頁巖燒結(jié)空心磚項目投資計劃書

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1、頁巖燒結(jié)空心磚項目投資計劃書一、頁巖燒結(jié)空心磚項目基本情況(一)頁巖燒結(jié)空心磚項目建設(shè)背景經(jīng)過幾十年的高速增長，我國經(jīng)濟在總量上已經(jīng)穩(wěn)居世界第二，人民的生活水平顯著提高。據(jù)瑞信(CreditSuisse)發(fā)布的2015年《全球財富報告》顯示，我國目前已經(jīng)有1.09億中產(chǎn)階級人口，超越美國，位居全球之首。如此龐大的富裕人群意味著千億甚至萬億元的消費市場。去年我國游客人均境外購物消費達632美元，為全球最高。游客境外購買的商品清單從奢侈品，如名牌包，手表，家電到現(xiàn)在的奶粉、大米、電飯鍋、小學(xué)生書包、馬桶蓋等日常生活品。難道是國內(nèi)商品供給不足嗎？顯然不是。相反，最近幾年，我國經(jīng)濟一直受產(chǎn)能過

2、剩的困擾，但是國人海外瘋狂購物讓我們意識到一方面是大量低端商品的過剩，另一方面是國人對高品質(zhì)商品的瘋狂追求。"十三五”時期我們要緊抓經(jīng)濟發(fā)展的兩只拳頭，從供給端和需求端方面優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，謀求向上游產(chǎn)業(yè)鏈轉(zhuǎn)型發(fā)展。應(yīng)該說，'‘中國制造2025”框定了一條由制造大國向制造強國的轉(zhuǎn)型之路。這意味著，從2015年到2025年，在“中國制造2025”的引領(lǐng)之下,我國經(jīng)濟將進一步深行于“穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)構(gòu)”的新常態(tài)中，依托制造業(yè)的持續(xù)發(fā)力創(chuàng)造創(chuàng)新，不斷加快工業(yè)化進程，從而進一步鞏固筑牢國民經(jīng)濟的重要支柱和基礎(chǔ)，順應(yīng)趨勢變化推動并培育形成新的增長點。此一過程中，許多企業(yè)也將同時迎來大量機遇和挑戰(zhàn)。對處于

3、落后產(chǎn)能鏈條上的企業(yè)而言，需要考慮業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型、科學(xué)發(fā)展；對更多的朝陽產(chǎn)業(yè)尤其是科技型企業(yè)而言，未來十年將是打造核心競爭力的黃金時期，而在國家承諾財稅、金融、人才等政策都將給予傾斜的有利條件下，能否抓住機遇實現(xiàn)飛越，仍是中國創(chuàng)造、中國裝備以及中國品牌尋求地位與優(yōu)勢確立的決定性因素。要知道，在今天的科技時代里，掌握核心技術(shù)始終是企業(yè)生存發(fā)展的第一要務(wù)。（二）項目概況項目名稱：頁巖燒結(jié)空心磚生產(chǎn)建設(shè)項目。承辦單位名稱：泉州某某有限公司。規(guī)劃咨詢：泓域咨詢機構(gòu)Macro（三）項目選址方案本期工程項目計劃在泉州某某經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建設(shè)，項目擬定建設(shè)區(qū)域?qū)儆诠I(yè)項目建設(shè)占地規(guī)劃區(qū)，建設(shè)區(qū)總用地面積6357

4、1.77平方米（折合約95.31畝），凈用地面積63571.77平方米（紅線范圍折合約95.31畝），項目建設(shè)遵循"合理和集約用地”的原則，按照頁巖燒結(jié)空心磚行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求進行科學(xué)設(shè)計、合理布局，符合頁巖燒結(jié)空心磚制造和經(jīng)營的規(guī)劃建設(shè)要求。泉州，福建省下轄地級行政區(qū)，簡稱“鯉”，別名鯉城、刺桐城，位于福建省東南沿海，北承福州，南接廈門，東望寶島臺灣，轄四區(qū)、三市、五縣和泉州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、泉州臺商投資區(qū)，是福建省確定做大做強的三大中心城市之一，是全國首個東亞文化之都，聯(lián)合國教科文組織唯一認定的海上絲綢之路起點，是列入國家“一帶一路”戰(zhàn)略的21世紀(jì)海上絲綢之路先行區(qū)。泉州是全國18個

5、改革開放典型地區(qū)之一，是首批歷史文化名城、國際花園城市、國家園林城市、感動世界的中國品牌城市、中國大陸最佳商業(yè)城市、獲得聯(lián)合國迪拜國際改善人居環(huán)境最佳范例獎，擁有著名的泉州十八景。泉州最早開發(fā)于周秦兩漢，公元260年始置東安縣治，唐朝時為世界四大口岸之一，被馬可波羅譽為光明之城，宋元時期為東方第一大港，曾有“市井十洲人”、“漲海聲中萬國商”之盛景。泉州素稱世界宗教博物館，聯(lián)合國教科文組織將全球第一個“世界多元文化展示中心”定址泉州。［8-12］泉州是僑鄉(xiāng)和臺灣同胞主要祖籍地，分布在世界129個國家和地區(qū)的泉州籍華僑華人750萬人，旅居香港同胞70萬人,旅居澳門同胞6萬人，臺灣漢族同胞中

6、44.8%、約900萬人祖籍泉州，中國閩臺緣博物館落戶泉州。泉州是'‘中國制造2025”首個地方試點，至2015年8月，全市有中國馳名商標(biāo)142件，占全省總數(shù)三分之一，居全國地級市首位，被譽為“品牌之都”；2015年，實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值6137.74億元，連續(xù)17年居福建省首位；2016年，入選春節(jié)聯(lián)歡晚會四大分會場之一。（四）項目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)63.48%,建筑容積率1.49,建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.73%,固定資產(chǎn)投資強度221.28萬元/畝，建設(shè)場區(qū)土地綜合利用率100.00%；根據(jù)測算，本期工程項目建設(shè)完全符合《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國土資發(fā)【2008]24號

7、）文件規(guī)定的具體要求。本期工程項目凈用地面積63571.77平方米，建筑物基底占地面積40355.36平方米，總建筑面積94721.94平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程61887.20平方米，項目規(guī)劃綠化面積7324.93平方米，土地綜合利用面積63571.77平方米。經(jīng)過10年努力，制造業(yè)規(guī)模不斷壯大，產(chǎn)業(yè)素質(zhì)大幅提升，創(chuàng)新能力顯著增強，全員勞動生產(chǎn)率明顯提高，兩化融合邁上新臺階，綠色制造達到全國先進水平。到2020年，制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級取得明顯成