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《伊利諾斯州羅克福德市新城市樞紐Amerock項(xiàng)目》由會員上傳分享,免費(fèi)在線閱讀,更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。
1、EB5項(xiàng)目:伊利諾斯州羅克福德市新城市樞紐Amerock項(xiàng)目高曼公司目前正在募集約為4600萬美元的EB-5項(xiàng)目資金,用以將位于伊利諾斯州羅克福德市新城市樞紐的Amerock歷史性建筑改造成一家具有160間客房、希爾頓品牌的4星級酒店與會議中心。相比較于其他EB-5項(xiàng)目,Amerock項(xiàng)目有兩大突出優(yōu)勢:這是股神巴菲特投資的第一個(gè)EB-5項(xiàng)目;獲得了政府的投資和稅收優(yōu)惠。Amerock項(xiàng)目位置-羅克福德市伊利諾斯州 ?伊利諾斯州第三大城市(市轄區(qū)35萬人口) ?距芝加哥與密爾沃基約1小時(shí)車程 ?4所大學(xué)和2所學(xué)院的所在地 ?克萊斯勒
2、汽車公司、UPS快遞、萬向集團(tuán)、瑞典美國健康系統(tǒng)(SAHS)、UTC航空航天系統(tǒng)等大型企業(yè)的所在地 ?離市中心9公里的芝加哥羅克福德國際機(jī)場提供服務(wù)支持?新近建造的美鐵通勤鐵路站緊鄰Amerock;鐵路直接通到芝加哥國際機(jī)場和芝加哥市中心項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)開發(fā)商:?高曼開發(fā)過超過80個(gè)項(xiàng)目,總價(jià)值多于5.3億美元。100%完工和30年無違約的記錄?!」蓹?quán)投資商:?伯克希爾?哈撒韋公司由傳奇人物沃倫?巴菲特創(chuàng)建,是世界第五大上市公司。2013年,該公司的年收入超過1820億美元,總資產(chǎn)近4850億美元。市政府: ?羅克福德市政府已經(jīng)與高曼公司在Ame
3、rock酒店&會議中心項(xiàng)目上合作兩年有余了,他們高度評價(jià)該項(xiàng)目為振興市中心總體規(guī)劃的重頭戲。市政府在該項(xiàng)目的投資和退稅階段已經(jīng)提供了約7000萬美元的財(cái)政支持。 “以我對高曼公司團(tuán)隊(duì)長期以來的了解,和他們將密爾沃基市的歷史建筑藍(lán)帶啤酒釀造廠改造成現(xiàn)在的釀造屋精品套房酒店的成功經(jīng)驗(yàn)來看,我對高曼公司有十足的信心,相信他們有能力重復(fù)這個(gè)模型,并為羅克福德市打造出一個(gè)成功的Amerock酒店與會議中心?!?--羅克福德市市長LawrenceMorrissey酒店品牌:?希爾頓尊盛酒店是希爾頓酒店集團(tuán)旗下的一家全套房式的酒店品牌。在美國、加拿大、
4、拉丁美洲有超過200家分店。酒店管理:?Interstate酒店及度假村是美國酒店管理公司的領(lǐng)頭羊,管理著超過451家酒店和82,800間房。它是中國錦江國際酒店集團(tuán)與美國基于酒店的投資公司Thayer合資的一家全資子公司。餐廳酒吧:?高曼公司已經(jīng)和美國傳奇搖滾樂隊(duì)CheapTrick的首席吉他手RickNielsen達(dá)成協(xié)議,他將會在Amerock酒店與會議中心內(nèi)開設(shè)一個(gè)以他的名字作為品牌的餐廳酒吧。RickNielsen是全世界擁有最多吉他收藏的人之一,他的部分吉他藏品以及他本人42年搖滾人生的大事記都將在這里被展出。這項(xiàng)展出又叫“Ri
5、ck’sPicks”曾經(jīng)在羅克福德的Burpee自然歷史博物館中展出。移民律師:?Amerock項(xiàng)目特聘首席律師RobertDivine先生是業(yè)界資深的移民律師,擁有著豐富的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。他能力出眾,曾擔(dān)任過全美移民律師協(xié)會主席(AILA)和美國移民局(USCIS)總顧問及代理局長。他服務(wù)的客戶遍及全球,業(yè)務(wù)包括幫助客戶辦理臨時(shí)和永久移民簽證:特殊職業(yè)簽證(H-1B,TN,E-3)(L-1),交易商和投資者(E-1/E-2,EB-5),醫(yī)務(wù)工作者,宗教工作者,勞動(dòng)認(rèn)證等。經(jīng)濟(jì)學(xué)家:?MichaelEvans博士在經(jīng)濟(jì)學(xué)領(lǐng)域享譽(yù)盛高,他是沃頓商學(xué)
6、院經(jīng)濟(jì)學(xué)教授,希伯萊大學(xué)客座講師,還曾與賓夕法尼亞大學(xué)合作。與此同時(shí),他還是Evans,Carroll&Associates公司的主席,這是一家專門從事EB-5移民分析的的經(jīng)濟(jì)咨詢公司,尤擅長于研究EB5項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)影響、州和地方稅收模型以及政府當(dāng)前和未來政策的影響,并為企業(yè)構(gòu)建計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)模型。迄今為止他成功撰寫了超過150個(gè)EB-5項(xiàng)目的報(bào)告,從業(yè)經(jīng)驗(yàn)十分豐富。EB-5貸款安全保障和還款?EB-5貸款將獲得酒店和會議中心的第一位置抵押?EB-5貸款將在投資人獲得I-526后才放款進(jìn)入項(xiàng)目,如若被拒,100%退款?投資人投資50萬美金后,有1
7、5天的無條件退換期?高曼公司藍(lán)帶酒店的成功先例,藍(lán)帶酒店項(xiàng)目的投資人已經(jīng)全部獲得I-526,并開始陸續(xù)獲得I-829。?高曼公司能夠在完工后5年之內(nèi)通過再融資和經(jīng)營性現(xiàn)金流的方式歸還EB-5投資者的資金?巴菲特伯克希爾?哈撒韋公司的投資,其投資的80%在5年后總結(jié)?項(xiàng)目位于芝加哥的郊區(qū)城市羅克福德?巴菲特的公司占大股東,由經(jīng)驗(yàn)豐富高曼公司開發(fā)?巴菲特的公司首次投資EB-5項(xiàng)目?項(xiàng)目架構(gòu):巴菲特與EB-5投資者同舟共濟(jì)?聯(lián)邦政府,州政府,與市政府目前承諾超過3億美元的資金投入與稅務(wù)優(yōu)惠?項(xiàng)目總成本約為1.12億美元?92位EB-5投資者出資額
8、約為4600萬美元?EB-5項(xiàng)目資金是第一順位貸款?直通到芝加哥的新鐵路終點(diǎn)站-2.23億美元的州政府資金?MichaelEvans經(jīng)濟(jì)報(bào)告:1225崗位(移民局要求的133%)