招商引資協(xié)議

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1、招商引資協(xié)議甲方:乙方:招商引資協(xié)議甲方：法定代表人：地址：電話：乙方：法定代表人：地址：電話：企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。甲、乙雙方經(jīng)過(guò)認(rèn)真考察和磋商，本著互利互惠、共同發(fā)展、誠(chéng)實(shí)信用的原則，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場(chǎng)地和關(guān)事宜達(dá)成一致，特簽訂如下招商引資協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條基本情況1、乙方購(gòu)買甲方坐落在遵義市紅花崗區(qū)永安村深溪工業(yè)園區(qū)IT標(biāo)準(zhǔn)廠房3號(hào)廠房共三層,廠房面積約6540平方米,（以實(shí)際數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。具體范圍以本協(xié)議所附平面圖為準(zhǔn)。2

2、、土地使用權(quán)限為—年自—年—月—日至—年—月—日。第二條廠房?jī)r(jià)格及其他費(fèi)用1、廠房?jī)r(jià)格按每平方米人民幣元（人寫），總價(jià)（含土地價(jià)格）人民幣元（大寫）（以財(cái)政審計(jì)部門審核為準(zhǔn)）。2、土地使用稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由方每年支付給有關(guān)部門。第三條付款方式、期限及交房期1、乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后10日內(nèi)向甲方支付總價(jià)款（含土地價(jià)格）20%作為履約保證金。2、年—月—H前甲方廠房通過(guò)有關(guān)部門驗(yàn)收合格后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方廠房后支付廠房剩余房款，即人民幣元（大寫）。4、在辦理屮產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方應(yīng)遵循“先付款，后使用”的原

3、則。逾期交款處以滯納金按銀行利息的百分之五十計(jì)算，如乙方逾期超過(guò)三個(gè)月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金，違約金按廠房和土地總價(jià)的10%計(jì)。6、甲方應(yīng)在年—月—日將產(chǎn)權(quán)證交給乙方，否則違約責(zé)任同上。7、如因甲方配套設(shè)施不到位，導(dǎo)致乙方不能正常開展工作，由此造成的損失由甲方負(fù)擔(dān)。第四條廠房裝修與修繕1、如乙方提出的裝修、改建方案可能對(duì)公用部分、廠房主結(jié)構(gòu)及其它相鄰用戶影響的，甲方可對(duì)該部分方案提出異議，乙方必須予以修改。2、改建、裝修費(fèi)用由乙方口行承擔(dān)。3、由于乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由乙方承擔(dān)修繕義務(wù)，費(fèi)用rh乙

4、方自行負(fù)責(zé)。但因甲方建設(shè)質(zhì)量造成的房屋損壞，應(yīng)rh甲方承擔(dān)修繕義務(wù)，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)（屋面保修5年，水電保修2年）。第五條其他規(guī)定1、對(duì)乙方已支付費(fèi)用的購(gòu)買而積，甲方負(fù)責(zé)一次性辦好產(chǎn)權(quán)證,對(duì)先無(wú)償費(fèi)用，以后用確定購(gòu)買的面積。甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手貫，在辦理中產(chǎn)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。2、乙方所購(gòu)產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)。3、廠區(qū)內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋。4、乙方所購(gòu)廠房不得拆除，不得在其建設(shè)高污染、高耗電量的項(xiàng)冃。5

5、、乙方在所購(gòu)廠房?jī)?nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵紀(jì)守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請(qǐng)，甲方予以協(xié)助辦理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本協(xié)議具有同等法律效力。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)1、甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方使用、維護(hù)廠房及附屬設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方必須予以配合。保證基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，維護(hù)正常的工作秩序。2、乙方的責(zé)任與義務(wù)、乙方在使用廠房前應(yīng)具備經(jīng)營(yíng)、安全生產(chǎn)等所需證件，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。二、乙方應(yīng)

6、在廠區(qū)范圍內(nèi)從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方在使用廠房時(shí)必須遵守法律、法規(guī)以及有關(guān)物業(yè)管理、安全生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，由此導(dǎo)致的一切民事、經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。第七條協(xié)議的變更與解除1、對(duì)本協(xié)議的任何變更須經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，并以書面形式訂立補(bǔ)充協(xié)議后方可有效。該補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。在對(duì)本協(xié)議變更事項(xiàng)未達(dá)成一致意見前，甲乙雙方均有義務(wù)全面履行本協(xié)議。第八條違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)當(dāng)恪守本協(xié)議的所有約定，任何一方若未能履行本協(xié)議所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的任何義務(wù)，給對(duì)方造成任何損失的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償

7、守約方的相應(yīng)損失。第九條不可抗力1、“不可抗力”是指在訂立本協(xié)議時(shí)不能合理控制、不可預(yù)見或即使預(yù)見亦無(wú)法免費(fèi)并不能克服的事件，該等事件妨礙、影響或延誤任何一方根據(jù)本協(xié)議履行其全部或部分義務(wù)。不可抗力包括地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)或其他自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等事件，或者國(guó)家政策的調(diào)整改變致使本協(xié)議項(xiàng)下權(quán)利或義務(wù)的履行遭受禁止的情況。2、發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)立即磋商以尋求一個(gè)公平的解決方法，并應(yīng)采用所有合理努力以減輕不可抗力的影響；因不可抗力原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十條爭(zhēng)議的解決1、協(xié)商凡發(fā)生與本協(xié)

8、議或任何附件的效力、解釋或履行有關(guān)的爭(zhēng)議或糾紛，甲乙雙方應(yīng)首先爭(zhēng)取通過(guò)友好協(xié)商解決。2、如果一方向另一方提出書面通知開始協(xié)商Z后十口內(nèi)，爭(zhēng)議未能以協(xié)商方式解決的，則任何一方有權(quán)向所屬地人民法院提起訴訟。第十一條附則1、本協(xié)議一式六份，均具有同等的法律效力，甲乙雙