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1、購房的定金合同范本甲方(賣方):身份證號碼:甲方代理人:身份證號碼:乙方(預購方):身份證號碼:甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預訂《》(以實際產(chǎn)權證為準)商品房事宜,訂立本合同。第一條乙方預購《》(以下簡稱該房屋)。甲方已領取該房屋房地產(chǎn)權證(證書號:),土地證:并經(jīng)人民政府測繪機構實測,該房屋建筑面積為平方米。該房屋定于尾款付清之日交付。第二條乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣元/平方米,乙方預訂的該房屋總房價為人民幣大寫:整,乙方采取__方式。簽訂正式合同時首付款萬,尾款萬元于簽訂正式房屋購買合同后個月內付清
2、。第三條乙方同意簽訂本合同時,支付定金人民幣整,作為甲、乙雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保,簽訂商品房出售合同后,乙方支付的定金轉為房價款。第四條甲、乙雙方商定,預訂期為天,甲乙雙方于—年月號前到富鑫房產(chǎn)簽訂《商品房出售合同》。第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。注明:1:該房為房。2:賣方必須提供房屋產(chǎn)權證、土地使用證和契證等有效合法證件并配合過戶。3:賣方必需保證交易的房產(chǎn)(財產(chǎn))無債權、債務及產(chǎn)權糾紛,無一房多賣現(xiàn)象。4:買賣雙方商議同意交易的房產(chǎn)
3、所產(chǎn)生的一切費用由(方)承擔。5:如上述面積與產(chǎn)權面積有差異,以產(chǎn)權面積為準。第六條在本合同的第四條約定的預訂期限內,甲方拒絕簽訂商品房出售合同的,必須返還已收取的定金;并且賠償雙方所交的信息費。乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,無權要求甲方返還已收取的定金,并且無權要求好人房產(chǎn)退還已收取的信息費。第七條本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各持壹份,富鑫房產(chǎn)執(zhí)壹份。其他約定:甲方:(簽章)乙方:(簽章)甲方代理人:見證方:(簽章)見證方經(jīng)辦人:(簽章)年月曰出售方(甲方):買受方(乙方):一、雙方交易的房地產(chǎn)基本情況:(若本條描述的該房地產(chǎn)之條件與實際情況不符或不詳盡,則以該房
4、地產(chǎn)權屬證明或相關法律文書的記載內容為準,且雙方同意不再另行簽訂補充協(xié)議予以變更和確認。)類型:□住宅□花園住宅□辦公樓□商鋪(商場)□其他交易房屋坐落于區(qū)路弄號室以及其附屬的號車位;建筑面積:平方米(具體面積以產(chǎn)權證登記為準);戶型:室廳衛(wèi);權利人;房地產(chǎn)權證/房屋所有權證編號:滬房(地)字第號;預售合同預售登記編號:;室內裝修情況:;附屬設施、設備:;是否已設立抵押:□否□是,抵押權利人:;貸款余額:約元;貸款余額處理方案:□甲方自行還清;□乙方首期房價款由丙方保管并優(yōu)先用于償還,余額轉付甲方/不足部分甲方自行補足;□轉由乙方承擔(轉貸款,或稱轉按揭)是否已
5、設立租賃:□否□是(租賃期限:年月曰至年月日),是否已取得承租人放棄對該房地產(chǎn)優(yōu)先購買權的書面證明:□否□是其他約定事項:;二、乙方為表示對甲方所有的房地產(chǎn)之購買誠意,向甲方支付定金計人民幣元整。三、買房條件:房價款:人民幣元整。房價款的支付方式:首期房價款為元(其中包括乙方已經(jīng)支付的定金元)。如需用于償還貸款的,乙方應與買賣合同簽訂后且抵押權人許可的最短時間內替甲方支付至甲方的抵押房款還款賬號,]如有剩余轉付甲方,如果不足甲方自行補足,并應該由甲方辦妥該房屋的抵押解除手續(xù)。如甲方自行籌款還清貸款的,乙方應當于房屋買賣合同簽訂日內直接支付給甲方,在抵押權人許可的
6、最短時間內,甲方自行籌款解除該房屋的抵押并辦妥相關手續(xù)。如該房屋沒有抵押,首付款應當于簽訂房屋買賣合同日支付支付給甲方。第2期房價款元。a乙方自籌資金支付的:在申請辦理過戶手續(xù)并由乙方收到收件收據(jù)回執(zhí)當日,乙方直接支付給甲方。b乙方銀行貸款需要支付的,由乙方的貸款銀行支付,房款期限以銀行貸款實際放款日為準。乙方銀行貸款審批手續(xù)應當在雙方約定的過戶日前辦妥,否則視為申請貸款失敗或者部分失敗,乙方應當于過戶當日以現(xiàn)金方式直接支付給甲方或者向甲方補足貸款不足部分。尾款計人民幣元,應當于辦妥交房手續(xù)當日支付給甲方,如需擔保戶口遷移的,應當于約定的戶口遷出日付清尾款。其他
7、:1、甲方已經(jīng)支付給該房地產(chǎn)發(fā)展商或物業(yè)管理公司或其他相關部門的維修基金(若有)、管理費押金(若有)、電話初裝費(若有)、煤氣初裝費(若有)、有限電視申請費(若有)、等已包含在房價款內,不再另行結算,但以上各項的要名費由乙方承擔。2、該房地產(chǎn)內的附屬設施、設備及室內裝飾的價格均已包含在房價款內,并隨該房地產(chǎn)交付同時一并轉讓乙方。3、甲方承諾自該房地產(chǎn)權利轉移(送件取得收件收據(jù))之日起的日內,向房屋所在地的公安派出機構辦理原有戶口(若有)的遷出手續(xù),如由于甲方未及時遷出戶口造成乙方損失的,甲方承擔賠償責任。4、甲、乙雙方應根據(jù)國家法律、法規(guī)等規(guī)定各自承擔本交易所產(chǎn)
8、生的稅、費。(買賣合同如