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《【合同協(xié)議】工業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施投資合同范本》由會(huì)員上傳分享,免費(fèi)在線閱讀,更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
1、合同訂立原則平等原則:根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第三條:“合同當(dāng)事人的法律地位平等,一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方”的規(guī)定,平等原則是指地位平等的合同當(dāng)事人,在充分協(xié)商達(dá)成-致意思表示的前提下訂立合同的原則。這-原則包括三方面內(nèi)容:①合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不論所有制性質(zhì),也不問單位大小和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱,其地位都是平等的。②合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng);要求-方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn),侵犯他人權(quán)益;要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。③合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商,取得一致,合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一
2、方之上,不得把自己的意志強(qiáng)加給另一方,更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原則:根據(jù)《屮華人民共和國(guó)合同法》第四條:“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利,任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)”的規(guī)定,民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外,由當(dāng)事人自愿約定。包括:第一,訂不訂立合同自愿;第二,與誰訂合同自愿,;第三,合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定;第四,當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、變更有關(guān)內(nèi)容;第五,雙方也可以協(xié)議解除合同;第六,可以自由約定違約責(zé)任,在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭(zhēng)議的方式。公平原則:根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五條:“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的
3、權(quán)利和義務(wù)”的規(guī)定,公平原則要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括:第一,在訂立合同時(shí),要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù);第二,根據(jù)公平原則確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配;第三,根據(jù)公平原則確定違約責(zé)任。誠(chéng)實(shí)信用原則:根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六條:“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則”的規(guī)定,誠(chéng)實(shí)信用原則要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中,都要誠(chéng)實(shí),講信用,不得有欺詐或其他違背誠(chéng)實(shí)信用的行為。工業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施投資合同甲方:法定代表人:住址:郵編:傳真:聯(lián)系電話:乙方:法定代表人:住址:郵編:傳真:聯(lián)系電話:本工業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資開發(fā)合同由上列各方于年
4、—月日在訂立。鑒于:1.為了發(fā)展高新技術(shù),調(diào)整地方經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu),促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,經(jīng)政府研究決定在設(shè)立高科技工業(yè)園。2.為了加快工業(yè)園內(nèi)的建設(shè),工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)(稱甲方)與投資有限公司(稱乙方)本著互惠互利、自愿有償?shù)脑瓌t,就合作開發(fā)高科技工業(yè)園,建設(shè)首期平方米基礎(chǔ)設(shè)施的事宜,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成工業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資開發(fā)合同,合同如下:第一條工業(yè)園總規(guī)劃面積約平方米,東至,南至公路,北至公路,西至路。首期開發(fā)平方米。第二條基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)總體規(guī)劃方案實(shí)施。第三條合作范圍:工業(yè)園首期平方米土地的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),包括平整土地,建設(shè)路網(wǎng)、排水系統(tǒng),公共綠化,水、電通信的管溝
5、等土建工程部分等。第四條合作形式:由乙方提供元啟動(dòng)資金,首期畝基礎(chǔ)工程由乙方承包建設(shè)。建設(shè)首期基礎(chǔ)設(shè)施,建設(shè)費(fèi)在出讓土地中提取,分兩部分??傄?guī)劃未做好前出讓每平方米土地提取元;做好總規(guī)劃后,按總規(guī)劃,參照國(guó)家定額做出預(yù)算,根據(jù)工程進(jìn)度,定期結(jié)算及付款。第五條首期平方米基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)時(shí)間為年。第六條乙方投入元,一年內(nèi)不計(jì)利息,第二年起,在開發(fā)過程中未付清基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入費(fèi)用,欠款部分按銀行固定資產(chǎn)貸款計(jì)收利息。如乙方有合作項(xiàng)目,符合入園條件,可以地抵款,平整好的土地地價(jià)每平方米元。第七條甲方責(zé)任7.1取得土地使用開發(fā)權(quán),辦理土地使用有關(guān)手續(xù);7.2協(xié)調(diào)地方政府及村委會(huì)
6、關(guān)系;7.3監(jiān)管施工質(zhì)量;7.4編寫總體規(guī)劃方案和可行性研究報(bào)告;7.5負(fù)責(zé)招商引資,并及吋按出讓土地面積兌現(xiàn)基礎(chǔ)建設(shè)費(fèi)給乙方;7.6負(fù)責(zé)乙方委托的其他事宜;7.7落實(shí)有關(guān)優(yōu)惠政策。第八條乙方責(zé)任8.1負(fù)責(zé)落實(shí)啟動(dòng)資金到位;8.2組織好施工,按質(zhì)、按量、按時(shí)整理好土地交付給客商使用;7.3做好安全生產(chǎn)工作。第九條法律責(zé)任8.1本合同的訂立、效力、解釋和爭(zhēng)議的解決均依照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī),受國(guó)家法律保護(hù)和管轄。7.2雙方均應(yīng)按履行各自的義務(wù),自覺遵守有關(guān)法律法規(guī)。如發(fā)生糾紛,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方均可向工業(yè)園所在地人民法院起訴。第十條陳述和保證8.1甲
7、方的陳述和保證(1)其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的工業(yè)園區(qū)管委會(huì);(2)其有權(quán)進(jìn)行本合同規(guī)定的行為,并已采取所有必要的行為授權(quán)簽訂和履行本合同;(3)本合同自簽定之日起對(duì)其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。10.2乙方的陳述和保證(1)其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的投資公司;(2)其有權(quán)進(jìn)行本合同規(guī)定的行為,并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本合同;(3)本合同自簽定之日起對(duì)其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。第十一條違約責(zé)任11.1屮方的責(zé)任(1)如果甲方未按本合同履行義務(wù),則應(yīng)承擔(dān)罰款元給乙方。但無論如何,罰款金額不超過合同約定總價(jià)款的%(2)如果甲方違反其在本合同中所作的陳述、保證或
8、其他義務(wù),