借款合同,個(gè)人房屋抵押借款合同

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1、合同編號(hào)：_________借款合同,個(gè)人房屋抵押借款合同甲方：_________________________乙方：_________________________簽訂日期：______年_____月_____日第1頁(yè)共8頁(yè)借款合同,個(gè)人房屋抵押借款合同借款方(乙方)：一、借款金額：人民幣(大寫(xiě))￥二、借款用途：三、借款利率：為月息，利隨本清。四、借款和還款期限1、借款時(shí)間共月，自年月日起，至年月日止。2、還款方式：年月日以方式歸還給貸款人。五、保證條款1、借款方用做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權(quán)處理

2、抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押品由貸款方退還借款方。2、借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。3、借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。4、有保證人擔(dān)保，保證人履行連帶責(zé)任后，有向借款方追償?shù)臋?quán)利，借款方有義務(wù)對(duì)保證人進(jìn)行償還。六、違約責(zé)任第7頁(yè)共8頁(yè)1、借款方不按合同規(guī)定的用途使用借款，貸款方有權(quán)收回部分或者全部貸款，對(duì)違約使用的的部分，按約定利率加收罰息。借款方按借款總額的20%支付違約金。2、借款方如逾期不歸還借款，每逾期一天，按約定利率加收罰息，并按借款總額的20%支付違

3、約金。并賠償因貸款方向借款方追討借款而產(chǎn)生的所有費(fèi)用(訴訟費(fèi)、評(píng)估法、鑒定費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、查詢費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)，交通費(fèi)、電話費(fèi)以及其他必須費(fèi)用)。七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由貸款方與借款方協(xié)商解決，協(xié)商不成，貸款方有權(quán)向貸款方所在地人民法院提起民事訴訟(本合同糾紛由貸款方所在地人民法院管轄)。八、本合同正本一式三份，貸款方、借款方、保證方各執(zhí)一份，本合同自三方簽字，借款方出具收條時(shí)生效。貸款方：身份證號(hào)碼電話年月日身份證復(fù)印件借款方身份證號(hào)碼電話年月日身份證復(fù)印件保證方第7頁(yè)共8頁(yè)身份證號(hào)碼電話年月日身份證復(fù)印件個(gè)人房屋抵

4、押借款合同債權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱貸款方)：債務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱借款方)：借款方急需一筆資金作為投資，需向貸款方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在借款方以其房產(chǎn)證(以下簡(jiǎn)稱借款方抵押物)，作為借款抵押物抵押給貸款方的條件下，由貸款方提供雙方商定的借款額給借款方。為此，特訂立本合同：第一條借款內(nèi)容1、借款總金額：2、借款用途：本借款用于投資的需要，不作為其他非法使用。3、借款期限：自年月日起至年月日止。期限屆滿之日清償。4、借款利息：月息為。借款方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動(dòng)還本付息。第二條抵押物事項(xiàng)1、抵押物名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證(證號(hào)：)。第

5、7頁(yè)共8頁(yè)2、抵押物價(jià)值：借款方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價(jià)為元。3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至借款方還清貸款方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。第三條貸款方與借款方義務(wù)(一)貸款方義務(wù)：1、對(duì)借款方交來(lái)抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。2、在借款方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還借款方。(二)借款方的義務(wù)：1、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息。2、保證在抵押期間抵押物不受借款方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如貸款方發(fā)現(xiàn)借款方抵押物有違反本條款的情節(jié)，貸款方通知借款方當(dāng)即改正或可終止本合同借款，并追償已借

6、出的全部借款本息。3、借款方未經(jīng)貸款方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。第四條違約責(zé)任第7頁(yè)共8頁(yè)1、借款方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定歸還借款，給貸款方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，借款方應(yīng)支付貸款方提供借款總額的20%的違約金。并承擔(dān)因貸款方向借款方追討借款而產(chǎn)生的所有費(fèi)用(訴訟費(fèi)、評(píng)估法、鑒定費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、查詢費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)，交通費(fèi)、電話費(fèi)以及其他必須費(fèi)用)。2、借款方如不按期付息還本，貸款方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣(mài)抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，貸款方仍有權(quán)向借款方追償。直至借款方還清貸款

7、方全部借款本息為止。(本合同糾紛由貸款方所在地人民法院管轄)。第五條其他規(guī)定1、發(fā)生下列情況之一時(shí)，貸款方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息。(1)借款方向貸款方提供情況和各項(xiàng)資料不真實(shí)。(2)借款方與第三者發(fā)生訴訟，無(wú)力向貸款方償付借款本息。(3)借款方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。2、貸款方或借款方任何一方要求變更合同或本合同的某一項(xiàng)條款，須在事前以書(shū)面形式通知對(duì)方，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。3、雙方提供的借款憑證，及與合同有關(guān)的其他書(shū)面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第六條爭(zhēng)議的

8、解決：本合同遵守中國(guó)人民共和國(guó)的法律、法規(guī)，若發(fā)生爭(zhēng)議：第7頁(yè)共8頁(yè)1、發(fā)生爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;2、協(xié)商不成，貸款方有權(quán)向貸款方所在地人民法院提起訴訟(本合同糾紛由貸款方所在地人民法院管轄)。本合同自即日生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。貸款方：身份