太陽(yáng)城房屋裝修管理責(zé)任書(shū)

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1、太陽(yáng)城房屋裝修責(zé)任書(shū)為加強(qiáng)房屋室內(nèi)裝飾裝修管理，保證裝飾裝修工程質(zhì)量和安全，維護(hù)公共安全和公眾利益，根據(jù)建設(shè)部頒發(fā)的110號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及荊州市人民政府7號(hào)令《荊州市住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法》、22號(hào)令《荊州市物業(yè)管理企業(yè)規(guī)范服務(wù)實(shí)施辦法》、荊房2002-73號(hào)文件《關(guān)于加強(qiáng)住宅小區(qū)物業(yè)管理的通知》和《荊州太陽(yáng)城業(yè)主臨時(shí)公約》，結(jié)合荊州太陽(yáng)城小區(qū)具體情況，天津物業(yè)管理有限公司荊州分公司對(duì)業(yè)主房屋裝修中作出如下規(guī)定：一、開(kāi)工申報(bào)1、業(yè)主在房屋室內(nèi)裝飾裝修工程開(kāi)工前，應(yīng)提前三天向小區(qū)物業(yè)管理中心申報(bào)登記，申報(bào)吋業(yè)主應(yīng)攜帶下列材料以備管理中心查驗(yàn)：1）房

2、屋購(gòu)房合同；2）業(yè)主本人身份證復(fù)印件；3）《荊州太陽(yáng)城房屋裝修責(zé)任書(shū)》一份；4）如屬代理需有業(yè)主授權(quán)書(shū)和代理人身份證復(fù)印件。2、按“太陽(yáng)城裝修申請(qǐng)表”中的要求如實(shí)填寫裝修項(xiàng)目、范圉、時(shí)間、施工圖和施工隊(duì)名稱等，由小區(qū)物業(yè)管理中心進(jìn)行書(shū)面審核，并同裝修施工隊(duì)一起與小區(qū)物業(yè)管理中心簽訂《房屋裝修責(zé)任書(shū)》。3、業(yè)主在辦理裝修中請(qǐng)手續(xù)時(shí)，須預(yù)交1000元裝修保證金，工程完工后,由物業(yè)管理中心進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)違章裝修，自驗(yàn)收之日起七天后可辦理退款手續(xù)。如有違章裝修，其屮根據(jù)相關(guān)規(guī)定：重大拆改者，小區(qū)物業(yè)管理中心有權(quán)制止并盡上報(bào)之責(zé)，由政府有關(guān)主管部門進(jìn)行處理;對(duì)丁?輕微拆改

3、，業(yè)主須恢復(fù)原狀賠償損失并與物業(yè)管理中心簽訂裝修拆改責(zé)任承擔(dān)書(shū)后方可退回裝修保證金。4、裝修施工隊(duì)申請(qǐng)進(jìn)場(chǎng)，需交納W00元施工押金、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)（按管理屮心公示標(biāo)準(zhǔn)收取）及公共設(shè)施（樓道）恢復(fù)粉刷費(fèi)（按丄元/平方米建筑面積計(jì)算），待施工隊(duì)完工清場(chǎng)、驗(yàn)收合格七天后，按規(guī)定退還押金。進(jìn)場(chǎng)時(shí)還需提供詳細(xì)施工人員名單，為其辦理“臨時(shí)出入證”，每證需交押金30元其中包括證件工本費(fèi)5茹張，憑此證進(jìn)場(chǎng)施工。工程進(jìn)行中應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)配備5KG干粉或二氧化碳滅火器兩支，以確保安全。裝修施工隊(duì)人員施工中需嚴(yán)格遵守小區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)定，服從小區(qū)物業(yè)管理中心的統(tǒng)一管理，并嚴(yán)格履行《施工人員

4、管理規(guī)定》。5、如業(yè)主屈于自行裝修，即自購(gòu)材料及雇請(qǐng)工人進(jìn)行房屋裝修，而未委托給專業(yè)裝修公司，也需申報(bào)裝修圖紙與方案，交納業(yè)主裝修保證金1000元及裝修施工押金1000元，按標(biāo)準(zhǔn)交納裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)和公共設(shè)施（樓道）恢復(fù)粉刷費(fèi)，并辦理裝修工人臨時(shí)出入證，指定裝修現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，遵守裝修施工各種管理規(guī)定。裝修竣工由物業(yè)管理公司進(jìn)行驗(yàn)收后按規(guī)定退還保證金和押金。二、裝修注意事項(xiàng)1、房屋使用人對(duì)房屋的裝修、裝飾，不得影響房屋的使用安全，不得影響房屋及公用設(shè)備的修繕。2、房屋室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，禁止下列行為:D未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的有效文件，變動(dòng)建筑

5、主體和承重結(jié)構(gòu)（如：房屋基礎(chǔ)、墻體、梁、柱、樓板等）；2將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)牛間、廚房間、拆改上下水管或改變地漏的位置；3擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體；4損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；3在混凝土樓板上或底面剔槽埋管、鑿孔；0在樓板、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)超負(fù)荷鋪設(shè)地面材料（一樓以上嚴(yán)禁使用花崗巖、大理石等密度較大的裝飾材料），在室內(nèi)增設(shè)分隔墻；7在屋頂、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)及小院搭建房屋建筑；8在屋頂堆放物品或在陽(yáng)臺(tái)、平臺(tái)、露臺(tái)，超荷載堆放物品。3、裝修人從事房屋室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為：1）搭建建筑物、構(gòu)筑物；2）改

6、變房屋外立面，在非承重外墻上開(kāi)門、窗；3）拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施；4）拆改通風(fēng)及煙道等設(shè)施；5）拆改室內(nèi)弱電設(shè)施，女II：網(wǎng)絡(luò)布線、紅外探頭、可視對(duì)講、燃?xì)鈭?bào)警等分線箱及控制箱位置。6）不得封閉給排水閥門、下水道檢查口、水表、煤氣表、各種管道閥門等。如確需改動(dòng)，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目不同分別向城市規(guī)劃行政主管部門、燃?xì)夤芾韱挝?、小區(qū)物業(yè)管理中心等提出申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)方可動(dòng)工，否則按違章裝修對(duì)待。如執(zhí)意拆改、封閉后，造成漏水、漏氣.各種閥門、表?yè)p壞及燃?xì)夤揪芙^通氣等后果，由住戶自行承擔(dān)。4、不得超負(fù)荷用電，不得私自在戶外接水、接電。5、盡量減輕對(duì)周圍居民的干擾，裝修施工時(shí)間為每天

7、&30-21：00,對(duì)于噪音量過(guò)大的電動(dòng)工具（如沖擊鉆、電鋸等）開(kāi)動(dòng)時(shí)間為上午9：00-11：30,下午14：00-17：00（周六、周日全天禁止）。6、為避免對(duì)樓板的振動(dòng)，大型電動(dòng)工具嚴(yán)禁上樓。7、裝修垃圾必須實(shí)行袋裝，并放到物業(yè)管理中心指定位置，由管理中心聯(lián)系相關(guān)部門□產(chǎn)□清。8、不可將泥漿、膠水、涂料、油漆等裝修垃圾沖入下水道，或倒入樓外污水井內(nèi)；嚴(yán)禁從樓上向外拋棄任何物品。9、所有裝修材料、垃圾，嚴(yán)禁堆放在小區(qū)及樓內(nèi)的公共部位。10、裝飾材料搬運(yùn)使用電梯須提前中請(qǐng)使用時(shí)間，按計(jì)劃安排時(shí)間搬運(yùn)，切勿損壞電梯等公共設(shè)施設(shè)備。搬運(yùn)建筑材料必須封裝不漏，搬運(yùn)完畢

8、須將搬運(yùn)路線及吋清掃干凈