【合同協(xié)議】杭州市房屋置換協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議范本

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1、合同訂立原則平等原則：根據(jù)《屮華人民共和國合同法》第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi)容：①合同當(dāng)事人的法律地位-?律平等。不論所有制性質(zhì)，也不問單位大小利經(jīng)濟(jì)實力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。②合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。③合同當(dāng)事人必須就合同條款

2、充分協(xié)商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方Z上，不得把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原則：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)”的規(guī)定，民事活動除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭議時，

3、當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原則：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)”的規(guī)定，公平原則要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原則確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責(zé)任。誠實信用原則：根據(jù)《屮華人民共和國合同法》第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則”的規(guī)定，誠實信用原則要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要誠實，講信用，不得有欺詐或其他違背誠實信

4、用的行為。杭州市房屋置換協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議甲方：杭州有限公司乙方：鑒于：杭州有限公司（甲方）與章秀玉（乙方）就乙方現(xiàn)永久租賃居住的杭州幢—單元室的房屋置換事宜，雙方曾于年—月—日簽訂了《房屋置換協(xié)議書》,現(xiàn)經(jīng)過雙方的進(jìn)一步協(xié)商，一致同意對原合同進(jìn)行變更，簽訂如下補(bǔ)充條款：一、關(guān)于置換房屋的面積乙方永久租賃居住的杭州幢單元室的房屋的建筑面積為m2,套內(nèi)使用面積為m2,陽臺面積為m2,對此，雙方已經(jīng)一致確認(rèn)。甲方保證與乙方置換的新房屋套內(nèi)使用面積和陽臺面積不低于原面積。二、關(guān)于置換房屋的價格1、甲方確保為乙方新置換的房

5、屋擁有完整的產(chǎn)權(quán)（即三證齊全），乙方應(yīng)當(dāng)按照原房屋建筑面積以每平方米元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方補(bǔ)綜合差價。2、新置換房屛在確保符合上述約定之前提下，甲方同意為乙方在原房屋建筑面積的基礎(chǔ)上增加10%的建筑面積，即m四、關(guān)于拆遷過渡費用過渡期限為簽訂本協(xié)議之日起—個月，—個月之內(nèi)確保乙方回遷新房。在此過渡期間，每月由甲方向乙方支付過渡費元。以上過渡費于本協(xié)議簽訂之日一次性付清。如果超過個月不能及時回遷的，每月于當(dāng)月—號之前由甲方向乙方支付過渡費元。,對于新增加的10%的建筑面積，按照元/itf的價格由乙方向甲方補(bǔ)差價。3、新

6、置換的房屛總建筑面積超過的，超過部分的面積按照基準(zhǔn)價元/肝之內(nèi)由乙方向甲方補(bǔ)差價。4、乙方除了向甲方支付新舊房面積差價外，就該置換房不再向甲方支付樓層差價以及其他任何費用。三、關(guān)于置換房屋的位置1、甲方確保用于置換的新房屋為拆遷地原地建造的新建商品住宅。2、用于置換乙方的新房屋樓層在層Z間（具體在簽訂《商品房買賣合同》時由乙方自主選擇），該房屋距離新風(fēng)路不得大于米。如果超過個月不能及時回遷的，每月于當(dāng)月—號之前由甲方向乙方支付過渡費元。如果超過個月不能及時回遷的，甲方一次性向乙方賠償萬。五、此前年—月—口簽訂

7、的《房屋置換協(xié)議書》如與本協(xié)議有不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。六、本協(xié)議為此后雙方簽訂《商品房買賣合同》的基礎(chǔ)，對于本協(xié)議中約定到的有關(guān)房屋面積、價格、位置等可以進(jìn)一步具體化，但不得違背。如果甲方在簽訂商品房買賣合同過程中，提出違背本補(bǔ)充協(xié)議約定條款的，乙方有權(quán)拒絕簽訂。同時，乙方有權(quán)直接要求甲方一次性賠償萬元。七、本補(bǔ)充協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：年月—日