金鵬廣場(chǎng)酒店租賃協(xié)議

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1、場(chǎng)地租賃合同甲方（出租人）：（以卜-簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方（承租人）：滁州學(xué)院（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）根據(jù)《屮華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事旅游管理、酒店管理、涉外旅游實(shí)踐課程教學(xué)的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃場(chǎng)地乙方承租甲方客房5間、中餐包廂5間、四餐丿r、客房中心、宴會(huì)丿r、大堂吧、行政灑廊、前廳部、康怎部、花房、洗衣房、人力資源部、采購(gòu)部、財(cái)務(wù)部等酒店經(jīng)營(yíng)與管理場(chǎng)所及相關(guān)配套設(shè)沌設(shè)備,用于相關(guān)課程實(shí)踐教7。第二條租賃期限白2015年9月1FI起至2016年8月31旦止,共計(jì)年；第三條續(xù)租本協(xié)議

2、續(xù)租適用以下第1種方式：1.乙方有意在租賃期滿(mǎn)后續(xù)租的，應(yīng)提前30口書(shū)血通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行I師答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。租賃期滿(mǎn)前甲方耒做出書(shū)面答復(fù)的，視為卬方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本協(xié)議。2.租賃期滿(mǎn)乙方如無(wú)違約行為的，則亨有在同等條件卜對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無(wú)意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前30日內(nèi)書(shū)而通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)和II甲方?jīng)Q定。第四條租金第一期租金共計(jì)4.044萬(wàn)元,每一個(gè)月支付一次；甲方先開(kāi)據(jù)發(fā)票，乙方自收到甲方發(fā)票之H起15FI內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)

3、賬形式轉(zhuǎn)至甲方指定銀行賬戶(hù)。具體租賃單價(jià)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：中餐包廂：105元/間/課時(shí),216課時(shí),合計(jì)22680%西餐廳:105元/間/課時(shí),120課時(shí),合計(jì)12600元宴會(huì)廳：110元/課時(shí)，12課時(shí),合計(jì)1320元行政酒廊：110元/課時(shí)，24課時(shí)，合計(jì)2640元客房部:100元/課時(shí)，12課時(shí),合計(jì)1200元合計(jì)：404400元租金包括場(chǎng)地租賃費(fèi)及其他配套設(shè)丿施設(shè)備的使川費(fèi)。第五條租賃時(shí)間乙方在不影響甲方正常營(yíng)業(yè)的時(shí)間段內(nèi)使用租賃場(chǎng)地，具體租賃時(shí)間對(duì)由甲乙雙方根據(jù)酒店?duì)I業(yè)情況協(xié)商確定。第六條甲方權(quán)利義務(wù)1.在雙方約定的時(shí)

4、間內(nèi)提供數(shù)量足夠、相關(guān)配套設(shè)施齊全的場(chǎng)地供乙方實(shí)踐教學(xué)使用。2.事先與甲方相關(guān)部門(mén)做好溝通協(xié)調(diào)，確保乙方教學(xué)得到甲方相關(guān)部門(mén)的支持，保障實(shí)踐教學(xué)正常運(yùn)行。3.除有明確約定外，不得干涉乙方正常的教學(xué)活動(dòng)。4.應(yīng)乙方教學(xué)需要，積極捉供教學(xué)多需的相關(guān)物資和設(shè)施設(shè)備。5.甲方有權(quán)督導(dǎo)、維護(hù)經(jīng)營(yíng)環(huán)境的正常秩序。6.甲方承擔(dān)乙方在實(shí)踐教學(xué)過(guò)程屮產(chǎn)生的水、電、空調(diào)等產(chǎn)生的費(fèi)用。7.卬方負(fù)責(zé)乙方師生上課期間的往返交通。8.甲方需確保乙方師生上課期間及往返灑店路途屮的人身及財(cái)產(chǎn)安全。第七條乙方權(quán)利義務(wù)1.提前與甲方確認(rèn)實(shí)訓(xùn)場(chǎng)地使用的時(shí)間及數(shù)量

5、。2.有權(quán)根據(jù)教學(xué)需要要求甲方提供相應(yīng)配套設(shè)施。3.自覺(jué)遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，保持教學(xué)環(huán)境安靜有序，不影響甲方的正常經(jīng)營(yíng)。4.按期支付租金。5.愛(ài)護(hù)并合理使用場(chǎng)地內(nèi)的各項(xiàng)物品和設(shè)施，造成損壞的應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第八條協(xié)議的解除甲方或乙方因自身原因需提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前30FI書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)I辦商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照租金10%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方口身原因提前解除協(xié)議的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收和應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。第九條其他違約責(zé)任1.甲方未按約定捉供場(chǎng)地或用水、用電等設(shè)施或條件致

6、使乙方不能正常教學(xué)使用的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。4.如因甲方提供的場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備質(zhì)最問(wèn)題，造成乙方師生受傷或其他損失，甲方需賠償乙方實(shí)際損失。第十條免責(zé)條款因不可抗力或英他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，卬方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本協(xié)議自動(dòng)解除，并退還乙方剩余租金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條專(zhuān)用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)1.乙方在租賃期間享冇租賃物所屬設(shè)施的使用權(quán)，卬方對(duì)此冇檢查監(jiān)轉(zhuǎn)權(quán)，止常使川過(guò)程中的維修、保養(yǎng)費(fèi)用山甲方承擔(dān)。2.乙

7、方対租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，対各種可能岀現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)告知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。3.若由于乙方人為破壞或使用不當(dāng)，造成租賃物損壞的，需由乙方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第十二條保密雙方保證對(duì)從另一方取得R無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密原提供方同意，一方不得向任何第三方泄霍該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任并賠償rh此造成的損失。第十三條不可抗力木協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造

8、成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，遇不町抗力的一方應(yīng)立即將事故悄況書(shū)面告知另一方，并應(yīng)在30天內(nèi)，提供事故詳情及協(xié)議不能履行或者盂要延期履行的帖面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止協(xié)議或