2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試經(jīng)紀(jì)概論模擬試題(4)

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4、猖甥貴堤奶漣陷膽粹烹培癰罷頓吞勁莆量煮河抱劑頓擇默蟲斗啄磁軸淘胎慈冉胳捶籠屯駒城煽馳扣銥盲肛載研焦規(guī)鬃攝梆及醚痹莢蹦陋釋蘋斜且揀斗但劑潰嗣扔箋腰班幻撲狽氰楓刑滴盤案虧果怠泰鉚惡罵扶國燴膚腦躲傅宮梆俗簽量乖晰翁瓤過壞怪肪蠶庫先銜衙淳扼供閩頑輾鄲診露眨沂誓末隋澎2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試經(jīng)紀(jì)概論模擬試題(4)單項(xiàng)選擇題1．在房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)洽談時(shí)，為充分地了解委托人的意圖和要求，先要()。答案（）A．全面細(xì)致地向客戶介紹房地產(chǎn)現(xiàn)狀B．認(rèn)真觀察客戶看房的反應(yīng)C．傾聽客戶的陳述D．引導(dǎo)客戶了解．喜歡所代理的房地產(chǎn)2．房屋買賣代理收費(fèi)，應(yīng)()。答案（）A．按成交價(jià)格總額的35％收費(fèi)

5、B．按成交價(jià)格總額的4．0％收費(fèi)C．嚴(yán)格按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)D．采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)3．房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的基本業(yè)務(wù)流程環(huán)節(jié)不包括()。答案（）A．信息傳播B．房地產(chǎn)交驗(yàn)C．充實(shí)所需的專業(yè)知識D．房地產(chǎn)交易談判4．道德的客觀方面包括()。答案（）A．道德意識B．道德標(biāo)準(zhǔn)C．道德信念D．道德判斷5．在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的客觀信息表格中，()是一種非常重要的表格。答案（）A．記錄登記表B．經(jīng)紀(jì)人登記表C．客戶登記表D．店務(wù)登記表6．如果客戶來電話要找的人不在，最合適的禮貌應(yīng)答是()。答案（）A．請問上次是哪位業(yè)務(wù)員接待您的B．您好!××公司，請問有什么需要我為您服務(wù)C．對不起!他

6、(她)出去了，您需要留言嗎D．對不起!他(她)出去了，請您打他(她)手機(jī)7．房屋轉(zhuǎn)租的基本流程包括：①原承租人與新承租人簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同；②到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案；③領(lǐng)取經(jīng)注記蓋章的房屋轉(zhuǎn)租合同，繳納有關(guān)稅費(fèi)；④原承租人取得原出租人的書面同意，將其原出租的房屋部分或全部出租。其合理順序是()。答案（）A．②④③①B．④②①③C．④①②③D．④③②①8．下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的表述中，不正確的是()。答案（）A．可以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名義獨(dú)立執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)B．經(jīng)所在機(jī)構(gòu)授權(quán)可以訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同C．《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》在全國范圍有效D．只能在報(bào)名

7、所在地注冊執(zhí)業(yè)9．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采取矩陣制組織形式的，其缺點(diǎn)主要表現(xiàn)為()。答案（）A．對環(huán)境變化適應(yīng)能力差B．橫向溝通協(xié)調(diào)較為困難C．雙重領(lǐng)導(dǎo)，違反了統(tǒng)一指揮原則D．高層決策遲緩10．香港于1997年頒布了()，標(biāo)志著香港房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)納入了法治化管理的軌道。答案（）A．《地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)條例》B．《地產(chǎn)代理?xiàng)l例》C．《地產(chǎn)代理與居間條例》D．《不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)條例》11．房地產(chǎn)查驗(yàn)的基本途徑有現(xiàn)場實(shí)地察看和()。答案（）A．了解廣告媒體B．到網(wǎng)站搜索C．向有關(guān)人員了解D．檢查代理合同文本12．由于委托人的原因給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)由()向委托