保障性住房治理匯報材料與保障性安居工程建設(shè)工作報告匯編

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1、保障性住房治理匯報材料與保障性安居工程建設(shè)工作報告匯編保障性住房治理匯報材料根據(jù)《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)縣監(jiān)察局關(guān)于年縣糾風(fēng)工作意見的通知》（建政辦發(fā)口72號）文件要求，我局加強了障性住房建設(shè)項目監(jiān)督檢查，現(xiàn)將對保障性住房專項治理情況報告如下：一、基本情況（一）建設(shè)用地方面年廉租住房項目用地為1484及年公共租賃住房項目用地為4530.78m2其性質(zhì)均為行政劃撥。以上兩個項目的選址意見書、土地使用證、建設(shè)規(guī)劃用地許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)齊全，不存在擅自改變保障性安居工程用地的土地用途及擅自改變保障性安居工程住房用地性質(zhì)從事商業(yè)性房地產(chǎn)開發(fā)等違法違規(guī)行為。經(jīng)

2、濟適用房由朝陽三合房地產(chǎn)開發(fā)公司在“柏峰紫域”項目中配建，其土地采取出讓形式，其占用土地1736m2o（二）招標(biāo)投標(biāo)方面年廉租住房項目及年經(jīng)濟適用房項目，建設(shè)程序要件齊全有效，招標(biāo)公告通過指定媒介公開發(fā)布，不存在將必須進(jìn)行招標(biāo)項目化整為零及以其他方式規(guī)避招標(biāo)問題。招標(biāo)代理機構(gòu)資質(zhì)符合要求，招標(biāo)項目依法在建設(shè)工程交易中心進(jìn)行交易，采取隨機抽取方式確定評標(biāo)專家，專家評委人數(shù)符合法定比例。投標(biāo)資質(zhì)真實有效，分包工程合規(guī)，不存在轉(zhuǎn)包、掛靠問題。招標(biāo)人、投標(biāo)人嚴(yán)格按中標(biāo)通知書的內(nèi)容訂立施工合同。招投標(biāo)有關(guān)資料全部歸檔，檔案管理規(guī)范。不存在領(lǐng)導(dǎo)干部違反規(guī)定干預(yù)和插手

3、招標(biāo)活動問題，中標(biāo)企業(yè)施工手續(xù)齊全有效。年公共租賃住房項目選址意見書、土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)齊備，正在進(jìn)行項目招標(biāo)公示。（三）工程質(zhì)量方面建設(shè)單位依法履行工程質(zhì)量監(jiān)督、施工圖審查、施工許可等基本建設(shè)程序，參建各方主體具有相應(yīng)資質(zhì)，項目經(jīng)理、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員和其他專業(yè)技術(shù)管理人員均持證上崗。單位工程開工報告、施工技術(shù)交底記錄、施工日記等相關(guān)技術(shù)文件和資料齊全。工程現(xiàn)場總平面布置符合施工組織設(shè)計要求，混凝土攪拌站的設(shè)備狀況和工作環(huán)境及管理制度符合規(guī)定要求。鋼筋規(guī)格、數(shù)量、間距、錨固長度、接頭位置、鋼筋保護(hù)層厚度符合

4、要求，工程地基基礎(chǔ)、地下結(jié)構(gòu)防腐、防水符合要求，結(jié)構(gòu)構(gòu)件表面平整度符合要求。房屋使用功能中墻體結(jié)露發(fā)霉、外保溫墻面裂縫、填充墻裂縫、現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫、屋面及有水房間地面滲漏、外窗滲漏等質(zhì)量通病均進(jìn)行了有效的防治，嚴(yán)格執(zhí)行住宅工程質(zhì)量分戶驗收制度。（四）工程安全方面保障性安居工程項目施工企業(yè)均取得了《安全生產(chǎn)許可證》，建設(shè)項目按規(guī)定進(jìn)行了項目安全檢查監(jiān)督備案。建設(shè)單位對工程建設(shè)過程中可能存在的重大風(fēng)險進(jìn)行全面評估，并將評估結(jié)論作為確定設(shè)計和施工方案的重要依據(jù)。建筑施工現(xiàn)場嚴(yán)格執(zhí)行《建筑施工現(xiàn)場環(huán)境和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（jgjl46—20**）、《建筑施工安全檢查

5、標(biāo)準(zhǔn)》（jgj59—99）及《施工企業(yè)安全生產(chǎn)評價標(biāo)準(zhǔn)》（jgj/t77—20**）。深基坑工程、模板工程及支撐體系、腳手架工程、起重機械設(shè)備及安裝拆卸工程等危險性較大的分部分項工程按《危險性較大的分部分項工程安全管理辦法》進(jìn)行安全管理。施工現(xiàn)場崗位防火安全責(zé)任制落實到位，消防器材配備齊全，建筑施工現(xiàn)場按相關(guān)規(guī)定開展文明施工。（五）資金管理使用方面保障性住房項目工程建設(shè)資金嚴(yán)格按照國家規(guī)定籌集，并基本上按施工進(jìn)度撥付資金，資金撥付手續(xù)完備。按照規(guī)定在地方財政年度預(yù)算中安排資金，無閑置和影響資金使用效益問題。按規(guī)定將土地出讓凈收益的10%以上、住房公積金增

6、值凈收益余額全部用于保障性安居工程，建設(shè)補助資金實行“專項管理分賬核算、?？顚Ｓ谩?，使用中無擠占、截留和挪用，不存在補助資金、公款私存等違規(guī)行為。保障性安居工程項目法人設(shè)置專賬管理安居工程資金，財務(wù)核算符合規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行財政資金“收支兩條線”管理制度，對發(fā)放補貼資金進(jìn)行認(rèn)真審核，被補貼對象的確定符合相關(guān)規(guī)定，按照“先租后補、不租不補”的方式發(fā)放補貼。（六）住房分配方面編制《縣經(jīng)濟適用房管理暫行辦法》（建發(fā)[]39號）、《縣城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》（建政辦發(fā)[]65號）等相關(guān)政策，擬準(zhǔn)備頒發(fā)《縣廉租住房按份共有產(chǎn)權(quán)管理暫行辦法》并在相關(guān)政策基礎(chǔ)上

7、對保障性住房的具體分配方案，及時向社會公布，現(xiàn)已建立了保障性住房申請、審核、公示、輪候、復(fù)核、退出制度，嚴(yán)格執(zhí)行社區(qū)、街道、民政和住房保障部門四級審核，縣報、電視臺兩次公示，公開投訴電話的“四審兩示一公開”制度，建立住房保障管理信息系統(tǒng)，建立每戶一檔，按街道分類，編訂序號，對應(yīng)入卷，妥善保存，實施動態(tài)管理。二、下步努力方向一是根據(jù)省九個部門下發(fā)的《保障性安居工程監(jiān)督檢查工作方案》的要求，我縣也相應(yīng)的制發(fā)了《縣保障性安居工程監(jiān)督檢查方案》。根據(jù)工作方案的安排各相關(guān)部門一定要做好各司其職，各負(fù)其責(zé)。二是在工程質(zhì)量和進(jìn)度的監(jiān)管上,嚴(yán)格按照工作方案的要求，加大監(jiān)

8、督檢查和管理的力度，特別是對項目的質(zhì)量，一方面各監(jiān)督、監(jiān)理部門負(fù)起責(zé)任，另一方面