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《經(jīng)濟(jì)適用住房出售合同范本》由會(huì)員上傳分享,免費(fèi)在線閱讀,更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫(kù)。
1、合同編號(hào):_________經(jīng)濟(jì)適用住房出售合同范本甲方:_________________________乙方:_________________________簽訂日期:______年_____月_____日第1頁(yè)共13頁(yè)經(jīng)濟(jì)適用住房出售合同范本甲方:戶(hù)籍所在區(qū)(縣)性別:出生年月:住所(址)郵編:身份證件號(hào)碼:聯(lián)系電話(huà):委托/法定代理人:聯(lián)系電話(huà):乙方:________戶(hù)籍所在區(qū)(縣)_______性別:___出生年月:_______住所(址)______郵編:______身份證件號(hào)碼:______聯(lián)系電話(huà):______委托/法定代理人:
2、________________聯(lián)系電話(huà):_______丙方:____________區(qū)/縣住房保障中心住所:____________郵編:________組織機(jī)構(gòu)代碼:_________法定代表人:_________第12頁(yè)共13頁(yè)委托代理人:聯(lián)系電話(huà):_________依照《中華人民共和國(guó)合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就共有產(chǎn)權(quán)保障住房出售等事宜簽訂本合同。第一章合同標(biāo)的物第一條甲方取得_________區(qū)/縣______地塊建設(shè)用地使用權(quán),投資建造的共有產(chǎn)權(quán)保障住房項(xiàng)目:____已竣工,并辦理了新建房屋初
3、始登記,取得了房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證),證書(shū)編號(hào)____________.第二條根據(jù)乙方取得的共有產(chǎn)權(quán)保障住房選房確認(rèn)文件(編號(hào):____),甲方向乙方出售座落于____區(qū)/縣_____路______弄___號(hào)___室共有產(chǎn)權(quán)保障住房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)該房屋建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____,房屋類(lèi)型為_(kāi)_____,建筑物地上層數(shù)為_(kāi)__層,地下層數(shù)為_(kāi)__層,建筑層高為_(kāi)__米。(該房屋戶(hù)型見(jiàn)本合同附件二,裝修及設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件三。)第三條據(jù)房屋調(diào)查機(jī)構(gòu)______測(cè)量,該房屋實(shí)測(cè)建筑面積為_(kāi)_____平方米,其中套內(nèi)建筑面積為平方米、共有分?jǐn)偨ㄖ娣e為_(kāi)____
4、_平方米。第四條乙方通過(guò)購(gòu)買(mǎi)擁有劃撥土地上該房屋的有限產(chǎn)權(quán)。乙、丙雙方約定,乙方在取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)滿(mǎn)5年后,按照本合同約定或共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理規(guī)定轉(zhuǎn)讓該房屋的,乙方獲得轉(zhuǎn)讓總房?jī)r(jià)款的___%.第12頁(yè)共13頁(yè)第二章房?jī)r(jià)款和支付方式第五條乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)該房屋有限產(chǎn)權(quán)的單價(jià)為每平方米建筑面積人民幣(大寫(xiě))______元,(小寫(xiě))______元/平方米;根據(jù)本合同第一章第三條載明的該房屋實(shí)測(cè)建筑面積,乙方支付的總價(jià)為人民幣(大寫(xiě))___元,(小寫(xiě))______元。第六條乙方應(yīng)將房?jī)r(jià)款解入預(yù)售款監(jiān)管賬戶(hù)(監(jiān)管機(jī)構(gòu):________賬戶(hù)名稱(chēng):_____
5、_賬號(hào):________)乙方的支付方式由甲、乙雙方在本合同附件四中約定。甲方收到乙方房款時(shí)應(yīng)開(kāi)具發(fā)票。第七條乙方未按本合同附件四約定的時(shí)間付款,應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金,違約金按逾期未付款額的日萬(wàn)分之計(jì)算,違約金自本合同的應(yīng)付款期限之日次日起算至實(shí)際付款之日止。逾期超過(guò)___日(該日期不得少于60日)后,甲方有權(quán)解除本合同。第三章房屋交付第八條甲、乙雙方按下列第___種約定確定該房屋交付使用日期:1、本合同自甲乙雙方簽署之日起___日內(nèi),甲方向乙方交付該房屋。2、甲方在收到乙方全部房?jī)r(jià)款之日起___日內(nèi),甲方向乙方交付該房屋。3、____________
6、___________第九條甲方向乙方保證在交付該房屋時(shí):第12頁(yè)共13頁(yè)(一)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;(二)甲方未在該房屋上設(shè)定抵押權(quán)或甲方設(shè)定的抵押權(quán)已解除;(三)該房屋應(yīng)由甲方繳納的房屋維修資金已繳納完畢。第十條乙方應(yīng)在本合同第八條約定的房屋交付期限內(nèi)到甲方要求的地點(diǎn)辦理房屋驗(yàn)收交付手續(xù)。驗(yàn)收交付時(shí),甲方應(yīng)向乙方提交下列資料:1、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》;2、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》;3、《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》;4、______________________________.乙方要求提供該房屋實(shí)測(cè)建筑面積有關(guān)材料的,甲方應(yīng)如實(shí)提供。甲方不提供前款約定的材料,
7、乙方有權(quán)拒絕接收該房屋,由此而產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)。第十一條該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。該房屋交付的標(biāo)志為下列第項(xiàng):1、甲、乙雙方簽署房屋驗(yàn)收交付文件。2、______________________________.第十二條第12頁(yè)共13頁(yè)乙方未按本合同第八條約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的,甲方有權(quán)發(fā)出載明合理辦理驗(yàn)收交付日期的書(shū)面催告書(shū)。乙方未按催告書(shū)規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交付手續(xù)的,則自催告書(shū)規(guī)定的驗(yàn)收交付日的次日起,該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)。第十三條甲方逾期交付該房屋的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按總房?jī)r(jià)
8、款的日萬(wàn)分之___計(jì)算,違約金自本合同第八條約定的最后交付期限次日起算至實(shí)際交付之日止。逾期超