XX商廈建設(shè)工程

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1、XX商廈建設(shè)工程申請報(bào)告項(xiàng)目名稱：XX商廈建設(shè)工程項(xiàng)目地點(diǎn)：XXXX項(xiàng)目建設(shè)單位：XXXX項(xiàng)目建設(shè)單位負(fù)責(zé)人：劉敬義日期：二0—三年月二十日1.1項(xiàng)目概況1.2編制依據(jù)1.3主要研究內(nèi)容1.4土地資源利用1.5社會效益分析1.6研究結(jié)論第二章項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性2?1、項(xiàng)目建設(shè)背景2?2、項(xiàng)目建設(shè)必要性第三章項(xiàng)目選址及建設(shè)條件3?1項(xiàng)目選址3.2建設(shè)條件第四章項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模4?1項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)4.2項(xiàng)目建設(shè)原則4.3項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模4?4建設(shè)方案3.1項(xiàng)目場地環(huán)境現(xiàn)狀5.2項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營后對環(huán)境影響5.3環(huán)境保護(hù)措啟5.4環(huán)境影響評價(jià)第六章6.1

2、設(shè)計(jì)依據(jù)6.2節(jié)能設(shè)計(jì)原則4.3能耗分析6.4節(jié)能6.5節(jié)水6.6節(jié)電第七章勞動安全衛(wèi)生及消防5.1勞動安全7.2消防7.3衛(wèi)生第八章項(xiàng)目招標(biāo)方案8.1招標(biāo)范圍8.2組織方式8.3招標(biāo)方式第九章項(xiàng)目管理及實(shí)施進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目管理9.2項(xiàng)目建設(shè)工期安排和施工進(jìn)度第十章投資估算及資金籌措10.1投資估算10.2資金籌措第十一章社會效益分析11.1社會影響分析11.2項(xiàng)目與所在地互適性分析11.3社會風(fēng)險(xiǎn)分析11.4社會評價(jià)結(jié)論第十二章結(jié)論第一章總論1.1項(xiàng)目概況1.1.1項(xiàng)目名稱：XX商廈建設(shè)工程1.1.2項(xiàng)目建設(shè)單位：XXXX1.1.3項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新

3、建1.1.4項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn):XXXX1.1.5項(xiàng)目建設(shè)用地：該項(xiàng)目規(guī)劃用地面積3150.7m2（4.73畝）1.1.6項(xiàng)目建設(shè)期限：該項(xiàng)目建設(shè)期計(jì)劃10個(gè)月1.1.7項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模：該項(xiàng)目總用地面積為3150.7平方米（4.73畝），總建筑面積為9388平方米。本項(xiàng)目建設(shè)多層商業(yè)樓一棟，建筑層數(shù)為地上5層。該項(xiàng)目結(jié)構(gòu)形式為鋼結(jié)構(gòu)，建筑高度為23.65米，建筑抗震設(shè)防烈度為7度，防火等級為二級。該項(xiàng)目容積率為2.98,建筑密度62%。1.1.8項(xiàng)目投資估算及資金籌措：本項(xiàng)目估算總投資2213.70萬元，其中：工程建設(shè)費(fèi)1990.55萬元，前期費(fèi)用85.

4、54萬元，附屬設(shè)施建設(shè)費(fèi)30.00萬元，其他費(fèi)用107.61萬元。資金來源為建設(shè)單位自籌資金1413.70萬元，申請銀行貸款800萬元。1.2編制依據(jù)(1)國家計(jì)委、建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》第三版。(2)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-2005(3)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50021-2001(4)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006(5)《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50763-2012(6)《共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范》DB13(J)81-2009(7)《墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》GJ144-2004(8)《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ4

5、8-88(9)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ118-88(10)項(xiàng)目建設(shè)單位提供的其他相關(guān)資料1.3主要研究內(nèi)容本項(xiàng)目主要研究范圍是根據(jù)國家有關(guān)政策、法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)定額以及建設(shè)單位對本項(xiàng)目的設(shè)想，著重對項(xiàng)目的背景及必要性進(jìn)行分析；項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)方案進(jìn)行論證；建設(shè)場址及建設(shè)條件的考察；項(xiàng)目周圍環(huán)境及周圍環(huán)境對項(xiàng)目的影響分析；項(xiàng)目實(shí)施方案計(jì)劃及進(jìn)度進(jìn)行安排；投資估算、資金來源、經(jīng)濟(jì)效益及社會效益等方面進(jìn)行綜合論證。1.4土地資源利用土地既是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是社會經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展必不可少的條件。根據(jù)市場需求分析及項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的實(shí)際情況，

6、本項(xiàng)目總用地面積3150.7平方米（4.73畝），總建筑面積9388平方米，容積率為2.98,建筑密度62%。因此，本項(xiàng)目在利用土地資源時(shí)，按照國家有關(guān)節(jié)約土地資源的要求，本著因地制宜、經(jīng)濟(jì)適用、綜合使用的原則進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃、合理布局，完全滿足合理利用土地的需要。1.5社會效益分析1、本項(xiàng)目的實(shí)施符合全國產(chǎn)業(yè)政策和XX發(fā)展規(guī)劃。2、本項(xiàng)目的建設(shè)有利于促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。3、本項(xiàng)目建設(shè)是完善城市功能需要。1.6研究結(jié)論本項(xiàng)目的實(shí)施，不僅符合"構(gòu)建社會主義和諧社會"的需要，更是順應(yīng)人們對商業(yè)的消費(fèi)趨勢，提升XX縣的商業(yè)品質(zhì)。項(xiàng)目的實(shí)施，對進(jìn)一步促進(jìn)XX縣經(jīng)

7、濟(jì)發(fā)展，加快XX縣城市改造步伐，改善居民生活環(huán)境，確保居住環(huán)境質(zhì)量和居民生活水平穩(wěn)步提高，推進(jìn)社會主義和諧社會具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。經(jīng)分析論證，項(xiàng)目建成后具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和顯著的社會效益，項(xiàng)目各項(xiàng)建設(shè)條件基本具備，因此，本項(xiàng)目是必要的、可行的。經(jīng)過以上分析計(jì)算，可以得出結(jié)論，即本項(xiàng)目是可行的，建議加快實(shí)施。第二章項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性1.K項(xiàng)目建設(shè)背景2.1.1、自然條件地質(zhì)條件：XX縣屬XX省底平原區(qū)，是古黃河、潭河沖積平原，地勢平坦寬闊。地形自西向東以1/6000的坡將緩慢傾斜，地面高程19米將至12米，由于古河道頻繁改道，使其地貌較復(fù)雜，形成了一

8、些洼地、坑塘、河溝。2.1.2、優(yōu)越的投資環(huán)境本項(xiàng)目擬建設(shè)在XX市XX縣。XX市轄區(qū)位于XX省