寶慶寺監(jiān)理大綱科誠(chéng)

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1、目錄第一章工程項(xiàng)目概況第二章監(jiān)理工作內(nèi)容、依據(jù)、方法第一節(jié)監(jiān)理工作內(nèi)容第二節(jié)監(jiān)理工作依據(jù)第三節(jié)監(jiān)理工作方法第三章監(jiān)理工作目標(biāo)及監(jiān)理措施第一節(jié)監(jiān)理工作目標(biāo)第二節(jié)質(zhì)量控制措施第三節(jié)進(jìn)度控制措施第四節(jié)投資控制措施第五節(jié)合同及信息管理第六節(jié)組織協(xié)調(diào)第七節(jié)監(jiān)理工作流程第四章安全及文明施工監(jiān)控及環(huán)境保護(hù)監(jiān)理措施第五章關(guān)鍵點(diǎn)控制方法及旁站工作計(jì)劃第一節(jié)關(guān)鍵點(diǎn)控制方法第二節(jié)旁站工作計(jì)劃第六章監(jiān)理工作基本制度第七章工程監(jiān)理要點(diǎn)分析及合理化建議第八章現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及組織框圖及崗位職責(zé)第一節(jié)擬派往本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員組成表第二節(jié)監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)框圖第三節(jié)監(jiān)理人員崗位職責(zé)第九章擬投入本招標(biāo)項(xiàng)目的辦公及檢測(cè)

2、設(shè)備配備表第一章工程項(xiàng)目概況項(xiàng)目業(yè)主:江北區(qū)莊橋街道安置房建設(shè)辦公室；招標(biāo)人：寧波市拓展房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；工程名稱：寶慶寺北側(cè)1#-2地塊安置房項(xiàng)目Ⅱ標(biāo)段；建設(shè)地點(diǎn)：南臨云飛路，西至寶慶路，東、北臨張家畈河；建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約83121.3平方米（其中地下14652.76平方米）；結(jié)構(gòu)層數(shù)：框架1-18層；招標(biāo)范圍：標(biāo)段范圍內(nèi)土建、安裝及其他附屬工程施工階段全過(guò)程監(jiān)理。工程造價(jià)：約21120萬(wàn)元第二章監(jiān)理工作內(nèi)容、依據(jù)、方法第一節(jié)監(jiān)理工作內(nèi)容一、質(zhì)量控制內(nèi)容(1)編制監(jiān)理工作計(jì)劃和監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；(2)協(xié)助業(yè)主做好施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作，為施工單位提供合格的現(xiàn)場(chǎng)；(3)審核確

3、認(rèn)施工單位的資質(zhì)；(4)審查確認(rèn)施工分包單位；(5)做好材料和設(shè)備檢查工作，確認(rèn)其質(zhì)量；(6)檢查施工機(jī)械和機(jī)具，保證施工質(zhì)量；(7)審查批準(zhǔn)施工組織設(shè)計(jì)；(8)檢查并協(xié)調(diào)搞好各項(xiàng)生產(chǎn)環(huán)境、勞動(dòng)環(huán)境、管理環(huán)境條件；(9)進(jìn)行施工工藝過(guò)程質(zhì)量控制工作；(10)檢查工序質(zhì)量，嚴(yán)格工序交接檢查制度；(11)做好各項(xiàng)隱蔽工程的檢查驗(yàn)收工作；(12)做好工程變更方案的比選，保證工程質(zhì)量；(13)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)；(14)認(rèn)真做好計(jì)量簽證工作；(15)行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，協(xié)助業(yè)主做好付款控制；(16)組織現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量安全協(xié)調(diào)會(huì)、做好中間質(zhì)量驗(yàn)收工作；(17)做好竣工驗(yàn)收工作；(18)審核竣工

4、圖。二、投資控制內(nèi)容(1)制定本階段資金使用計(jì)劃，并嚴(yán)格進(jìn)行付款控制，做到不多付、不少付、不重復(fù)支付；(2)嚴(yán)格控制工程變更，力求減少變更費(fèi)用；(3)研究確定預(yù)防索賠費(fèi)用措施，盡量避免、減少索賠事件；(4)及時(shí)處理索賠，并協(xié)助業(yè)主進(jìn)行反索賠；(5)根據(jù)有關(guān)合同的要求，協(xié)助做好應(yīng)業(yè)主完成的、與工程進(jìn)度進(jìn)展密切相關(guān)的各項(xiàng)工作；(6)審核施工單位提交的工程結(jié)算。三、進(jìn)度控制的內(nèi)容(1)審查施工單位進(jìn)度計(jì)劃，確認(rèn)其可行性并滿足工程控制性進(jìn)度計(jì)劃要求；(2)制定業(yè)主方材料和設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃并進(jìn)行控制，使其滿足進(jìn)度要求；(3)審查施工單位施工進(jìn)度報(bào)告，督促施工單位做好進(jìn)度計(jì)劃控制；(4)對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)

5、行跟蹤，掌握施工動(dòng)態(tài)；(5)開好進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)議，及時(shí)協(xié)調(diào)有關(guān)各方關(guān)系，使工程施工順利進(jìn)行。四、施工安全、文明管理的工作內(nèi)容(1)協(xié)助建設(shè)單位加強(qiáng)對(duì)發(fā)包工程的安全管理，審查專業(yè)分包和勞務(wù)分包單位資質(zhì)；(2)督促、審查施工單位編制的安全技術(shù)措施，并監(jiān)督實(shí)施；(3)監(jiān)督施工單位按規(guī)定搭設(shè)安全設(shè)施；(4)督促施工過(guò)程中人、機(jī)、環(huán)境的安全狀態(tài)，督促施工單位及時(shí)消除隱患；(5)檢查分部、分項(xiàng)工程施工安全狀況，簽署安全評(píng)價(jià)意見(jiàn)；(6)參與工程事故分析和處理，督促安全技術(shù)防范措施實(shí)施和驗(yàn)收；(7)參與安全有關(guān)的其他事項(xiàng)。五、質(zhì)量保修期的工作內(nèi)容(1)監(jiān)理單位應(yīng)依據(jù)委托監(jiān)理合同約定的工程質(zhì)量保修期監(jiān)理工

6、作的時(shí)間、范圍和內(nèi)容開展工作；(2)承擔(dān)質(zhì)量保修期監(jiān)理工作時(shí)，監(jiān)理單位安排監(jiān)理人員對(duì)建設(shè)單位提出的工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)承包單位進(jìn)行修復(fù)的而工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，合格后予以簽認(rèn)；(3)監(jiān)理人員對(duì)工程質(zhì)量缺陷原因進(jìn)行調(diào)查分析并確定責(zé)任歸屬，對(duì)承包單位原因照成的工程量缺陷，監(jiān)理人員核實(shí)工程費(fèi)用并報(bào)建設(shè)單位。第二節(jié)監(jiān)理工作依據(jù)1、國(guó)家、地方有關(guān)工程建設(shè)方面的法律、法規(guī)、政策和規(guī)定；2、設(shè)計(jì)圖紙及其他設(shè)計(jì)文件；3、現(xiàn)行的工程建設(shè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)；4、工程相關(guān)合同；5、為本工程制定的有關(guān)技術(shù)文件及規(guī)定。第三節(jié)監(jiān)理工作方法主要審核審批有關(guān)文件、報(bào)表，以及進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，按規(guī)定采用旁

7、站、巡視和平行檢驗(yàn)等形式對(duì)工程作業(yè)程序進(jìn)行跟蹤檢查和動(dòng)態(tài)控制。（一）事前監(jiān)理1、在設(shè)計(jì)交底前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)文件，并對(duì)圖紙中存在問(wèn)題通過(guò)建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位提出書面意見(jiàn)和建議；2、審核批準(zhǔn)施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)和施工總進(jìn)度進(jìn)度計(jì)劃；3、監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)，總監(jiān)理工程對(duì)設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)議紀(jì)要進(jìn)行簽認(rèn)；4、協(xié)助建設(shè)單位到質(zhì)量監(jiān)督站辦理報(bào)監(jiān)手續(xù)；5、工程項(xiàng)目開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位報(bào)送的