浦發(fā)銀行借款合同范本

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1、合同編號(hào)：_________浦發(fā)銀行借款合同范本甲方：_________________________乙方：_________________________簽訂日期：______年_____月_____日第1頁(yè)共29頁(yè)浦發(fā)銀行借款合同范本合同編號(hào)：借款人：身份證號(hào)碼：地址：抵押人：身份證號(hào)碼：地址：出質(zhì)人：身份證號(hào)碼：企業(yè)代碼：地址：保證人（開發(fā)商/售房單位）企業(yè)代碼：地址：貸款人：上海浦東發(fā)展銀行分行支行地址：第28頁(yè)共29頁(yè)現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)，在遵循公平原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致，特訂立本合同條款如下，以茲遵守：第一條貸款金額、用途及

2、撥付1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為（幣種）（大寫）元整。1.2本合同項(xiàng)下借款所購(gòu)買并作為抵押物的個(gè)人產(chǎn)權(quán)房具體情況如下：1）該房屋座落：.2）房屋類型：3）房屋結(jié)構(gòu)：4）建筑面積：5）抵押物價(jià)值：6）購(gòu)房合同編號(hào)：7）房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：1.3借款人在此授權(quán)貸款人，在本合同第四條所列提款條件具備后，將貸款以借款人購(gòu)房款名義一次或分次轉(zhuǎn)入借款指定帳戶，帳號(hào)為，開戶銀行為.上述授權(quán)行為是有效的、不可撤消的。貸款人的上述劃付即為借款人的提款，借款人不得再次要求提取本合同項(xiàng)下全部或部分貸款本金。1.4貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款

3、無(wú)關(guān)，借款合同應(yīng)正常履行。第二條貸款期限及利率、計(jì)算方式2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為月，預(yù)計(jì)自年月日起至年月第28頁(yè)共29頁(yè)日，實(shí)際借款起始日期以貸款實(shí)際發(fā)放日為準(zhǔn)，借款人所欠債務(wù)的有效憑證以貸款人按業(yè)務(wù)操作規(guī)定出具的會(huì)計(jì)憑證為準(zhǔn)。2.2本合同項(xiàng)下的貸款利率：按中國(guó)人民銀行公布的周期、同檔次貸款基準(zhǔn)利率及浮動(dòng)區(qū)間規(guī)定執(zhí)行。本合同項(xiàng)下的貸款利率在中國(guó)人民銀行公布的周期、同檔次的貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上□上浮□下?。ㄕ?qǐng)?jiān)诜娇蛑写蚬催x擇）%.如在貸款期限內(nèi)遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，則自本合同約定的合同貸款利率調(diào)時(shí)間起，在新的貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上按上述利率浮動(dòng)比例后執(zhí)行新的合同貸款

4、利率。2.3簽訂貸款時(shí)的合同利率為%（年利率），執(zhí)行利率按貸款實(shí)際發(fā)放日人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率及合同規(guī)定的浮動(dòng)比例確定。月利率=年利率/12，日利率=年利率/360，期利率=年利率×每期月數(shù)/12.2.4本合同項(xiàng)下的貸款起息日為貸款發(fā)放日，計(jì)息方式為：貸款利息采取對(duì)年、對(duì)月、對(duì)日的計(jì)算方法，如果不能對(duì)年、對(duì)月、對(duì)日，以月末最后一日為對(duì)日。貸款期限滿年的按年利率計(jì)劃，滿月的按月利率計(jì)算，有整年（月）又有零頭天數(shù)的，整年（月）部分按年（月）利率計(jì)算，僅零頭天數(shù)按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，其計(jì)算公式為：全是整年整月的：利息=本金×?xí)r期（年或月數(shù)）×年或月利率有整年（月）又有零頭天數(shù)的，利息=

5、本金×[時(shí)期（年或月數(shù)）×年或月利率+零頭天數(shù)×日利率]第28頁(yè)共29頁(yè)2.5若貸款期限內(nèi)遇人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，本合同利率應(yīng)按以下方式相應(yīng)調(diào)整（請(qǐng)?jiān)诜娇蛑写蚬催x擇）□利率實(shí)行一年一定，在貸款期內(nèi)分段計(jì)息。從利率調(diào)整的次年首日所在還款期起，按當(dāng)期人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率及合同規(guī)定的浮動(dòng)比例執(zhí)行新的利率?！趵蕦?shí)行一季一定，在貸款期內(nèi)分段計(jì)息。從利率調(diào)整的次季首日所在還款期起，按當(dāng)期人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率及合同規(guī)定的浮動(dòng)比例執(zhí)行新的利率。□利率實(shí)行一月一定，在貸款期內(nèi)分段計(jì)息。從利率調(diào)整的次年首月所在還款期起，按當(dāng)期人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率及合同規(guī)定的浮動(dòng)比

6、例執(zhí)行新的利率。□在貸款期限內(nèi)實(shí)行固定利率，不分段計(jì)息?！跗渌绞?.6若借款人未按規(guī)定按時(shí)足額償付當(dāng)期貸款本息即為逾期，貸款人有權(quán)根據(jù)人民銀行的有關(guān)規(guī)定計(jì)收罰息（參見本合同第十二條相關(guān)內(nèi)容）第三條費(fèi)用3.1本合同簽訂過(guò)程中所涉及的評(píng)估、公正（如貸款人需要公證的）抵押登記、保險(xiǎn)等有關(guān)費(fèi)用，均由借款人承擔(dān)。第28頁(yè)共29頁(yè)3.2借款人在本合同有效期內(nèi)，不能依照本合同規(guī)定履行還本付息及其他有關(guān)責(zé)任義務(wù)，致使貸款人決定通過(guò)其他途徑采取補(bǔ)救或追索措施的，由此引起的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、復(fù)印費(fèi)在內(nèi)的一切費(fèi)用概由借款人承擔(dān)。第四條借款人提款條件4.1借款人已向貸款人提供符合規(guī)定的

7、購(gòu)房合同。4.2貸款采用抵押方式擔(dān)保的，已辦妥保險(xiǎn)、公證（如貸款人要求辦理公證的）及抵押登記手續(xù)，并將該抵押物登記憑證、他項(xiàng)權(quán)利憑證、保險(xiǎn)單正本交由貸款人保管。4.3貸款采用質(zhì)押方式擔(dān)保的，已將質(zhì)押物交由貸款人保管。4.4本提款條件的設(shè)立，并不代表貸款人有義務(wù)依據(jù)此條件放款，貸款人未滿足提款條件的放款，不構(gòu)成貸款人的履約瑕疵。第五條還款5.1可選擇以下幾種還款方式中的一種（請(qǐng)?jiān)谙鄳?yīng)方框內(nèi)打勾選擇）□采用等額本息還款法，每期還款日為；每期還本付息額=貸款本金×期利率+貸款本金×期利率÷[（1+期利率）還款總期數(shù)-1]