[合同協(xié)議]集體土地征用補(bǔ)償安置合同

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1、合同協(xié)議：_________集體土地征用補(bǔ)償安置合同甲方：_________________________乙方：_________________________簽訂日期：______年_____月_____日第1頁共10頁集體土地征用補(bǔ)償安置合同甲方(建設(shè)單位)：乙方(村委會(huì))：?甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（縣）政府的有關(guān)規(guī)定，就?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）、市（縣）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村征地補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：?一、征用土地面積及安置人數(shù)?甲方征用乙方集體所有、使用的土地，面積為平方米，四至（見繪圖），常住戶

2、口人（其中應(yīng)安置人），由甲方依據(jù)確認(rèn)。?二、手續(xù)的辦理?乙方自簽訂本協(xié)議之日起日內(nèi)辦理手續(xù)，并將原所有、使用的所列項(xiàng)目完整地交給甲方，甲方應(yīng)派員驗(yàn)收。驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)與所列項(xiàng)目不符時(shí)，對(duì)意外情況，乙方應(yīng)向甲方如實(shí)說明情況；對(duì)因乙方過錯(cuò)而造成的損失，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。?三、征地費(fèi)用及其標(biāo)準(zhǔn)?征地費(fèi)用包括費(fèi)用，以《土地管理法》第40條第2款規(guī)定為基本標(biāo)準(zhǔn)（標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)額應(yīng)具體化）。四、補(bǔ)償、安置費(fèi)的結(jié)算?土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的結(jié)算，按照財(cái)政部、國土資源部《新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)收繳使用管理辦法》和省（自治區(qū)、直轄市）、市（縣）政府的有關(guān)規(guī)定，在年月日前到

3、甲方所在地辦理。五、違約責(zé)任?第3頁共10頁違反本協(xié)議規(guī)定的，由違約方向?qū)Ψ街Ц哆`約金元人民幣，并賠償因此而造成的損失。六、生效?本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。?甲方：（簽章）乙方：（簽章）年月日附件1?　　被征用土地有關(guān)證件件，其中土地所有權(quán)證，編號(hào)為；土地所有權(quán)證，編號(hào)為。第3頁共10頁集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同第一條　本合同雙方當(dāng)事人：出讓方（土地所有者）:（以下簡(jiǎn)稱甲方）；地址：；郵政編碼：；聯(lián)系電話：；法定代表人：職務(wù)：身份證號(hào)碼：受讓方（土地使用者）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）；地址：；第9頁共10頁郵政編碼：；

4、聯(lián)系電話：；法定代表人：職務(wù)：身份證號(hào)碼：甲方將依法擁有的集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方。根據(jù)國家、省、市關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、守信的原則，訂立本合同。第二條　甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬甲方，地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。第三條　乙方在受讓使用權(quán)的土地范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動(dòng)，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)及廣東省的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會(huì)公共利益，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。第四條　乙方根據(jù)本合同付清全部出讓金并領(lǐng)有土地使用證后，在受讓的土地使用權(quán)使用年

5、限內(nèi)，土地使用權(quán)按有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。第五條　土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，雙方當(dāng)事人均要簽訂書面合同，并于合同簽訂后三十日內(nèi)到當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T辦理有關(guān)手續(xù)和按規(guī)定繳納稅費(fèi)。第六條　本合同項(xiàng)下的地塊位于，土地總面積為平方米（大寫：平方米），集體土地所有證號(hào)為，其位置及四至范圍詳見附圖。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第七條　甲方交付乙方的土地的現(xiàn)狀為：1、；第9頁共10頁2、；3、；第八條　本合同項(xiàng)下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)規(guī)劃用途為用地。第九條　本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為年，土地使用權(quán)出讓年限自年月日起，至年月

6、日止。在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途或增加總建筑面積，應(yīng)當(dāng)取得甲方和土地、規(guī)劃部門同意，并經(jīng)原批準(zhǔn)用地的市、縣人民政府批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定補(bǔ)簽或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第十條　本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條　法律法規(guī)目前尚未要求繳納的稅款，如合同生效后需補(bǔ)交的，雙方同意按規(guī)定予以補(bǔ)交。第十二條　該地塊的土地使用權(quán)出讓金單價(jià)為元／平方米，總額為元人民幣（大寫：）。第十三條　經(jīng)雙方商定，乙方采用以下第種方式支付本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金給甲方：1、年月

7、日前一次性支付；2、采用分期付款方式，具體如下：（1）第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的％，共計(jì)元人民幣（大寫：）。（2）第二期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的％，共計(jì)元人民幣（大寫：）。第9頁共10頁（3）第三期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的％，共計(jì)元人民幣（大寫：）。第十四條　甲方將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)交給乙方使用的時(shí)間為年月日前。如甲方不能按時(shí)將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的％（大寫：百分之）向乙方支付違

8、約賠償。延期超過兩個(gè)月的，乙方有權(quán)解除合同；甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方已支付的全部出讓金并承擔(dān)乙方由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。第十五條