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《貴州遵義錦繡河山整體戰(zhàn)略策劃報告》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
1、貴州遵義錦繡河山整體戰(zhàn)略策劃報告另辟蹊徑，突出重圉從【財富國際】到【錦秀河山】整體戰(zhàn)略策劃報告深圳市港聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司<2008年9月〈2008北部年，更是錦秀河山年導(dǎo)讀這是一個充滿欲望與競爭的時代我們既要面對物競天擇的市場，又要面對步步進逼的對手我們既要獨善其身，修生養(yǎng)性，又要知微察幽，胸羅萬象我們既要抵制誘惑，又要循循善誘我們既要抵制欲望，乂要制造欲望更重要的是，我們要功利與人心之間作一場無聲的較量理性研究市場，感性洞察人性在市場、競爭對手和人心之間另辟蹊徑，突出重圍另辟蹊徑、突出重圉戰(zhàn)略部
2、署第一部分：群雄逐鹿，風(fēng)煙四起—元盛突戰(zhàn)市場的問題與分析第二部分：元盛再戰(zhàn)北部城—含苞待放的錦秀河山第三部分：＜2008,元盛雙城計-從【財富國際廣場】到【錦秀河山】另辟蹊徑、突出重圉戰(zhàn)略部署第四部分：突出重圍、殺出血路—元盛攻擊市場戰(zhàn)略部署第五部分：品牌拳頭、重拳出擊—元盛地產(chǎn)品牌的全新演繹與建立提六部分：元盛作品、亮相名城--元盛作品全城演繹第一部分：群雄逐鹿，風(fēng)煙四起元盛突戰(zhàn)市場的問題與分析地產(chǎn)發(fā)展金科玉律一個城市地產(chǎn)的發(fā)展起決于其國民生產(chǎn)總值的増長速度Chart<200.050.080.<2
3、GDP（國民生產(chǎn)總值）地產(chǎn)發(fā)展周期國民經(jīng)濟增長率（％）地產(chǎn)發(fā)展于國民經(jīng)濟增長的關(guān)系Sheetl地產(chǎn)發(fā)展周期GDP（國民生產(chǎn)總值）0%衰退期5%良性發(fā)展期8%高速發(fā)展期<20%SheetlGDP(國民生產(chǎn)總值)地產(chǎn)發(fā)展周期國民經(jīng)濟增長率(%)地產(chǎn)發(fā)展于國民經(jīng)濟增長的關(guān)系Shcct<2Sheet3當GDP的增長速度超過8%時，房地產(chǎn)進入發(fā)展高峰期。遵義口前GDP以1〈2%的速度增長，房地產(chǎn)市場火熱。遵義房地產(chǎn)投資逐年呈上升趨勢，且增幅較大ASCEND近四年遵義市房地產(chǎn)投資走勢圖Chart<2144500
4、160500191000<2<21000投資額Sheetl投資額<200<2年<2003年<2004年<2005年144500160500191000<2<21000Sheetl投資額Sheet<2Shcct3<2003年至〈2006年遵義市房地產(chǎn)價格走勢圖遵義房地產(chǎn)價格逐年穩(wěn)步上升ASCEND自〈2003年至〈2006年，遵義市的總體房地產(chǎn)價格趨于逐年上升趨勢，且上升的幅度比較大?！?003年至〈2006年（<2006年價格為預(yù)測價格）分別同年同比增長10%%、〈27.〈2%、7?〈2%、10%（
5、此增長漲幅為中心城區(qū)初步預(yù)測）。Chart91100140015001650<2003年<2004年<2005年<2006年Sheetl1100140015001650Sheetl<2003年<2004年<2005年<2006年Sheet<2Shcct3<200<2年至〈2005年房地產(chǎn)商品房施工面積遵義房地產(chǎn)施工面積逐年增加其中：新開工而積<200<2年151萬方、〈2003年〈2〈20萬方、<2004年146萬方、<2005年180萬方INCREASEChart5460<27536<240740
6、<2<2001年<200<2年<2003年<2004年<2005年Sheetl<27536<240740<2460Sheetl<2001年<200<2年<2003年<2004年<2005年Sheet<2Sheet3<200<2年至〈2005年房地產(chǎn)的竣工面積截止〈2007年遵義房地產(chǎn)竣工而積逐年增加，〈2008年兌減但是，國際國內(nèi)的金融及政策導(dǎo)向，預(yù)計，〈2008——<2009,80%的房地產(chǎn)項Fl將不能如期交付或者竣工，在某個層而上將極大的打擊買受人的信心INCREASEChart61171141
7、51110197<2001年<200<2年<2003年<2004年<2005年Shcctl117114151110197Sheet1<2001年<200<2年<2003年<2004年<2005年Shcct<2Sheet3<200<2年至〈2005年房地產(chǎn)商品房銷售面積遵義商品房銷售面積逐年增加INCREASE據(jù)官方數(shù)據(jù)，〈2008年〈2—9月，同比銷售面積上，遵義同比減少45%,環(huán)比減少50%,按照遵義區(qū)域市場的分析，真實交易額度不足同期的40%o市場的消費信心和鋼性需求不足。Chart769771
8、19136<2001年<200<2年<2003年<2004年<2005年Sheetl697711974136Sheetl<2001年<200<2年<2003年<2004年<2005年Sheet<2Sheet3<200<2年至〈2005年房地產(chǎn)商甜房銷售收入遵義商品房銷售收入逐年增加［<2007年前］金融機構(gòu)的政策性影響和對土地、工程款項的資金缺口已經(jīng)非常嚴峻，據(jù)金融機構(gòu)保守估計，遵義民間借貸及擔保公司典當行的累計資金在60億左右。INCREASEChart14.364
