住宅工程返工因素及返工成本控制

《住宅工程返工因素及返工成本控制》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫(kù)。

1、中南林業(yè)科技大學(xué)涉外學(xué)院課程論文題目：住宅工程返工因素及返工成本控制專業(yè)：工程管理班級(jí)：四班學(xué)號(hào)：20118876姓名:周蕾時(shí)間:2014-05-10住宅工程返工因素及返工成本控制專業(yè)：工程管理班級(jí)：四班學(xué)號(hào)：20118876姓名：周蕾吋間：2014-05-10文摘返工是住宅工程建設(shè)項(xiàng)目屮常見(jiàn)的一種現(xiàn)彖，論文主要對(duì)引起住宅工程項(xiàng)n返工因素和返工成本理論進(jìn)行了分析并利用案例研究和現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研的研究方法，對(duì)我國(guó)住宅工程項(xiàng)目返工成本問(wèn)題進(jìn)行了研究。關(guān)鍵詞：住宅工程、返工因素、返工成本目錄1?緒論01?1研究的目的與

2、意義01.1.1研究的目的01.1.2研究的意義02?住宅工程返工因素研究12.1住宅工程返工因素指標(biāo)體系建立12.1.1住宅工程返工產(chǎn)生的原因分析12.1.2住宅工程項(xiàng)目返工因素確定33?工程返工成本理論分析123.1工程返工成本構(gòu)成123.2工程返工成本影響因素分析124?減少住宅工程返工的措施及建議154.1減少住宅工程返工的組織措施建議154?2減少住宅工程返工的管理措施建議164.3減少住宅工程返工的技術(shù)措施建議174.4減少住宅工程返工的經(jīng)濟(jì)措施建議18參考文獻(xiàn)201.緒論1?1研究的目的與意

3、義1.1.1研究的目的隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展、城市化進(jìn)程的不斷加快，中國(guó)建筑業(yè)也正經(jīng)歷著前所未有的發(fā)展良機(jī)，返工現(xiàn)象己經(jīng)成為住宅工程中影響建筑成本的一個(gè)非常重要的因素，許多學(xué)者己經(jīng)對(duì)返工原因及返工成本和工期進(jìn)行了研究，但總體而言研究成果較少，且這些研究主要集中在美國(guó)、澳大利亞、香港、加拿大、瑞典等發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)，而發(fā)展中國(guó)家的研究成果卻很少，對(duì)中國(guó)住宅工程返工的研究就更少。而受社會(huì)經(jīng)濟(jì)體制等方面的影響，發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)的研究成果并不能直接拿來(lái)應(yīng)用到我國(guó)的住宅工程建設(shè)實(shí)踐屮。因此結(jié)合中國(guó)實(shí)際，開(kāi)展屮國(guó)住宅工程

4、項(xiàng)目返工問(wèn)題的研究已經(jīng)成為一種必然的需求。因此，本文的研究1=1標(biāo)主要有四個(gè)：第一，結(jié)合國(guó)內(nèi)外學(xué)者對(duì)返工問(wèn)題的研究和分析，確定引起我國(guó)住宅工程項(xiàng)1=1返工的因素，并利用數(shù)學(xué)統(tǒng)計(jì)分析方法對(duì)返工因素進(jìn)行科學(xué)分類，最終，通過(guò)問(wèn)卷調(diào)查的方法確定我國(guó)住宅工程項(xiàng)冃返工的主耍因素；第二，以工程成本理論、質(zhì)量成本理論和失敗成本理論為基礎(chǔ)，對(duì)工程返工成本理論的定義、構(gòu)成及其影響因素進(jìn)行了剖析；第三，通過(guò)案例研究和現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研的方法，確定我國(guó)住宅工程項(xiàng)目返工成本比例及其各返工原因在返工總成本中的承擔(dān)比例。第四，結(jié)合國(guó)內(nèi)住宅工程建

5、設(shè)實(shí)際情況以及國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家的研究成果及發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，為減少我國(guó)住宅工程項(xiàng)口返工問(wèn)題提出了相應(yīng)的建議。1.1.2研究的意義本文的研究意義主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面：學(xué)術(shù)意義和實(shí)用意義。①學(xué)術(shù)意義通過(guò)對(duì)我國(guó)住宅工程項(xiàng)目返工問(wèn)題的研究，確定住宅工程項(xiàng)目的返工因素、返工成本及不同的返工原因類別對(duì)返工成本的影響等，為我國(guó)學(xué)者研究住宅工程返工問(wèn)題提供可借鑒的理論與方法。②實(shí)踐意義1）研究并確定住宅工程項(xiàng)目返工的重要因索，使得項(xiàng)目各個(gè)參與主體在實(shí)際工程中更清晰的了解返工產(chǎn)生的原因，更好的對(duì)項(xiàng)口進(jìn)行返工管理。2）對(duì)保障項(xiàng)口成功、提高

6、建筑行業(yè)利潤(rùn)和節(jié)約社會(huì)資源都起到了重要的意義。2?住宅工程返工因素研究1.1住宅工程返工因素指標(biāo)體系建立2.1.1住宅工程返工產(chǎn)生的原因分析住宅工程項(xiàng)冃由于參與主體多，且參建主體冃標(biāo)的差異大，加之項(xiàng)冃實(shí)施周期長(zhǎng)、外部環(huán)境的多變性等因素，都不可避免的導(dǎo)致了住宅工程項(xiàng)冃返工現(xiàn)象的發(fā)生。這些因索歸納起來(lái)主要包括主體行為因索、個(gè)體行為因素、項(xiàng)目自身因索、外部環(huán)境因索等四大類：①主體行為因素住宅工程項(xiàng)目主體行為是影響住宅工程項(xiàng)目返工產(chǎn)生的重要因素。住宅工程項(xiàng)目主體主要包括業(yè)主、承包商、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方、分包商、材料設(shè)

7、備供應(yīng)商以及其他相關(guān)主體等，而由于這些項(xiàng)目參與主體的行為發(fā)生變化而引起的返工即為主體行為因素引起的返工。其中，業(yè)主和承包商的主體行為對(duì)住宅工程項(xiàng)目返工的生成具有決定性的作用。這些主體行為的變化既可以帶來(lái)積極、合理的工程影響，如以提高工程質(zhì)量和安全以及節(jié)約工程造價(jià)為冃的主動(dòng)返工行為，也可以帶來(lái)消極的、不合理的工程影響，甚至是惡意工程項(xiàng)冃返工，如承包商通過(guò)惡意工程返工，以謀求工程的超額利潤(rùn)甚至是非法利潤(rùn)等。因此，住宅工程項(xiàng)目主體行為作為一種組織行為，對(duì)住宅工程項(xiàng)目返工的產(chǎn)生具有重要的影響，是住宅工程項(xiàng)目返工控

8、制的重點(diǎn)和難點(diǎn)。②個(gè)體行為因素在引起住宅工程項(xiàng)目返工的因素中，個(gè)體行為因素，即項(xiàng)目的各個(gè)參與人員是影響住宅工程項(xiàng)口返工產(chǎn)生的重要因素。住宅工程項(xiàng)目管理人員和工人的職業(yè)道德水平和技術(shù)水平是影響住宅工程項(xiàng)冃返工現(xiàn)象發(fā)生的兩個(gè)非常重耍的因素。例如，項(xiàng)冃施工人員技術(shù)水平低，使得項(xiàng)冃施工質(zhì)量非常粗糙，達(dá)不到工程所耍求的質(zhì)量要求，因此不得不進(jìn)行返工；此外，項(xiàng)冃前期設(shè)計(jì)人員的技術(shù)水平低或職業(yè)道徳素質(zhì)低下，導(dǎo)致設(shè)計(jì)的文件深度不夠，產(chǎn)生大量的設(shè)