美食城租賃合同

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1、西安北大學(xué)城美食城租賃合同甲方:北大學(xué)城美食城乙方：乙方租賃甲方場(chǎng)地（西安市北大學(xué)城美食城）事宜，本著平等互利，自愿的原則，簽訂本合同，雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。一、經(jīng)營地點(diǎn)及范圍乙力經(jīng)營場(chǎng)地在甲方美食城第檔口，經(jīng)營范圍包括,乙方不得隨意改變或擴(kuò)大經(jīng)營范圉，乙方如需改變或擴(kuò)大經(jīng)營范圍，必須以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，并獲得甲方許可后方可改變或擴(kuò)大經(jīng)營范圍，否則一切后果由乙方承擔(dān)。二、合同期限1、租貨自201_年_月_日起至201_年_月_日止2、租賃期滿前，乙方未經(jīng)甲方書面同意自行撤離的，保證金不子退還。3、租賃期滿前，乙方欲繼續(xù)租賃，必須在租賃期滿前兩個(gè)月內(nèi)，同甲方重新簽訂租賃合同。否則，本合同白

2、租賃期滿之日起自動(dòng)失效。4、合同未到期，乙方要求撤離場(chǎng)地。屮方有權(quán)扌II除乙方50%的作保證金為甲方補(bǔ)償，乙方所有自有設(shè)備撤離場(chǎng)地后，甲方在一個(gè)月內(nèi)將保證金余款退還乙方。三、付款方式1、乙方在簽訂本合同時(shí)，須向甲方次性支付人民幣大寫：壹萬伍千元整（￥15000元）作為保證金。2、甲方實(shí)行統(tǒng)一收銀、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一工服、統(tǒng)一上下班、統(tǒng)一服務(wù)形象、統(tǒng)一市場(chǎng)推廣。乙方在經(jīng)營過程中銷售人員及經(jīng)營銷售活動(dòng)必須遵守甲方制定的有關(guān)管理制度，如遇乙方違規(guī)或不服從管理，甲方有權(quán)要求乙方限期整改并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，直至終止合同。3、乙方要按月交納租金，租金由甲方在上月檔口營業(yè)款中扣除，租金為元/月，其它費(fèi)用為

3、公攤費(fèi)用（不包含甲方對(duì)整體租金和管理費(fèi)》公攤費(fèi)用為（廣告燈箱照明，排風(fēng)，空調(diào)，大廳服務(wù)洗碗工人員工資，易損件的添置和推修）。4、甲方只負(fù)責(zé)公共區(qū)城廣告費(fèi)用支出，乙方需要承擔(dān)自己檔口的廣告制作費(fèi)用（由甲方統(tǒng)一制作并代收費(fèi)用），乙方如有需要小票機(jī)，甲方聯(lián)系、乙方出資。甲方代收乙方檔口內(nèi)的水費(fèi)元/噸，電費(fèi)—元度，從次刀15號(hào)應(yīng)返款的營業(yè)款中扣除。5、乙方在使用甲方所提供完好的廚房設(shè)施及設(shè)備，如遇須維修的甲方有義務(wù)進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方支付。6、乙方的銷售款統(tǒng)一為刷卡收銀（到店外送餐可以直接收取現(xiàn)金，不受制約），店內(nèi)各檔口不得收取現(xiàn)金，如發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行1000元到2000元不等的罰款，累計(jì)超

4、過兩次的，所收一切費(fèi)用不了退還,直接清場(chǎng)。7、銷售款每月返還兩次（返款扣除當(dāng)月該扣款項(xiàng)剩余款如數(shù)返還，沒有折扣），返款日訂每月15號(hào)，30/31號(hào)（遇節(jié)假日順延），如遇對(duì)賬發(fā)生錯(cuò)誤，經(jīng)雙方確認(rèn)后，在下月對(duì)賬中予以更正。8、甲方有權(quán)對(duì)乙方的主要原料（包含但不限于米、面、油、肉、食鹽等）的采購渠道進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合提供食品物資品種、規(guī)格、品牌、產(chǎn)地、供應(yīng)商等相關(guān)資料和信息。如乙方采購主要原料不能達(dá)到美食城要求，甲方有權(quán)要求乙方限時(shí)整改或扣除該產(chǎn)品。四、商品管理1、商品零售價(jià)格由乙方確定，價(jià)格調(diào)整或打折應(yīng)提前五天書面告知甲方主管部門，經(jīng)甲方主管部門同意后方可執(zhí)行。乙方必須按規(guī)格實(shí)行明碼

5、標(biāo)價(jià)，不得私下議價(jià)。否則甲方有權(quán)立即終止合同，收回場(chǎng)地，保證金不子退還。乙方不得經(jīng)營與本美食城其他商戶相同產(chǎn)品，未經(jīng)甲方同意，乙方私自增加品種、調(diào)整價(jià)格，甲方有權(quán)對(duì)乙方處以5000元以上罰款。2、乙方在經(jīng)營過程中必須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國食品安全法）和相關(guān)法律、法規(guī)，確保提供的商品和操作間所有用具干凈衛(wèi)生。嚴(yán)禁銷售過期、變質(zhì)、腐爛、偽劣的商品、前日沒有售完的熟食:如有此類現(xiàn)象所引起的糾紛、對(duì)顧客造成的損傷，由乙方全權(quán)承擔(dān)，與甲方無關(guān)。同時(shí)，還需接受甲方裁決處理。3、乙方在食品制作過程中，不得使用或添加對(duì)人體有害的物質(zhì)。五、人員管理；1、乙方自深銷售人員，須甲方認(rèn)可并在甲方有關(guān)部門辦理人場(chǎng)

6、手續(xù)。經(jīng)培訓(xùn)后方可上崗，必項(xiàng)遵守執(zhí)行中方制定的有關(guān)管理制度。2、乙方自派人員的工資及福利、各種保險(xiǎn)及包括但不限于個(gè)人的所得稅在內(nèi)的相關(guān)稅收問題都由乙方負(fù)責(zé)。乙方自派人員與乙方發(fā)生的勞動(dòng)糾紛，責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。3、當(dāng)乙方人員違反紀(jì)律、制度時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方更換，由此所引起費(fèi)用由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。4、乙方員工統(tǒng)一著裝，服裝由甲方統(tǒng)一定制，乙方員工必須辦理健康證、服裝、證章等費(fèi)用由乙方支付。5、、賣場(chǎng)及操作間僅允許在甲方辦理過入場(chǎng)手續(xù)的員工進(jìn)入，因乙方原因?qū)е路枪ぷ魅藛T和未成年人進(jìn)入而造成的損失和后果均市乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)，同時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)其責(zé)任人處以500元以上的罰款。6

7、、因乙方監(jiān)護(hù)人失職導(dǎo)致未成年人在營業(yè)場(chǎng)所所受的傷害，造成的損失和后果均有乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)、7、乙方人員在營業(yè)場(chǎng)所需遵守美食城的相關(guān)管理規(guī)定，安全操作，因乙方人員工作失誤，違規(guī)操作而造成的損失和后果由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。六、經(jīng)營管理1、乙方必須遵守甲方的營業(yè)時(shí)間，不得無故停業(yè)。在沒有得到甲方書面同意而自行停業(yè)半天以內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)其處以1000元以上的罰款，超過一天屮方有權(quán)收回乙方經(jīng)營的場(chǎng)地，所收一切費(fèi)用不了退還。2、