裝修合同注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)

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1、裝修合同注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)一、家庭裝修簽合同的必要性及表現(xiàn)1.裝修行為屬于民事法律行為，應(yīng)受法律約束，在法律規(guī)定范圍內(nèi)各司權(quán)利，及履行應(yīng)盡義務(wù)，簽訂裝修合同便于更好規(guī)范裝修雙方的民事活動(dòng)；2?簽訂家庭裝修合同，能更有效地明確裝修雙方的權(quán)利及義務(wù)，促使雙方履行應(yīng)盡職責(zé)，保證裝修順利進(jìn)行；3?裝修中很容易發(fā)生爭議，若沒有簽訂家庭裝修合同，無法體現(xiàn)權(quán)利義務(wù)內(nèi)容，也就無法及時(shí)妥善解決糾紛，沒有依據(jù)會(huì)使雙方造成不必要的損失；4.建設(shè)部關(guān)于《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定：裝修雙方應(yīng)當(dāng)簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修書面合同，明確雙方權(quán)利義務(wù),具

2、有法律依據(jù)。二、家庭裝修簽訂合同注意事項(xiàng)1.效力問題；據(jù)《合同法》第五十二條規(guī)定：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會(huì)公共利益;違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，視為無效。無效合同從訂立時(shí)起就沒有法律約束力，不受法律保護(hù)；1.合同內(nèi)容問題;合同內(nèi)容是合同權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，是順利裝修的基本保證。在簽訂家庭裝修合同時(shí)，審查合同內(nèi)容是否符合自己真實(shí)意志，是否具體也是非常重要的一項(xiàng)工作。三、據(jù)《合同法》規(guī)定，裝修雙方當(dāng)事人約定，合同內(nèi)容包括以下條款委

3、托人和被委托人的姓名或者單位名稱，住所地址、聯(lián)系電話、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、地點(diǎn)、方式、住宅室內(nèi)裝飾裝修的房屋間數(shù)、建筑面積、裝飾裝修的項(xiàng)目、方式、規(guī)格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗(yàn)收方式、裝飾裝修工程的開工、竣工時(shí)間，裝飾裝修工程保修的內(nèi)容、期限、裝飾裝修工程的價(jià)格、計(jì)價(jià)和支付方式、合同變更和解除的條件、違約責(zé)任及解決糾紛的途徑、合同的生效時(shí)間，雙方需要明確的其他條款。其中，建議家庭居室裝修工程施工合同范本，是家庭裝修合同的理想文本，是針對(duì)家庭裝修的特點(diǎn)材料價(jià)格等有關(guān)條款作明確具體的規(guī)定，各裝修企業(yè)和裝修人在簽訂裝修

4、合同時(shí)參照該文本執(zhí)行。四、家庭裝修合同糾紛處理方法簽單裝修合同后，就具有法律約束力。履行合同過程中，難免有預(yù)料不到的特色情況導(dǎo)致合同不能全面履行，從而發(fā)生糾紛。雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商，妥善解決，若協(xié)商不成，可根據(jù)合同的仲裁條款協(xié)議向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;若裝修合同中沒有仲裁條款，也沒有達(dá)成仲裁協(xié)議，可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴；受理機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)合同進(jìn)行審查，依法處理。以上就是裝修出國留學(xué)網(wǎng)小編為大家分享簽訂裝修合同，一定不能忽視的四點(diǎn)家庭裝修合同注意事項(xiàng)，希望對(duì)你有所幫助！委托方（甲方）:承接方（乙方）:工程項(xiàng)目：甲、乙雙方

5、經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同（包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同），以便共同遵守。第一條：工程概況1.工程地址：1.居室規(guī)格:總計(jì):施工面積平方米。3?施工內(nèi)容：詳見本合同附件（一）《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。4?工程開工日期：年月日5工程竣工日期：年月日工程總天數(shù)：天第二條：工程價(jià)款工程價(jià)款（金額大寫）元，詳見本合同附件（二）《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。第三條：質(zhì)量要求1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。詳見本合同附件（三）《家庭

6、裝潢工程材料決算清單》。2?工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照浙江省地方標(biāo)準(zhǔn)《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定。1.施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。第四條：付款方式1.合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費(fèi)的50%；當(dāng)工期進(jìn)度過半（年月日），甲方即第二次付施工工費(fèi)的40%o剩余10%尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。（注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi)）甲方付清工程價(jià)款，，乙方開具統(tǒng)一發(fā)票，向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡，甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)

7、收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。2.工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)款，當(dāng)場結(jié)清。3?甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的，每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1%支付給乙方。4?甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件（復(fù)印件）交給乙方。第五條：違約責(zé)任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。第六條：合同的變更和終止1

8、.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。2?施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議后I可視為本合同解除。