【協議范本】廠房土地轉讓協議書范本

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1、合同訂立原則平等原則:根據《屮華人民共和國合同法》第三條:“合同當事人的法律地位平等,一方不得將自己的意志強加給另一方”的規(guī)定,平等原則是指地位平等的合同當事人,在充分協商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內容:①合同當事人的法律地位一律平等。不論所有制性質,也不問單位大小和經濟實力的強弱,其地位都是平等的。②合同屮的權利義務對等。當事人所取得財產、勞務或工作成果與其履行的義務大體相當;要求一方不得無償占有另一方的財產,侵犯他人權益;要求禁止平調和無償調撥。③合同當事人必須就合同條款充分協商,取得一致,合同才能成立。任

2、何一方都不得凌駕于另一方Z上,不得把自己的意志強加給另一方,更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原則:根據《中華人民共和國合同法》第四條:“當事人依法享有自愿訂立合同的權利,任何單位和個人不得非法干預”的規(guī)定,民事活動除法律強制性的規(guī)定外,由當事人自愿約定。包括:第一,訂不訂立合同自愿;第二,與誰訂合同自愿,;第三,合同內容由當事人在不違法的情況下自愿約定;第四,當事人可以協議補充、變更有關內容;第五,雙方也可以協議解除合同;第六,可以自由約定違約責任,在發(fā)生爭議時,當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原則:根據《中華人民共和國合同法

3、》第五條:“當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務”的規(guī)定,公平原則要求合同雙方當事人之間的權利義務要公平合理具體包括:第一,在訂立合同時,要根據公平原則確定雙方的權利和義務;第二,根據公平原則確定風險的合理分配;第三,根據公平原則確定違約責任。誠實信用原則:根據《屮華人民共和國合同法》第六條:“當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則”的規(guī)定,誠實信用原則要求當事人在訂立合同的全過程中,都要誠實,講信用,不得有欺詐或其他違背誠實信用的行為。廠房土地轉讓協議書甲方:乙方:經村委會研究決定并由村名代表大會通過及公示無異議,甲乙雙方根據《

4、合同法》規(guī)定,本著公平公正自愿的同原則,達成如下協議:一、甲方將甲方集體所有的廢棄閑置的石灰?guī)Ъ爸苓叺耐恋睾土值兀ǔ赝猓┺D讓給乙方使用。初期使用期限為50年,到期后乙方優(yōu)先擁有使用權。二、轉讓價款:經甲乙雙方協商,甲方現無經濟條件修村內東三條村里(原是土路面),由乙方負責拉砂石料鋪墊三條路的路面,經甲方書面驗收合格后交付甲方,乙方完成本合同價款,今后路面在損壞與乙方無關,乙主并保證路邊溝暢通,經屮乙雙方確認此施工工程價款為五萬元整。三、乙方在正常施工期間,如遇到村民阻扌當,由甲方負責解決,如解決無效,視為乙方上述第二條約定履行完畢。四、此

5、轉讓的標的物在轉讓給乙方使用期間,出現任何糾紛,由甲方負責解決,如解決不了,導致乙方無法使用此標的物,甲方按上述第二條、第五條內容及價款賠付給乙方,但必須經得乙方同意。五、乙方在使用期間,乙方在標的物的投入,如乙方在使用過程中標的物應甲方原因導致乙方無法使用,甲方將乙方在標的物上的所有投入原價賠償給乙方,并賠償因此給乙方帶來的所有損失。六、此標的物的所有合法手續(xù)由甲方負責辦理,費用由甲方負責,如甲方無法辦理標的物的合法手續(xù),按上述第二條、第五條的內容及價款賠付乙方。七、如此標的物被國家征用,所得的賠償歸乙方所有,與甲方及村民無關。八、乙方在使

6、用期間內,對轉讓標的物任意使用及改動,(沙石廢土)乙方有權處理,甲方不得干涉乙方對此地任何使用,(乙方非法使用除外)九、如使用期到期后,屮方如將此標的物轉讓給第三方,則屮方將按價賠償乙方在標的物上的所有投資。十、乙方在使用期間內,有權合法轉讓標的物的使用權,合同附有同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效,一式兩份,屮乙雙方各持一份。甲方(公章)法定代表人(簽字)乙方(簽字)年月曰

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