資源描述:
《灰砂磚項(xiàng)目投資計(jì)劃書》由會(huì)員上傳分享,免費(fèi)在線閱讀,更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫(kù)。
1、灰砂磚項(xiàng)目投資計(jì)劃書一、灰砂磚項(xiàng)目基本情況(一)灰砂磚項(xiàng)目建設(shè)背景無(wú)論從服務(wù)業(yè)本來(lái)屬性、中國(guó)新型工業(yè)化進(jìn)程,還是西方發(fā)達(dá)國(guó)家的反面教訓(xùn)來(lái)看,占據(jù)中國(guó)經(jīng)濟(jì)主導(dǎo)地位的應(yīng)該是工業(yè)制造業(yè)而非服務(wù)業(yè)。服務(wù)業(yè)又稱第三產(chǎn)業(yè),是指除第一產(chǎn)業(yè)、第二產(chǎn)業(yè)以外的其他行業(yè)。其以第一、第二產(chǎn)業(yè)所創(chuàng)造的產(chǎn)品為基本物質(zhì)條件,主要通過(guò)服務(wù)形式滿足生產(chǎn)和生活的各種需要。2013年起,中國(guó)服務(wù)業(yè)占GDP比重超過(guò)第二產(chǎn)業(yè),成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)第一大產(chǎn)業(yè)。今年前三季度,服務(wù)業(yè)占GDP比重為51.4%,繼續(xù)領(lǐng)先第二產(chǎn)業(yè)。但是,這并不意味著服務(wù)業(yè)取代工業(yè)制造業(yè)已經(jīng)占據(jù)或者應(yīng)該占據(jù)中國(guó)經(jīng)濟(jì)主導(dǎo)地位。所謂"主導(dǎo)”,顧名思義就是'
2、'居主要地位并引導(dǎo)事物發(fā)展”。服務(wù)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中所占比重可以位居第一,以吸納更多就業(yè)、促進(jìn)滿足民眾日益增長(zhǎng)的物質(zhì)文化生活需要,但卻難以發(fā)揮“引導(dǎo)發(fā)展”的作用。其中,關(guān)鍵原因就在于,服務(wù)業(yè)的發(fā)展必須建立在工業(yè)和農(nóng)業(yè)發(fā)展的前提之下和基礎(chǔ)之上,否則就是無(wú)源之水、無(wú)本之木??梢哉f(shuō),服務(wù)業(yè)是“推動(dòng)性產(chǎn)業(yè)”,而不是“引導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)”。隨著全球制造業(yè)發(fā)展格局的變化和技術(shù)快速迭代,已經(jīng)發(fā)布兩年的《中國(guó)制造2025》重點(diǎn)領(lǐng)域技術(shù)創(chuàng)新路線圖迎來(lái)了首次修訂。業(yè)內(nèi)專家表示,《中國(guó)制造2025》的實(shí)施取得了顯著成績(jī),但仍面臨著巨大的挑戰(zhàn),只有在越來(lái)越多的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域處于世界的先進(jìn)水平,中國(guó)制造強(qiáng)國(guó)戰(zhàn)略才有實(shí)
3、現(xiàn)目標(biāo)的底氣(二)項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱:灰砂磚生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目。承辦單位名稱:無(wú)錫某某有限公司。規(guī)劃咨詢:泓域咨詢機(jī)構(gòu)Macro(三)項(xiàng)目選址方案本期工程項(xiàng)目計(jì)劃在無(wú)錫某某經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè),項(xiàng)目擬定建設(shè)區(qū)域?qū)儆诠I(yè)項(xiàng)目建設(shè)占地規(guī)劃區(qū),建設(shè)區(qū)總用地面積40500.24平方米(折合約60.72畝),凈用地面積40500.24平方米(紅線范圍折合約60.72畝),項(xiàng)目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則,按照灰砂磚行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)、合理布局,符合灰砂磚制造和經(jīng)營(yíng)的規(guī)劃建設(shè)要求。無(wú)錫,簡(jiǎn)稱"錫”,古稱梁溪、金匱,江蘇省地級(jí)市,被譽(yù)為“太湖明珠”。無(wú)錫位于長(zhǎng)江三角洲平原腹地,江蘇南部
4、,太湖流域,京杭大運(yùn)河從中穿過(guò)。無(wú)錫北倚長(zhǎng)江,南瀕太湖,東接蘇州,西連常州,構(gòu)成蘇錫常都市圈,是長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶、長(zhǎng)江三角洲城市群的重要城市。也是直屬中央軍委無(wú)錫聯(lián)勤保障中心駐地。無(wú)錫是國(guó)家歷史文化名城,自古就是魚米之鄉(xiāng),素有布碼頭、錢碼頭、窯碼頭、絲都、米市之稱。無(wú)錫是中國(guó)民族工業(yè)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)的搖籃,是蘇南模式的發(fā)祥地。無(wú)錫文化屬吳越文化,無(wú)錫人屬江浙民系,使用吳語(yǔ)。無(wú)錫是中國(guó)優(yōu)秀旅游城市,有電頭渚、靈山大佛、無(wú)錫中視影視基地(三國(guó)城、水滸城、唐城)、梅園、蠡園、惠山古鎮(zhèn)、蕩口古鎮(zhèn)、東林書院、崇安寺、南禪寺等景點(diǎn)?!疤呀^處,畢竟在電頭”就是詩(shī)人郭沫若用來(lái)形容無(wú)錫太湖風(fēng)景的。(
5、四)項(xiàng)目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)7&14%,建筑容積率1.47,建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.69%,固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度15&86萬(wàn)元/畝,建設(shè)場(chǎng)區(qū)土地綜合利用率100.00%;根據(jù)測(cè)算,本期工程項(xiàng)目建設(shè)完全符合《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》(國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào))文件規(guī)定的具體要求。本期工程項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e40500.24平方米,建筑物基底占地面積31646.89平方米,總建筑面積59535.35平方米,其中:規(guī)劃建設(shè)主體工程47383.43平方米,項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積3981.71平方米,土地綜合利用面積40500.24平方米。無(wú)錫是中國(guó)工商業(yè)的發(fā)源地之一,經(jīng)過(guò)百年的發(fā)展,制
6、造業(yè)已經(jīng)成為無(wú)錫的城市名片,也是無(wú)錫的核心競(jìng)爭(zhēng)力。改革開放三十多年來(lái),無(wú)錫制造業(yè)發(fā)展取得了顯著成就,基本形成了產(chǎn)業(yè)體系完善、產(chǎn)品門類齊全、技術(shù)基礎(chǔ)較好,國(guó)有、民營(yíng)和外資企業(yè)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ),新興產(chǎn)業(yè)與傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)共進(jìn)的制造業(yè)發(fā)展格局。到2020年,無(wú)錫制造業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)型升級(jí)取得顯著成效,致力于發(fā)展成為立足全球視野的領(lǐng)先技術(shù)開拓者、面向國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)的智能制造引領(lǐng)者、支撐區(qū)域發(fā)展的服務(wù)經(jīng)濟(jì)先行者、改善地區(qū)環(huán)境的綠色發(fā)展踐行者。建立起規(guī)模、質(zhì)量、效益相統(tǒng)一的先進(jìn)制造業(yè)體系。規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值突破2萬(wàn)億元,規(guī)模以上工業(yè)增加值年均增長(zhǎng)7%左右,工業(yè)投資年均增長(zhǎng)10%以上,工業(yè)增加值率達(dá)到22
7、%以上,全員勞動(dòng)生產(chǎn)率達(dá)到28萬(wàn)元人。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值占規(guī)模以上工業(yè)產(chǎn)值比重達(dá)到45%以上,力爭(zhēng)生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)占服務(wù)業(yè)比重提高5個(gè)百分點(diǎn)左右。以企業(yè)為主體的創(chuàng)新體系不斷完善,自主創(chuàng)新能力進(jìn)一步提高??萍歼M(jìn)步貢獻(xiàn)率達(dá)到66%,全社會(huì)研發(fā)投入占GDP的比重達(dá)到3.1%以上,萬(wàn)人有效發(fā)明專利擁有量達(dá)到30件,建成5個(gè)達(dá)到國(guó)際先進(jìn)水平的產(chǎn)業(yè)技術(shù)研究院和重大科技服務(wù)平臺(tái)。省級(jí)以上品牌達(dá)到800個(gè)以上。智能化、自動(dòng)化、數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化技術(shù)得到普遍應(yīng)用,基本完成大中型企業(yè)的裝備智能化改造,形成較為完善的智能制造產(chǎn)業(yè)集群。全市兩化融合