辦公樓租房合同模板與北京市房屋出租代理合同匯編

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1、辦公樓租房合同模板與北京市房屋出租代理合同匯編辦公樓租房合同出租方（甲方）:承租方（乙方）:根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》及其它法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則達(dá)成以下協(xié)議:第一條甲方將下列標(biāo)的物岀租給乙方:1、房屋位于：（具體清單附后）2、該房屋所占用的土地使用權(quán)（共畝）同時作為租賃標(biāo)的物。第二條租賃期限1、租賃期為20年，從年月日起至年月日止。第三條租金及付款方式1、本合同標(biāo)的物的租金標(biāo)準(zhǔn)為元2、具體支付方式如下：乙方應(yīng)按方式向甲方支付租金。第四條甲方權(quán)利義務(wù)1、甲方保證其對租賃標(biāo)的物有出租的權(quán)

2、利。2、甲方有權(quán)按本合同約定收取租金。3、甲方在租賃期滿后有權(quán)按當(dāng)時標(biāo)的物的狀況無償取得標(biāo)的物。4、如標(biāo)的物在合同租賃期限內(nèi)被要求拆遷，甲方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償乙方因此受到的損失（包括但不限于生產(chǎn)經(jīng)營補(bǔ)償及乙方因改、擴(kuò)、重建對標(biāo)的物的投入）。第五條乙方權(quán)利義務(wù)1、乙方在取得甲方同意后，有權(quán)按照乙方的需要使用租賃標(biāo)的物,包括對房屋的改建、擴(kuò)建、重建等。2、若甲方在本合同租賃期內(nèi)岀賣標(biāo)的物，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。3、本合同租賃期滿后，甲方仍然岀租的，乙方在同等條件下的享有優(yōu)先租賃權(quán)。4、租賃期滿后,乙方應(yīng)維持標(biāo)的物當(dāng)時狀況,無償將所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。5、如標(biāo)的物在合同租賃期限內(nèi)被要求拆遷，乙

3、方有權(quán)取得相應(yīng)的補(bǔ)償。第六條違約責(zé)任如一方違約,對方有權(quán)要求其賠償損失,并追究其違約責(zé)任。第七條本合同未盡事宜z雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議z補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。第八條爭議的解決方式若本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院起訴。第九條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。承租方（簽字）:年月曰出租方（蓋章）:代表人（簽字）:身份證號碼:年月曰北京市房屋岀租代理合同合同編號：出租方（甲方）：代理方（乙方）：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下

4、:第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市區(qū)（縣）0該房屋為：樓房室廳衛(wèi),平房間,建筑面積平方米，使用面積平方米,裝修狀況其他條件為該房屋（□已/□未）設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第種：（一）甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,證書編號為：0（二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,該憑證為:第三條房屋用途該房屋用途為：第四條代理權(quán)限（可多選）乙方的具體代理權(quán)限為：（□以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜，□代甲方向承租方收取租金，□監(jiān)督承租方按照房屋租賃合

5、同的約定履行其他義務(wù),□O）第五條出租代理期限（-）岀租代理期自年—月—日至年—月—日,共計年個月°出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。（二）甲方應(yīng)于年—月—日前將該房屋交付給乙方。第六條租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)為元/（□月/□季/□半年/口年），租金總計：元（大寫元）o出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定。（二廂金收取方式（□甲方直接向承租方收取/□乙方代為收?。﹐雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項:1?甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。2?如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，則高出部分（□歸甲方所有

6、/□歸乙方所有/□）O3?本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將其中一份合同送達(dá)租金代收、代付銀行即銀行,由銀行為甲方開立賬戶4?乙方自年月日起開始按（□月/□季/□半年/□年）通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：、第七條傭金出租代理期內(nèi)其中日作為乙方工作期，具體日期為工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付:（□由代收、代付銀行劃帳/□）O第八條房屋租賃保證金甲方交付該房屋時，乙方（□是/□否）向甲方墊付房屋租賃保證金,金額為：元（大寫：元）o出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分

7、應(yīng)如數(shù)返還乙方第九條其他費(fèi)用代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費(fèi)用（可多選）：口水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□o以上費(fèi)用乙方可根據(jù)實際情況與承租方約定具體支付責(zé)任。房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第十條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（-）出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施由維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé);乙方負(fù)責(zé)（二）甲方（□是/□否）允許乙方或承租方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。允許的,對該房屋進(jìn)行裝修、