企業(yè)內(nèi)部制度

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1、企業(yè)內(nèi)部制度一、價格評估原則1.1價格評估工作原則價格評估應(yīng)遵循客觀、公正、科學(xué)、及時原則。1.1.1客觀原則，是指從實際出發(fā)，認真進行現(xiàn)場勘驗、市場調(diào)查和分析，以可靠、真實的資料為基礎(chǔ)，以確鑿的事實為依據(jù)，得岀客觀的評估結(jié)論。1.1.2公正原則，是指價格評估機構(gòu)和人員必須堅持公平公正的立場，在工作中實事求是，不偏向任何一方，以中立的第三者身份公正地進行價格評估。1.1.3科學(xué)原則，是指以科學(xué)的價格理論和評估方法為基礎(chǔ)，按照規(guī)定的程序和標準，得出科學(xué)的評估結(jié)論。1.1.4及吋原則，是指價格評估機構(gòu)接受委托后，應(yīng)積極認真地進行價格評估工作，并在約定時間內(nèi)做出評估結(jié)論，以滿足委托方的要求。1?2

2、價格評估技術(shù)原則價格評估應(yīng)遵循的技術(shù)原則主要有：合法原則；預(yù)期收益原則；供求原則；替代原則；評估基準日原則；適用標準原則；1.2.1遵循合法原則，應(yīng)以價格評估對象的合法取得、合法使用、合法處分為前提進行價格評估，是價格評估的基木前提條件。1.2.2遵循預(yù)期收益原則，應(yīng)以價格評估對象在正常利用條件下的未來客觀有效的預(yù)期收益為依據(jù)。1.2.3遵循供求關(guān)系原則，應(yīng)依據(jù)供求關(guān)系影響商品價格的原理，充分考慮供求規(guī)律對商品價格形成的作用。2.4遵循替代原則，應(yīng)以統(tǒng)一市場或類似市場上相同使用價值和質(zhì)量的商品價格為依據(jù)，價格評估結(jié)果不明顯偏離具有替代性質(zhì)的商品價格。1.2.5遵循評估基準H原則，耍求價格評估

3、結(jié)論應(yīng)是價格評估標的在價格評估基準日時點的客觀合理價格。1.2.6遵循適用標準原則，對不同的價格評估標的，按照國家規(guī)定的不同價格管理形式和有關(guān)司法解釋要求，采用與之相適應(yīng)的標準進行價格評估。實行政府指導(dǎo)價，應(yīng)按照政府規(guī)定的浮動幅度、利潤率等管理辦法進行價格評估；實行市場調(diào)節(jié)價格的，應(yīng)依據(jù)市場情況、標的實際狀況和評估目的，選用適當(dāng)方法進行價格評估；司法部門有明確定價標準的，應(yīng)依據(jù)司法部門的規(guī)定進行價格評估。二、價格評估程序2?1、價格評估基本程序包括：（1）明確評估業(yè)務(wù)基木事項；（2）簽訂業(yè)務(wù)委托合同；（3）編制價格評估計劃；（4）進行評估現(xiàn)場調(diào)查；（5）收集整理評估資料；（6）評定估算形成結(jié)

4、論；（7）編制出具評估報告；（8）整理歸集評估檔案。2.2、價格評估機構(gòu)受理評估業(yè)務(wù)前，應(yīng)當(dāng)明確下列基本事項：（1）委托人和其他報告使用用人；（2）評估目的；（3）評估標的，即評估對象和評估范圍；（4）價值類型；（5）評估基準口；（6）評估報告使用范圍；（7）評估報告提交期限及方式；（8）評估服務(wù)費及支付方式；（9）評估工作人員與委托方工作配合和協(xié)助等事項。2.3委托1.3.1委托方，委托方包括司法機關(guān)、行政執(zhí)法機關(guān)、當(dāng)事人雙方、訴前單方當(dāng)事人。2.3.2委托方出具價格評估委托書。2.3.3委托書內(nèi)容包括：（1）價格評估標的的名稱、評估范圍、實體狀況、權(quán)益狀況、型號、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地、生產(chǎn)（

5、購置）時間等；（2）價格評估理由、目的和要求；（3）價格評估基準日，采用公歷表示精確到日；（4）涉案（涉訴）標的應(yīng)注明案件性質(zhì)，在基準日，評估標的具體狀況的描述、損失程度記錄、滅失標的還應(yīng)提供相關(guān)的詢問筆錄、證人證言、辦案機關(guān)對有關(guān)情況的認定結(jié)論（事實）書面材料及相關(guān)資料。（5）提供材料的名稱、份數(shù)；（6）委托方名稱、通訊地址、聯(lián)系電話、委托日期及簽章；（7）需要說明的其他事項。2.4接受委托1.4.1收到價格評估委托后，評估機構(gòu)應(yīng)有專人對委托書進行審查，明確價格評估基本事項，并提出受理、不受理的意見。2.4.2辦理專業(yè)性、技術(shù)性強的評估業(yè)務(wù)時，可聘請相應(yīng)專業(yè)的技術(shù)人員協(xié)助評估。4.3價格評

6、估人員應(yīng)在明確價格評估基本事項的基礎(chǔ)上，對價格評估項目進行初步分析，擬定價格評估作業(yè)方案。價格評估作業(yè)方案主要包括下列內(nèi)容：（1）擬采用的價格評估技術(shù)路線和價格評估方法；（2）擬調(diào)查、收集資料及其來源和渠道；（3）預(yù)計所需的時間、人力、經(jīng)費；（4）擬定作業(yè)步驟和作業(yè)進度。2.5實地勘察調(diào)查1.5.1價格評估人員及聘請的專業(yè)技術(shù)人員須到現(xiàn)場，按委托書的有關(guān)內(nèi)容和要求對價格評估標的進行查勘，實地感受和查看價格評估標的的具體狀況。2.5.2根據(jù)評估標的的具體情況可采用逐個勘驗、分類勘驗和抽樣勘驗的方式。對于價值高的物品應(yīng)逐個勘驗；對于價值低、數(shù)量大的成批物品，可進行分類勘驗或抽查，抽查數(shù)量應(yīng)滿足統(tǒng)

7、計調(diào)查要求。2.5.3應(yīng)對委托書中有關(guān)價格評估評估標的的資料進行核實，同時搜集補充價格評估所需的其他資料，了解與評估標的價格有關(guān)的其他信息資料，并對價格評估標的及相關(guān)環(huán)境進行拍照或攝像等。2.5.4通過現(xiàn)場勘查，無法確定成新率和尚可使用的時間等價格評估所需基本資料時，價格評估人員應(yīng)借助一定的技術(shù)手段、方法對標的進行檢驗鑒定。委托方未提供標的的狀況和技術(shù)資料，價格評估人員又無法確定時，應(yīng)要求委托方到有關(guān)法定機構(gòu)