[合同協(xié)議]商鋪租賃合同范本

《[合同協(xié)議]商鋪租賃合同范本》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在應用文檔-天天文庫。

1、合同協(xié)議：_________商鋪租賃合同范本甲方：_________________________乙方：_________________________簽訂日期：______年_____月_____日第1頁共11頁商鋪租賃合同范本出租房：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中和人民共和國合同法》和《中華人民共和國消防法》及行業(yè)等有關規(guī)定，為明確出甲方與乙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋概況房屋地點、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量。注：乙方應對甲方提供的房屋概況進行確認，否則后果自負。第二條租賃要求和期限租賃期共年零月，甲方從

2、年月日起將出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。乙方須向甲方一次性交納房屋租金元、安全抵押金元（人民幣）。乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同、收回房屋：1．乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；2．乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的，將按照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》第八十六條規(guī)定，沒收非法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下的罰款；3．乙方拖欠租金和拒不繳納的；4．乙方不服從甲方管理，如出現(xiàn)謾罵、威脅甲方管理人員的；第5頁共11頁5．乙方不按照要求配備安全消防設施的，將按照《中華人民共和國消防法》第四十三條規(guī)定，責令限期改正；逾期不改正的，責令停產(chǎn)停業(yè)，可以并處罰款，并對其直接負責

3、的主管人員和其他直接責任人員處罰款；6．乙方在租賃房屋使用期間亂拉亂扯線路，私自安裝其它設施存在隱患，告知不改正的；7．乙方未經(jīng)甲方同意，私自改造影響房屋結構的；8．乙方不按時足額繳納房屋租金和安全風險抵押金的。租賃合同如因期滿而終止時，如乙方到期無法找到房屋，甲方在條件允許的情況下，酌情延長乙方的租賃期限。如乙方逾期不搬遷，甲方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，甲方因此所受損失由乙方負責賠償。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋時，乙方享有優(yōu)先權。第三條租金和租金的交納期限甲方應在乙方租賃房屋合同期滿前1個月通知乙方繳納房屋租金和安全抵押金，乙方自接到租金繳納通知書之日起，應在15天內(nèi)繳齊租金和

4、安全抵押金。（此條由甲方和乙方協(xié)商確定租金繳納數(shù)額，但甲方不得私自任意抬高租金）。第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是甲方的義務。甲方對房屋及其設施應每隔月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障乙方在租賃房屋期間的安全和正常使用。甲方維修房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。甲方如確實無力修繕，可同乙方協(xié)商合修，屆時乙方付出的修繕費用即用以充抵租金或由甲方分期償還。第五條甲方與乙方的權利與義務的變更1．如果甲方將房屋所有權轉移給第三方時，合同對新的房屋所有權人繼續(xù)有效。第5頁共11頁2．甲方所租賃的房屋，由于國家征用或者其他原因，需要拆遷房屋時，甲方須在3個月前通知乙方。3．乙方需要與第三人互換住

5、房時，應事先征得甲方同意；甲方酌情考慮乙方的要求。4．租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的％計算。5．租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設施的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失，乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。如拒不修繕和賠償，將在安全抵押金中扣除，由甲方代其修繕，所產(chǎn)生的修繕費用由乙方全部承擔。6．租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。7．租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償

6、甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。第六條違約責任1．甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的房屋的，應支付違約金元。2．甲方未按時交付出租房屋供乙方使用的，應支付違約金元。3．甲方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，應支付違約金元；如因此造成乙方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。4．乙方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金元。第5頁共11頁5．乙方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。第七條免責條件房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。第八條爭議

7、的解決方式本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。第九條其他約定事宜本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，甲方、乙方各執(zhí)1份；合同副本份，送部門備案。甲方（簽章）：乙方（簽章）：簽約時間：年月日有效期限至年月日第5頁共11頁商鋪轉租合同范本出租方（以下簡稱甲方）：