中信銀行貸款產(chǎn)品測(cè)試題

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1、中信銀行1、中信銀行各產(chǎn)品的上限是：普通消費(fèi)100,組合消費(fèi)1000,標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)貸1000,凈值貸1000。2、借款人年齡18-65歲,抵押人年齡：18-65歲。3、消費(fèi)貸、經(jīng)營(yíng)貸對(duì)借款人國(guó)籍的要求消費(fèi)貸除港澳臺(tái)籍的大陸人上在京居住2年以上，經(jīng)營(yíng)貸需要找北京有房的擔(dān)保人可操作（最好是真實(shí)的公司，在京經(jīng)營(yíng)2年以上）具體看客戶情況。4、可接受抵押物房齡25年內(nèi)，超20年會(huì)降成,利率20%-35%。5、可接受抵押物位置：經(jīng)營(yíng)貸城六區(qū)、近郊,組合消費(fèi)貸城六區(qū)、通州、順義、昌平。6、還款方式：消費(fèi)貸等額本息（最長(zhǎng)10年）,經(jīng)營(yíng)貸月息年歸1/n木金（單筆最長(zhǎng)5年），等額木息（

2、單筆最長(zhǎng)10年）。7、經(jīng)營(yíng)貸只^做在北京注冊(cè)的公司,占股10以上,實(shí)際控股人成本10000元。8、對(duì)流水的要求月收入大于月還款額的2倍+月負(fù)債o9、保證金：銀行要求必須得存20%保證金,存1年定期,具體看支行。一般消費(fèi)最低存15%.經(jīng)營(yíng)最低存10%,可質(zhì)押90%,質(zhì)岀部分按4.9%利率收利息,一年到期把質(zhì)出部分還給銀行，銀行把保證金歸還給客戶，10、必須買貴金屬/保險(xiǎn)。500丿j以內(nèi)7000元左右,500萬(wàn)以上10000元左右。11、征信原則上不超一連3累9,具體得看客戶資質(zhì)，累積旦次以上肯定做不了12、抵貸不一只能做直系，且只接父母,子女，夫妻之間的抵貸不。1

3、3、消費(fèi)貸必須提供發(fā)票，成本100萬(wàn)以內(nèi)900,超100萬(wàn)萬(wàn)9。中信補(bǔ)按揭14、受理標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)證的登記日期距貸款日期不得超過(guò)3年。15、貸款金額：評(píng)估值和網(wǎng)簽值的孰低值*貸款成數(shù)（住宅:L成、商業(yè)旦成）。16、（1）可接受的房子性質(zhì)包括住宅、商業(yè)、70年公寓用于住宅可做Z成，別墅5成;（2）經(jīng)濟(jì)適用房及按經(jīng)適房管理房子不做；（3）、成本價(jià)、央產(chǎn)房，公寓可以做;（4）特殊立項(xiàng)的房子不做。17、貸款期限：住宅-30年,商用房10年（貸款期限與申請(qǐng)人年齡相加，不得超過(guò)70年;貸款期限與房齡相加，不得超過(guò)型年）。18、年齡：借款人年齡一般不超_65歲,年齡大必須加其借（

4、只接受直系親屬）。19、貸款利率：首套基準(zhǔn)4.9%,二套上浮10%。三套不授理。20、一個(gè)家庭（夫妻雙方）在北京最多只能有2套房超過(guò)」套不授理商用房也算。21、其他：民I'可一抵不超個(gè)6月,二抵不超一3個(gè)月,曾經(jīng)有民間借貸不超丄年。中信凈值貸22、定義：在不結(jié)清原按揭貸款（可以是本行也可以是他行）的基礎(chǔ)上，對(duì)房屋余值按一定成數(shù)發(fā)放的銀行貸款。23、額度上限：1000萬(wàn),利率上浮30%左右,抵押物區(qū)域：城六區(qū)、近郊。24、準(zhǔn)入條件：（1）借款人年齡18-65歲周歲,且為北京地區(qū)各銀行房產(chǎn)按揭貸款業(yè)務(wù)存量客戶，還款時(shí)間不少于18個(gè)月。（2）只能做經(jīng)營(yíng)貸,可以做實(shí)際控

5、股人，不做抵貸不一。（3）對(duì)房屋性質(zhì)要求同一般經(jīng)營(yíng)貸,但審批尺度比標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)貸嚴(yán)格。女口：經(jīng)適房在京須有二套房等。25、征信借款人及配偶近2年貸款逾期不能超9次,最長(zhǎng)不超過(guò)30天;原按揭貸款逾期不能超3次,最長(zhǎng)不超過(guò)30天;近2年信用卡逾期不能超過(guò)9次。26、貸款成數(shù)：住宅最高2成，別墅—成，主要看資質(zhì)；保證金存15%最低存10存—年，可質(zhì)押90%。27、授信金額：（1）如果原按揭貸款是最高額抵押，貝山授信金額二評(píng)估值*抵押率減原按揭貸款金額。（2）如果原按揭貸款為一般抵押，貝山授信金額二評(píng)估值*抵押率減原按揭尾款。28、貸款期限：?jiǎn)喂P提款最長(zhǎng)10年,可授信20年

6、,29、中信消費(fèi)貸、經(jīng)營(yíng)貸、補(bǔ)按揭、凈值貸分別需要什么材料？消費(fèi)貸：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、流水、收入證明、其他資產(chǎn)、評(píng)估。經(jīng)營(yíng)貸：公司五證、公司章程、夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、流水、收入證明、其他資產(chǎn)、評(píng)估。補(bǔ)按揭：網(wǎng)簽合同、購(gòu)房發(fā)票、契稅票、借據(jù)、夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、流水、收入證明、其他資產(chǎn)、評(píng)估。凈值貸：原按揭合同，公司五證、公司章程、夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、流水、收入證明、其他資產(chǎn)、評(píng)估。30、中信銀行消費(fèi)貸、經(jīng)營(yíng)貸、凈值貸、補(bǔ)按揭的還款方式分別是什么？消費(fèi)貸：10年等額本息經(jīng)營(yíng)貸：10年等額木息、每月還息年歸1/n木金

7、（單筆最長(zhǎng)5年）凈值貸：10年等額本息、每月還息年歸1/n本金（單筆最長(zhǎng)5年）補(bǔ)按揭:住宅最長(zhǎng)30年等額本息、商業(yè)最長(zhǎng)10年等額本息或者每月還息年歸1/10木金。31、屮信的限制行業(yè)有哪些？涉及房地產(chǎn)、投資擔(dān)保公司、煤炭、鋼鐵貿(mào)易、娛樂(lè)KTV等32、中信普通經(jīng)營(yíng)貸可做哪些性質(zhì)的房產(chǎn)以及成數(shù)？？？住宅7成，辦公6成，別墅4成，公寓5成，成木價(jià)5成，經(jīng)適房和按經(jīng)管理5成等。33、中信補(bǔ)按揭的優(yōu)勢(shì)？1?貸款期限長(zhǎng)（能到30年）；2?利率低（首套可基準(zhǔn)）；3?材料簡(jiǎn)單不用公司材料；4?借款人年齡大的可通過(guò)子女共借拉長(zhǎng)貸款期限；5.還款方式靈活。一、填空題1.中信銀行消費(fèi)

8、貸最高可以貸到萬(wàn)。2?組