[合同協(xié)議]購房合同樣本

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1、合同協(xié)議：_________購房合同樣本甲方：_________________________乙方：_________________________簽訂日期：______年_____月_____日第1頁共14頁購房合同樣本合同雙方當事人：出賣人：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：企業(yè)資質(zhì)證書號：法定代表人：　　　　　聯(lián)系電話：郵政編碼：委托代理人：　　　　　地址：郵政編碼：　　　　　　聯(lián)系電話：委托代理機構(gòu)：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：法定代表人：　　　　　聯(lián)系電話：郵政編碼：買受人：[本人][法定代表人]姓名：　　　　　國籍[身份證][護照][營

2、業(yè)執(zhí)照注冊號][　]地　　址：郵政編碼：　　　　　　　　　　　　聯(lián)系電話：?[委托代理人][　]姓名：　　　　　　國籍地　　址：郵政編碼：　　　　　　　　　　　　電話：第12頁共14頁根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法律之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條　項目建設依據(jù)出賣人以方式取得位于、編號為的地塊的土地使用權。[土地使用權出讓合同號][土地使用權劃撥批準文件號][劃撥土地使用權轉(zhuǎn)讓批準文件號]為。該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自年月日至年

3、月日。出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，[現(xiàn)定名][暫定名]年建設工程規(guī)劃許可證號為，施工許可證號為。?第二條　商品房銷售依據(jù)買受人購買的商品房為[現(xiàn)房][預售商品房]。預售商品房批準機關為，商品房預售許可證號為。第三條　買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第【幢】【座】【單元】【層】號房。該商品房的用途為，屬結(jié)構(gòu)，層高為，建筑層數(shù)地上層，地下層。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共平方米，其中

4、，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二）。第四條　計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該商品房價款：第12頁共14頁1、按建筑面積計算，該商品房單價為（幣）每平方米元，總金額（幣）千百拾萬千百拾元整。2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（幣）每平方米元，總金額（幣）千百拾萬千百拾元整。3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（幣）千百拾萬千百拾元整。4、。第五條　面積確認及面積差異處理根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡稱面

5、積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進行處理：1、雙方自行約定：（1）。（2）。（3）。（4）。2、雙方同意按以下原則處理：（1）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實結(jié)算房價款；（2）面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。第12頁共14頁買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積

6、時，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。面積誤差比＝(產(chǎn)權登記面積－合同約定面積)÷合同約定面積×1％因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。第六條　付款方式及期限買受人按下列第種方式按期付款：1、一次性付款2、分期付款3、其他方式第七條　買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第種方式處理：

7、1、按逾期時間，分別處理（不作累加）（1）逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的％向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。第12頁共14頁本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實

8、際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。2、。第八條　交付期限出賣人