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1、基準方中綠色建筑綠色建筑目錄1.綠色建筑概述綠色建筑的意義綠色建筑給開發(fā)商帶來的好處4.綠色建筑的評價體系5.綠色建筑的成本造價6.綠色建筑的科技運用7.綠色建筑的申報工作8.朗詩產品建造標準9.公司業(yè)績10.項目分析綠色建筑（一）綠色建筑概述綠色建筑概述綠色建筑概述綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內，最大限度的節(jié)約資源，保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康,適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。主要包含三點：一是節(jié)能降耗，這個節(jié)能是廣義上的，包含了節(jié)能,節(jié)地,節(jié)水,節(jié)材,主要是強調減少各種資源的浪費；二是保護環(huán)境，強調的是減少環(huán)境污染，減少二氧化碳的排放；三是滿足
2、人們使用要求，為人們提供“健康”,"適用“和”高效“的使用空間?？梢哉f，這三個詞就是綠色建筑概念的縮影：”健康“代表以人為本，滿足人們使用需求；”適用“則代表節(jié)約資源，不奢侈浪費，不做豪華型建筑；”高效“則代表著資源能源的合理利用，同時減少二氧化碳排放和環(huán)境污染。綠色建筑順應時代發(fā)展的潮流和社會民生的需求，是建筑節(jié)能的進一步拓展和優(yōu)化。綠色建筑在中國的興起，是我國建立創(chuàng)新型國家的必然組成部分。所謂”綠色建筑“的”綠色“并不是指一般意義的立體綠化,屋頂花園，而是代表一種概念和象征，指建筑對環(huán)境無害，能充分利用環(huán)境自然資源，而且在不破壞環(huán)境基本生態(tài)平衡條件下建造的一種建筑
3、，又可稱為可持續(xù)發(fā)展建筑,生態(tài)建筑,回歸大自然建筑,節(jié)約環(huán)保建筑等。綠色建筑的概述（二）綠色建筑的意義綠色建筑的意義綠色建筑，綠色觀念已經受到各個階層人員的重視。綠色建筑的本質在于充分利用可再生資源，循環(huán)利用資源，其直接效果就是節(jié)約了資源，有利于資源的自然循環(huán)，保護了自然環(huán)境和地球環(huán)境。1,節(jié)約能源和資源，減少CO2污染建筑本身就是能源消耗大戶，同時對環(huán)境也有重大影響。據統(tǒng)計，全球有50%的能源用于建筑，同時人類從自然界所獲得的50%以上的物質能源也是用來建造各類建筑及其附屬設施。另外，建筑引起的空氣污染，光污染，電池污染占據了環(huán)境總污染的1/3還多，人類活動產生的垃
4、圾，其中40%為建筑垃圾。對于發(fā)展中國家而言，由于大量人口涌入城市，對住宅，道路，地下工程，公共設施的需求越來越高，所消耗的能源也越來越多，這與日益匱乏的石油資源，煤資源產生了不可調和的矛盾。此外，在建筑過程中使用的能量，如電能，汽油，柴油等都附屬有CO2的產生，如電能來自煤的燃燒，建筑物材料的運輸來自于電能或者汽油，柴油的燃燒等，而且這些耗能是巨大的。綠色建筑的意義2,提供更加舒適的生活環(huán)境綠色建筑是生態(tài)建筑,可持續(xù)建筑。綠色建筑能夠提供更加舒適的生活環(huán)境是由其本身的性質決定的。其內容不僅包括建筑本體，也包括建筑內部以及建筑外部環(huán)境生態(tài)功能系統(tǒng)及建構社區(qū)安全,健康的
5、穩(wěn)定生態(tài)服務與維護功能系統(tǒng)。（一）室外環(huán)境而言綠色建筑通過科學的整體設計，集成綠色整體配置,自然通風,自然采光,低能耗維護結構,新能源利用,中水回用,綠色建材和智能控制等高新技術，具有選址規(guī)劃合理,資源利用高效循環(huán),節(jié)能措施綜合有效,建筑環(huán)境健康舒適,廢物排放減量無害,建筑功能靈活適宜等六大特點。（二）室內環(huán)境。這些環(huán)境本質上決定著人們的舒適度，而通過綠色建筑，可以充分利用一切資源，因地制宜，從規(guī)劃,設計,環(huán)境配置的建筑手法入手，通過各種綠色技術手段合理的提高建筑室內的舒適性，同時保障人的健康生活，給居民提供良好的生活環(huán)境質量。綠色建筑體現了”科學發(fā)展觀“，"以人為本
6、”，“和諧社會”等多重理念，符合人類社會發(fā)展要求，順應了時代潮流。綠色建筑的意義（三）綠色建筑給開發(fā)商帶來的好處綠色建筑給開發(fā)商帶來的好處綠色建筑給開發(fā)商帶來的好處123樹立高端形象，創(chuàng)造以人為本的生活、辦公環(huán)境4創(chuàng)造賣點，溢價銷售并加快去化速度提升產品知名度，樹立企業(yè)形象環(huán)保減排，節(jié)約后期運營成本5提升企業(yè)技術水平，積累技術實力1、樹立品牌以朗詩地產為例1.1朗詩地產憑借綠色健康的品牌形象、積極的發(fā)展態(tài)勢以及優(yōu)秀的市場口碑，在評估中品牌價值達14.7億，榮膺“2011中國房地產專業(yè)領先品牌價值TOP10——綠色科技地產”稱號。1.2目前已有7項目獲得住建部綠色建筑評
7、價標識中的最高級別認證“三星級標識”，占全部已開發(fā)項目的90%以上，無愧為中國綠色科技地產的領軍企業(yè)。1.3德國綠色建筑委員會（DGNB）正式確認了朗詩歐洲技術公司的加入申請。從而歐洲公司將代表朗詩集團，成為第一家加入德國綠建委（DGNB）的中國地產公司，標志著朗詩品牌在歐洲的影響力進一步擴大。朗詩將借助這一世界級平臺，在國際綠建領域內進深化交流與合作。綠色建筑給開發(fā)商帶來的好處2、市場價格與銷售以朗詩地產為例2.1朗詩地產在上海郎詩綠色街區(qū)樓盤與萬科、合景泰富位于同一開發(fā)地區(qū)相鄰建設，郎詩地產以綠色建筑品牌，無論從銷售價格還是售樓速度，相對于其周邊
