)時，在合約期限上甲方同意盡

4、可能滿足乙方要求，乙方同意在費(fèi)用收取上給予甲方適當(dāng)?shù)膬r(jià)格優(yōu)惠。2.項(xiàng)目咨詢甲方同意，就乙方所進(jìn)行的商業(yè)地產(chǎn)或旅游地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，向乙方提供地產(chǎn)開發(fā)、報(bào)建等方面的前期策劃咨詢，如咨詢涉及的工作量較大，雙方可視情況相互協(xié)商，在低于市場價(jià)格的基礎(chǔ)上確定咨詢的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。乙方同意，對甲方項(xiàng)目領(lǐng)域內(nèi)的酒店開發(fā)、策劃和后期物業(yè)管理等業(yè)務(wù)提供專業(yè)咨詢意見，如咨詢涉及的工作量較大，雙方可視情況相互協(xié)商，在低于市場價(jià)格的基礎(chǔ)上確定咨詢的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.服務(wù)與產(chǎn)品互惠雙方雙方同意在各自提供的產(chǎn)品和服務(wù)范圍中給予對方相當(dāng)于內(nèi)部員工優(yōu)惠價(jià)格的待

5、遇。在對方團(tuán)購時，可以考慮給予對方較其他團(tuán)購者更優(yōu)惠的價(jià)格。4.資源共享雙方同意，共享銷售渠道、客戶資源以及內(nèi)外刊、網(wǎng)站傳播渠道，并在各自網(wǎng)站進(jìn)行友好鏈接。在雙方所進(jìn)行的營銷活動中，同意為對方提供方便其自我宣傳的便利條件。雙方業(yè)務(wù)活動中的政商界關(guān)系與資源客戶資源，只要不涉及彼此競爭性關(guān)系的，可以相互提供信息資源共享。對于直接或間接提供客戶資源從而促成對方業(yè)務(wù)或交易或使對方直接受益的一方，另一方可考慮給予其一定報(bào)酬。5.企業(yè)建設(shè)雙方在員工培訓(xùn)、企業(yè)文化建設(shè)、企業(yè)管理等方面開展合作，互通有無，經(jīng)驗(yàn)共享。6.員工聯(lián)誼雙方

6、同意，通過員工聯(lián)誼活動、友誼比賽、座談、研討等多種方式推動員工之間的交往。?四、合作原則雙方的合作遵循互利共贏、資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)、誠實(shí)守信的原則。所有合作方式與合作內(nèi)容的確定均以有利于雙方合作關(guān)系長期可持續(xù)發(fā)展為前提。雙方合作時涉及一方為另一方提供產(chǎn)品或勞務(wù)服務(wù)時，有關(guān)費(fèi)用本著“誰受益誰承擔(dān)”的原則辦理，受益方應(yīng)當(dāng)給予產(chǎn)品或勞務(wù)服務(wù)的提供方在市場公允價(jià)格基礎(chǔ)上的合理幅度的優(yōu)惠與結(jié)算條件。雙方合作中的分歧應(yīng)當(dāng)本著友好協(xié)商的原則妥善解決。一方若違約但尚未構(gòu)成具體項(xiàng)目合作合同（協(xié)議）所規(guī)定的合同（協(xié)議）解除條款時，雙方

7、均承諾不在未進(jìn)行充分溝通與友好協(xié)商前另行選擇可能損及對方合作利益的競爭性項(xiàng)目的合作伙伴。?五、“東山國際新城”項(xiàng)目互惠合作在本戰(zhàn)略合作協(xié)議框架下，雙方同意就甲方在成都市龍泉驛區(qū)內(nèi)的城市復(fù)合體地產(chǎn)項(xiàng)目“東山國際新城”（含住宅、酒店、醫(yī)院、學(xué)校、商業(yè)、寫字樓、公園等）展開合作。甲方同意乙方作為其所開發(fā)的醫(yī)院、寫字樓與商業(yè)等項(xiàng)目的物業(yè)管理意向合作方，對甲方所開發(fā)的酒店、在同等條件下優(yōu)先選擇乙方租賃經(jīng)營或提供管理輸出服務(wù)。同時，甲方同意優(yōu)先選擇乙方作為上述項(xiàng)目的前期策劃（含市場調(diào)研、可研、營銷策劃等）代理。甲方同意，就甲方

8、在龍泉驛區(qū)開發(fā)的東山國際新城商品住宅項(xiàng)目給予乙方員工相當(dāng)于甲方員工的優(yōu)惠購買待遇。在乙方出具信用擔(dān)保的前提下，甲方對乙方員工購買東山國際新城住房，給予緩交購房首付款兩年并免除相應(yīng)利息的待遇。乙方同意，就乙方提供的酒店設(shè)施和服務(wù)給予甲方及其員工特別消費(fèi)優(yōu)惠；對東山國際新城的業(yè)主憑業(yè)主身份的有效證明和會員金卡，在乙方下屬的星級飯店和經(jīng)濟(jì)型酒店住宿或消費(fèi)，享受與甲