風(fēng)光帶監(jiān)理規(guī)劃內(nèi)容

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1、長沙三和建設(shè)工程監(jiān)理有限公司受湖南永泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托，對“山水庭院”一期工程實(shí)行施工階段監(jiān)理。為保證工程目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，認(rèn)真履行合同，有效地開展現(xiàn)場監(jiān)理工作，特制定本工程監(jiān)理規(guī)劃，經(jīng)項(xiàng)目業(yè)主審核確認(rèn)后貫徹實(shí)施。一、工程項(xiàng)目概況“山水庭院”一期工程位于井奎路和洞井路交匯處。六萬多平方米的大型社區(qū)，蟄伏于緩緩山坡之上，掩映在綠樹花影之中。以清淺的戲水溪為紐帶串聯(lián)起整個小區(qū)錯落有致的陽光花房、氣勢雄渾的疊水噴泉、開闊的休閑區(qū)、清風(fēng)息影的椰林樹陣、生動活潑的太陽島……華燈初上，漫步在隨山勢起伏的鵝卵石小道上，一步一步細(xì)細(xì)丈量生活的幸福。她的建設(shè)不僅將美化湘江

2、東岸地區(qū)并成為市民休閑、觀賞好去處，也會對長沙市的整體美化布局起到關(guān)鍵性作用。1、工程名稱：山水庭院一期2、工程地點(diǎn)：長沙市井奎路和洞井路交匯處3、建設(shè)單位：湖南永泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4、施工單位：長沙市順安建筑有限公司5、設(shè)計(jì)單位：湖南省建筑設(shè)計(jì)院6、質(zhì)監(jiān)單位：長沙市工程質(zhì)量監(jiān)督站7、監(jiān)理單位：長沙三和建設(shè)工程監(jiān)理有限公司8、工程內(nèi)容：基礎(chǔ)、主體、裝飾。9、建筑面積：約6萬平方米10、結(jié)構(gòu)類型:1-6號棟為磚混，7?12號棟勻?yàn)榭蚣?0、工程目標(biāo)(1)進(jìn)度目標(biāo)：2004年10月20日開工。2005年11月30日前竣工(1)質(zhì)量目標(biāo)：工程質(zhì)量必須符合山水庭

3、院一期工程設(shè)計(jì)和現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范要求，工程驗(yàn)收時(shí)爭取達(dá)到優(yōu)良工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。(2)投資目標(biāo)：3600萬元。二、監(jiān)理工作范圍山水庭院一期工程工程《工程建設(shè)監(jiān)理合同》中所規(guī)定的施工階段監(jiān)理。三、監(jiān)理工作內(nèi)容監(jiān)理服務(wù)各階段內(nèi)的具體監(jiān)理工作，按照國家和省的有關(guān)監(jiān)理內(nèi)容的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況對其實(shí)施監(jiān)理。1、施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作的主要內(nèi)容a、熟悉設(shè)計(jì)文件(施工圖)，了解工程特點(diǎn)、關(guān)鍵部位的施工方法、質(zhì)量要求，以督促承包單位按圖施工，這是作為監(jiān)理預(yù)先控制的一項(xiàng)重要工作。如果發(fā)現(xiàn)圖紙中存在按圖施工困難、影響工程質(zhì)量以及圖紙錯誤等問題，通過建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位提出書面

4、意見和建議。b、參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)圖紙會審、技術(shù)交底會議，在會議上確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位和監(jiān)理單位會簽。c、專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)送的旋工組織設(shè)計(jì)(方案)及報(bào)審表，并提出審查意見，經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位。d、審查承包單位現(xiàn)場項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系，確能保證工程項(xiàng)目施工質(zhì)量時(shí)予以確認(rèn)。e、專業(yè)監(jiān)理工程師按以下要求審核承包單位報(bào)送的測量放線控制成果及現(xiàn)場查驗(yàn)樁、線的準(zhǔn)確性及樁點(diǎn)、樁位保護(hù)措施的有效性，符合要求時(shí)，專業(yè)監(jiān)理工程師對承包單位報(bào)送的施工測量成果報(bào)驗(yàn)申請表予以簽認(rèn)。(1)檢

5、查承包單位專職測量人員的崗位證書及測量設(shè)備檢定證書。(2)復(fù)核控制樁的校核成果、控制樁的保護(hù)措施以及平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)的測量成果。f、專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)送的工程開工報(bào)告和報(bào)審表及相關(guān)資料，經(jīng)現(xiàn)場檢查，具備開工條件，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程開工報(bào)審表，并報(bào)建設(shè)單位備案。g、參加由建設(shè)單位主持召開的第一次工地會議。2、施工過程中監(jiān)理工作的主要內(nèi)容質(zhì)量控制(1)由總監(jiān)理工程師或其授權(quán)的監(jiān)理工程師主持定期召開工地例會，負(fù)責(zé)起草會議紀(jì)要，并與參加會議各方代表會簽?？偙O(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)需要及時(shí)組織專題會議，解決施工過程中各專項(xiàng)問題。

6、(2)督促承包單位嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的(或經(jīng)過修改后重新批準(zhǔn)的)施工組織設(shè)計(jì)(方案)組織施工。(3)審核工程項(xiàng)目重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施，同意后予以簽認(rèn)。(4)承包單位在施工過程中測量放樣完畢，應(yīng)進(jìn)行自檢，合格后填寫施工測量放線報(bào)驗(yàn)申請表，并附上施工放線的依據(jù)材料及放線成果表報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。專業(yè)監(jiān)理工程師實(shí)地查驗(yàn)放線精度是否符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求，施工軸線控制樁的位置，軸線和高程的控制標(biāo)志是否牢靠，明顯等。經(jīng)審核、查驗(yàn)合格、簽認(rèn)施工測量報(bào)驗(yàn)申請表。(5)專業(yè)監(jiān)理工程師對承包單位報(bào)送的擬進(jìn)場工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表

7、及其質(zhì)量證明資料進(jìn)行審核，并對進(jìn)場的實(shí)物按照委托監(jiān)理合同約定或有關(guān)工程質(zhì)量管理文件規(guī)定的比例采用平行檢驗(yàn)或見證取樣方式進(jìn)行抽驗(yàn)。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備，監(jiān)理人員拒絕簽認(rèn)，并簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備撤出其施工現(xiàn)場。(1)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)定期檢查承包單位的直接影響工程質(zhì)量的施工中使用的儀器、量具、計(jì)量裝置等設(shè)備的技術(shù)狀況。(2)監(jiān)理人員經(jīng)常地、有目的地對承包單位的施工過程進(jìn)行巡視檢查、檢測。對隱蔽工程、下道工序施工完成后難以檢查的重點(diǎn)部位，監(jiān)理員進(jìn)行旁站。主要檢查內(nèi)容如下：①是否按照

8、設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范和批準(zhǔn)的施工方案施工。②是否使用合格的材料、構(gòu)配