西安北郊鳳源小區(qū)租金評(píng)估報(bào)告

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1、2目錄項(xiàng)目簡(jiǎn)述市場(chǎng)調(diào)研租金評(píng)估招商建議3單位名稱(chēng)：鳳源小區(qū)地理位置：鳳城一路與文景路十字東北角裙樓面積：約6000平方米裙樓樓層：L1-L3一、項(xiàng)目簡(jiǎn)述45二、市場(chǎng)調(diào)研（路南-由西向東）6（路北-由西向東）7周邊大型配套7盛世年華臻品茶城1層：1200㎡（260元/平方米·月）2層：1100㎡（160元/平方米·月）3層：1100㎡（100元/平方米·月）陜西信合1層：700㎡交通銀行（開(kāi)發(fā)區(qū)支行）1層：面積不詳8周邊大型配套家潤(rùn)便利店1層：100㎡格萊美音樂(lè)量販3000㎡,70余包間9周邊配套-酒店、公寓萬(wàn)嘉豪情商務(wù)酒店1層：300㎡4層-8層：面積不詳中國(guó)真

2、愛(ài)餐廳3層-4層：14個(gè)包間匯錦商務(wù)酒店21層-26層房間數(shù)：139間周邊配套-醫(yī)藥、診所10王玫口腔診所1層：約300㎡11周邊配套-餐飲高山流水家餐廳2層：4500㎡23個(gè)包間燦爛陽(yáng)光1層-3層：3000㎡陜北人家1層-2層：1500㎡12周邊配套-洗浴、休閑伊人港灣會(huì)所3層：2500㎡鳳城九號(hào)3層：2000㎡西安裘皮廣場(chǎng)1層：2000㎡13鳳城一路未央路至文景路段總長(zhǎng)約900米，社區(qū)16個(gè)，住宅約6000戶(hù)，現(xiàn)時(shí)常住人口約15000人，形成充足的購(gòu)買(mǎi)圈和消費(fèi)力，人口流動(dòng)量大，距離城市中心6.8公里，位于城市主干道旁，地鐵站口，交通極為便利。小結(jié)：14三、租

3、金評(píng)估租金：##元--##元/平方米·月（含稅）15四、招商建議（客戶(hù)提出不能做餐飲）根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研和分析，對(duì)本項(xiàng)目做出如下業(yè)態(tài)推薦，以金融、通訊、品牌咖啡、茶樓為主，其優(yōu)勢(shì)在于：1、租金高2、與周邊同類(lèi)產(chǎn)品差異化3、環(huán)境好、干凈、不擾民4、便民服務(wù)、聚集人氣16THEEND謝謝！