房屋分割協(xié)議(復(fù)雜型)

《房屋分割協(xié)議(復(fù)雜型)》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫(kù)。

1、房產(chǎn)分割協(xié)議書訂立協(xié)議各方：甲方：XXX身份證號(hào)碼：甲方愛(ài)人見(jiàn)證：DDD身份證號(hào)碼：乙方：AAA身份證號(hào)碼：乙方愛(ài)人見(jiàn)證：身份證號(hào)碼：為了促進(jìn)家庭成員間的和睦相處，增進(jìn)家庭成員之間的情感，進(jìn)一步明確家庭之間的相互權(quán)利和義務(wù)，避免其家庭成員間無(wú)謂的紛爭(zhēng)，現(xiàn)依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，并經(jīng)甲乙雙方的共同協(xié)商同意，就房產(chǎn)的分割達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條目前房產(chǎn)情況1?本協(xié)議的房地產(chǎn)位于廣東省EEEEEEEE,共二層。由權(quán)屬人CCC和權(quán)屬人XXX共同擁有。土地使用權(quán)面積2&53平方米，第一層和第二層建筑面積

2、為57.91平方米。2.房屋第一層和第二層由權(quán)屬人CCC和權(quán)屬人XXX于1985年共同出資自建上蓋，并于1994年辦理廣州市房地產(chǎn)共有（用）證，第一層為穗房地共證字第GGG號(hào)，根據(jù)房地產(chǎn)平面附圖，建筑面積為27.672平方米，權(quán)屬人：CCC（已故，身份證號(hào)碼：死亡證號(hào)碼：）o第二層為穗房地共證字第FFF號(hào)，根據(jù)房地產(chǎn)平面附圖，建筑面積為30.238平方米（B2的28.5280平方米+陽(yáng)臺(tái)1.71平方米），權(quán)屬人：XXXo房屋頂樓天臺(tái)為共同所有。3?房屋為混合結(jié)構(gòu)，地下通往第二層的樓梯占用第一層空間，通往頂樓天臺(tái)需經(jīng)過(guò)第二層屋里。（詳

3、見(jiàn)附件1圖片）4.2017年9月，房屋頂樓天臺(tái)建有簡(jiǎn)易房，建筑面積為XX平方米，本協(xié)議簡(jiǎn)稱為第三層或天臺(tái)。第二條房屋權(quán)屬人及相關(guān)人員情況1.CCC老人于2005年逝世，膝下生有三子：XXX（甲方）、BBB（身份證號(hào)：、AAA（乙方）。由于CCC老人生前沒(méi)有立下任何遺囑，根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》及相關(guān)法律法規(guī)，穗房地共證字第GGG號(hào)的權(quán)屬由XXX（甲方）、BBB.AAA（乙方）共同繼承，份額各1/3。2.2017年X月X日，在XX律師事務(wù)所，簽署《放棄房屋繼承合同》，合同號(hào)XX,同意放棄繼承廣東省EEEEEEEECCC份額的繼承權(quán)

4、。第三條房屋原分割比例根據(jù)第一條和第二條所述情況，甲方與乙方共享CCC份額的繼承權(quán)，各占1/2,即各占房屋第一層的XX平方米，及CCC份額天臺(tái)使用權(quán)的1/2?故本協(xié)議房屋原分割比例如下：1.甲方擁有房屋第二層30.238平方米和房屋第一層CCC份額的XX平方米，天臺(tái)所有權(quán)和使用權(quán)3/4。2.乙方擁有房屋第一層CCC份額的XX平方米，天臺(tái)所有權(quán)和使用權(quán)l(xiāng)/4o第四條協(xié)商后房屋分割的具體協(xié)議甲乙雙方共同協(xié)商后，達(dá)成以下房屋分割的具體協(xié)議：1.乙方同意放棄房屋天臺(tái)使用權(quán)1/4份額繼承，同意由甲方擁有房屋頂樓天臺(tái)的所有權(quán)及使用權(quán)；2.甲方同

5、意放棄繼承房屋第一層CCC份額的XX平方米，同意由乙方擁有第一層（平方米）的所有權(quán)及使用權(quán)；1.乙方同意出資在頂樓天臺(tái)搭建XX平方米的簡(jiǎn)易房以補(bǔ)償甲方放棄繼承房屋第一層CCC份額的XX平方米。甲方對(duì)簡(jiǎn)易房驗(yàn)收合格后，需無(wú)條件配合乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)登記等相關(guān)登記手續(xù)。4?協(xié)商后房屋分割比例：1）乙方擁有房屋第一層的所有權(quán)，XX平方米；2）甲方擁有房屋第二層的所有權(quán)，XX平方米；3）甲方擁有天臺(tái)的使用權(quán)和所有權(quán)，包括30平方米簡(jiǎn)易房的使用權(quán)和所有權(quán)。第五條關(guān)于房屋維護(hù)及重建1.甲乙雙方不能擅自改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)，以免造成危樓；2.由于歷史原

6、因，對(duì)不可分割的房屋軟資源，如共同水表、共同電表等,雙方應(yīng)共同承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任；3.甲乙雙方應(yīng)對(duì)各自占有的層數(shù)承擔(dān)維護(hù)責(zé)任，實(shí)行“誰(shuí)擁有誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，負(fù)責(zé)包干區(qū)域的日常維護(hù)和維修。4.由于不可抗力的客觀原因或雙方協(xié)商一致，本協(xié)議房屋需要重建，雙方同意按以下方案執(zhí)行：1）房屋因不可抗力的客觀原因變成危樓，危樓的確定以相關(guān)政府部門出具證明為準(zhǔn)。為免影響環(huán)境和行人安全，造成安全事故，甲乙雙方有義務(wù)共同及時(shí)出資修繕?lè)课荩▋H限修繕，不是重建）。若任何一方故意拖延修繕事宜而造成傷亡事故的，所有責(zé)任由拖延方承擔(dān)。2）雙方協(xié)商一致，同意共同出資重

7、建房屋的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)及進(jìn)行重建。重建后，三層（第一層、第二層和第三層）房屋所有權(quán)和使用權(quán)繼續(xù)按本協(xié)議第四條第4點(diǎn)“協(xié)商后房屋分割比例”進(jìn)行，若重建三層或以上（含三層），建筑結(jié)構(gòu)第三層的所有權(quán)等同于重建前天臺(tái)所有權(quán)，第三層全層所有權(quán)歸甲方擁有，其余超出分割比例的房屋面積，按照誰(shuí)出資誰(shuí)擁有的原則進(jìn)行分配，雙方可書面協(xié)議第四層（含第四層）以上的使用權(quán)和所有權(quán)。第六條關(guān)于房屋拆遷事宜甲乙雙方共同享有本協(xié)議房屋所有權(quán)期間，若為配合城市建設(shè)，房屋納入政府部門拆遷范圍內(nèi)，在遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)下，堅(jiān)持本協(xié)議第四條第4點(diǎn)“協(xié)商后房屋

8、分割比例”的基礎(chǔ)上，其中房屋第三層的建筑面積若與拆遷部門測(cè)量有區(qū)別，以拆遷部門測(cè)量的平方數(shù)為準(zhǔn)，雙方就本協(xié)房屋議拆遷事宜，一致同意執(zhí)行以下符合情況的條款：關(guān)于本協(xié)議房屋的補(bǔ)償方法，雙方同意執(zhí)行下列情況之一，條件允許下情況一優(yōu)先執(zhí)行：情