2018年全國(guó)兩會(huì)關(guān)于房產(chǎn)稅不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)提案新聞

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2、日完成提請(qǐng)常委會(huì)初次審議的準(zhǔn)備工作。那么立法程序是什么？中國(guó)法律的立法程序包括以下幾個(gè)階段：第一，立法議案的提出。包括提案的種類，有權(quán)提出立法議案的機(jī)構(gòu)和人員，提出立法議案的限制，立法議案的撤回。第二，立法議案的審查與列入立法議程。包括立法議案的審查機(jī)關(guān)，立法議案的審查程序，立法議案列入議程，立法議程的編制與變更。第三，立法議案的討論。包括討論立法議案的程序與規(guī)則，討論立法議案所使用的語(yǔ)言、方法與時(shí)間。第四，立法議案的修改。包括修改的時(shí)機(jī)，修改的限制條件，修改的技術(shù)以及對(duì)修正議案的處理。第五，最全面的范文參考寫(xiě)作網(wǎng)站立法議案的通過(guò)。包括表決的原

3、則，表決的方式，表決的法定票數(shù)。第六，新法律的公布。包括公布法律的機(jī)關(guān)，公布法律的方法、期限，法律生效的期限。老鄉(xiāng)別怕，房地產(chǎn)稅3年內(nèi)不會(huì)收你的！房地產(chǎn)稅這事情已經(jīng)晃晃悠悠的影響房地產(chǎn)起碼十年了，概念也從過(guò)去的房產(chǎn)稅＋了個(gè)地，接著1+⑨大會(huì)的春風(fēng)最近又開(kāi)啟了一波影響市場(chǎng)。偉哥堅(jiān)決認(rèn)為，在3年內(nèi)房地產(chǎn)稅即使出來(lái)，也改變不了市場(chǎng)基本面。但對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)：現(xiàn)在買什么房更合適？如何避免未來(lái)收到房地產(chǎn)稅的影響？首先：聊聊房地產(chǎn)稅的影響分析：1：立法先行，也就是肯定是必須在人大會(huì)議上通過(guò)　更大的概率將會(huì)在2019年后。2：充分授權(quán)、分步推進(jìn)從這一句看，非常

4、明顯的表現(xiàn)了，房地產(chǎn)稅初期依然是各地模式摸索，并不會(huì)全國(guó)一刀切。3：按照評(píng)估值征收房地產(chǎn)稅房屋的評(píng)估值應(yīng)是房屋市場(chǎng)價(jià)值，而非房產(chǎn)原值（即購(gòu)房時(shí)價(jià)格）房地產(chǎn)稅從執(zhí)行周期看，肯定是先從增量開(kāi)始：1：從之前已經(jīng)有的試點(diǎn)看，房產(chǎn)稅都是從新增量開(kāi)始試點(diǎn)，這樣政策落地的難度小，上海（樓盤）、重慶（樓盤）都是先從增量開(kāi)始，但這并不意味著房產(chǎn)稅在這些城市就不會(huì)擴(kuò)大。重慶已經(jīng)逐漸開(kāi)始擴(kuò)大到存量。2：增量開(kāi)始，也并非指只核查增量，而是對(duì)新購(gòu)房人群核查存量面積，超額的征收房產(chǎn)稅。以上海為例，如果不新購(gòu)房屋，范文內(nèi)容地圖之前存量面積不計(jì)算房產(chǎn)稅，但如果新購(gòu)房將疊加之前

5、存量一起計(jì)算房產(chǎn)稅。3：房產(chǎn)稅未來(lái)是用來(lái)取代地方土地出讓金減少后的地方稅源。初期肯定從新購(gòu)的超面積收起但是長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，肯定會(huì)涉及存量多套房。從房地產(chǎn)稅未來(lái)的預(yù)期影響看，房住不炒依然是這一政策的目標(biāo)。長(zhǎng)效機(jī)制落地的內(nèi)容越來(lái)越多。那么從現(xiàn)在開(kāi)始，偉哥建議，買房的時(shí)候需要警惕了，從未來(lái)征收看，大概率是豁免人均面積，而不是套數(shù)。因?yàn)槿绻坏┌凑占彝セ砻馐滋?，最后的結(jié)果肯定是家庭離異數(shù)量激增。所以這種情況下，更值得買下面10種房屋：未來(lái)最有可能的房地產(chǎn)稅征收辦法是人均豁免60平米，超過(guò)面積部分需要按照評(píng)估值繳納房地產(chǎn)稅！1：房本面積小，但實(shí)際面積大的房子。

6、贈(zèng)送比例高的房屋，比如很多90平米的別墅，房本上只有2居所，但開(kāi)發(fā)商又贈(zèng)送了很大面積的房屋。2：城區(qū)的房屋，越是收房地產(chǎn)稅，核心區(qū)的房產(chǎn)越有價(jià)值，反而不能去郊區(qū)。3：央產(chǎn)房+老公房+二手經(jīng)濟(jì)適用房，這一類保障屬性的房產(chǎn)，評(píng)估價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商品房，所以未來(lái)市場(chǎng)再交易的評(píng)估值也低于商品房。稅費(fèi)也會(huì)非常低。4：學(xué)區(qū)房，從未來(lái)很長(zhǎng)時(shí)間看，學(xué)區(qū)房依然是最有居住價(jià)值的房產(chǎn)，從出租回報(bào)率看，也明顯高于其他房產(chǎn)。5：對(duì)于旅游地產(chǎn)需要謹(jǐn)慎。6c核心區(qū)的商住公寓，雖然現(xiàn)在嚴(yán)格調(diào)控,價(jià)格下行明顯，但因?yàn)楸緛?lái)就考慮了房地產(chǎn)稅，這些房屋未來(lái)反而值得購(gòu)買了7：共有產(chǎn)權(quán)房，限價(jià)

7、商品房，這一類房屋因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)并非獨(dú)有，所以繳納房地產(chǎn)稅的可能性不大。8：農(nóng)村的房屋可能更值錢了，從土地角度看，房地產(chǎn)稅開(kāi)啟征收后，未來(lái)必然農(nóng)村的宅基地土地交易價(jià)值提高。這是篇好范文參考內(nèi)容，主要描述立法、房地產(chǎn)、議案、房產(chǎn)、房屋、面積、未來(lái)、包括，看完如果覺(jué)得有用請(qǐng)記得收藏。