小產(chǎn)權(quán)房房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

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1、合同編號(hào)：_________小產(chǎn)權(quán)房房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：_________________________乙方：_________________________簽訂日期：______年_____月_____日第1頁(yè)共9頁(yè)小產(chǎn)權(quán)房房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議小產(chǎn)權(quán)房房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議一、本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，由嘉興市規(guī)劃與建設(shè)局、嘉興市工商行政管理局制訂。二、本合同適用于單位自管房或個(gè)人私房（包括房改房）轉(zhuǎn)讓。三、本合同中的賣(mài)方必須是房屋所有權(quán)人（共有權(quán)人），所稱房屋是指已取得《房屋所有權(quán)證》的房屋。四、本合同中買(mǎi)賣(mài)雙方委托房地

2、產(chǎn)中介公司代理的，需與代理公司另外簽定委托代理合同。委托個(gè)人代理并由代理人簽定合同的，應(yīng)提供經(jīng)公證的委托書(shū)。從事委托代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)中介公司應(yīng)為經(jīng)批準(zhǔn)具有相應(yīng)資格的專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。五、本合同[]中的內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，須根據(jù)實(shí)際情況選擇打“√”。六、本合同為房屋轉(zhuǎn)讓合同示范文本，本合同的部分條款當(dāng)實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在條款前空格部位打“×”，以示刪除。除國(guó)家另有規(guī)定外，任何一方不得以“示范合同印刷內(nèi)容”為由強(qiáng)迫另一方接受。七、乙方在簽定本合同前有權(quán)要求甲方出示本合同提及的甲方有關(guān)證書(shū)、證明文件和物業(yè)管理

3、規(guī)定。第8頁(yè)共9頁(yè)八、本合同條款由嘉興市規(guī)劃與建設(shè)局、嘉興市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。嘉興市房屋轉(zhuǎn)讓合同（示范文本）本合同雙方當(dāng)事人：_________________賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：______________地址：______________聯(lián)系電話：委托代理人：__________地址：______________聯(lián)系電話：______________買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：地址：______________聯(lián)系電話：______________委托代理人：__________地址：______________聯(lián)系電話

4、：______________委托代理機(jī)構(gòu)：______________經(jīng)辦人：______________聯(lián)系電話：______________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第8頁(yè)共9頁(yè)第一條房屋基本情況（按房屋所有權(quán)證填寫(xiě)）1、甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于嘉興市______________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______，房屋建筑面積為平方米，車(chē)庫(kù)面積

5、____平方米。2、該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___（共有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___）。土地使用權(quán)方式為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。3、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：__________。4、該房屋租賃情況____________________。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格按建筑面積計(jì)算該套房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[人民幣][幣]總金額（小寫(xiě)）_______元，大寫(xiě)_______億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。第三條付款方式、時(shí)間雙方約定按以下第____項(xiàng)以（現(xiàn)金、支票、其他）方式支付房款

6、：1、一次性付款：本合同鑒定之日起____天內(nèi)，乙方一次性將購(gòu)房款支付給_______。2、分期付款：合同簽訂之日起____幾天內(nèi)，房屋及相關(guān)權(quán)屬證明交付時(shí)，權(quán)第8頁(yè)共9頁(yè)屬證明過(guò)戶后____________________________________________。3、其它方式：________________________第四條交房方式：甲乙雙方約定采用下列第____種方式交房：（1）自本合同簽定之日起____天內(nèi)，甲方將房屋及房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明一并交付給乙方。（2）其他方式________

7、_________。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按本合同第三條約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至實(shí)際付款之日止，月息按____利率計(jì)算。逾期付款超過(guò)____天，甲方有權(quán)按下述第種約定追究乙方的違約責(zé)任：（1）乙方向甲方支付違約金共計(jì)____元整，合同限期繼續(xù)履行。若乙方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第（2）條處理。（2）乙方向甲方支付違約金共計(jì)____元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分

8、由乙方據(jù)實(shí)賠償。第8頁(yè)共9頁(yè)（3）______________________________。第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間交房的，乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實(shí)際交付之日止，