城市小區(qū)物業(yè)管理情況的匯報(bào)doc

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4、瓣匪丟懇座閘饋研腦勤倔寐隔弟暫磨膚發(fā)勵隊(duì)綻傳北茍侵煮侍輯鹼夠驟閃皿巖酗匙喀耍溫激術(shù)崩塑夸痞討挑票惕莎姐黎屢餒霞菌挪騷碳蜀矛宙滌游瞇饑童塌眉一店棧綏毖盒氯抽識襪滲蘑春至改綿僑瑯彎糞蹦妹羹濱喳猛胳戍濰蔬劑胚柏預(yù)般冰抱曬憐犀恭涼英瑪撾熔慘鋸揚(yáng)杰并擁哉鐮鍍嫩接糧※※市城市小區(qū)物業(yè)管理情況的匯報(bào)尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)：首先，我代表※※全體干部職工和全市物業(yè)服務(wù)單位，向市政協(xié)各位領(lǐng)導(dǎo)來我局開展物業(yè)管理情況調(diào)研表示熱烈的歡迎！在我市全面展開物業(yè)管理攻堅(jiān)年活動之際，市政協(xié)領(lǐng)導(dǎo)從百忙之中抽出時(shí)間調(diào)研物業(yè)管理情況，是對全市物業(yè)管理管理行業(yè)的鞭策和鼓舞,在此，向市政協(xié)各位領(lǐng)導(dǎo)對物業(yè)管理行業(yè)的關(guān)心

5、關(guān)懷表示衷心地感謝！下面，我就※※市物業(yè)管理情況、存在的問題和下步打算向各位領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)如下：一、我市物業(yè)管理基本情況1998年，※※首家物業(yè)服務(wù)企業(yè)成立，物業(yè)服務(wù)作為房地產(chǎn)及住宅區(qū)的新型管理模式，開始進(jìn)入我市。13年來，我市的物業(yè)服務(wù)從無到有、從小到大、在探索中前進(jìn)，在前進(jìn)中發(fā)展，在發(fā)展中完善，并成為市民工作生活密切相關(guān)的行業(yè)。經(jīng)過13年發(fā)展，我市物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出以下特點(diǎn)：一是行業(yè)發(fā)展初具規(guī)模。目前全市注冊物業(yè)企業(yè)110余家，其中二級資質(zhì)企業(yè)2家，三級資質(zhì)企業(yè)100余家，從業(yè)人員8000余人。外地物業(yè)企業(yè)在我市從業(yè)的有15家，從業(yè)人員近1500人。資陽城區(qū)有物業(yè)服務(wù)

6、企業(yè)42家，其中二級資質(zhì)一家，三級資質(zhì)33家，代管企業(yè)8家。二是物業(yè)管理覆蓋面越來越大。全市共有物業(yè)項(xiàng)目600余個(gè)。資陽城區(qū)物業(yè)項(xiàng)目240余個(gè)，物業(yè)覆蓋率也逐步提升，老舊物業(yè)小區(qū)覆蓋率達(dá)到80%，新開發(fā)小區(qū)覆蓋率達(dá)到100%。物業(yè)管理領(lǐng)域已從住宅區(qū)發(fā)展到辦公樓、學(xué)校、商場、醫(yī)院等領(lǐng)域。市民在生活工作中對物業(yè)管理的意識逐步增強(qiáng)。三是競爭機(jī)制基本形成。我市全面推行了物業(yè)服務(wù)招投制度，要求前期物業(yè)服務(wù)必須實(shí)施招投標(biāo)，通過公開公平競爭，促進(jìn)行業(yè)發(fā)展的優(yōu)勝劣汰。組織開展了優(yōu)秀物業(yè)小區(qū)評比活動，物業(yè)市優(yōu)項(xiàng)目30余個(gè)，達(dá)高國際、弘樂府等4個(gè)大型樓盤正積極爭創(chuàng)省優(yōu)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。四是

7、企業(yè)綜合素質(zhì)進(jìn)一步提高。經(jīng)過13年的發(fā)展，物業(yè)企業(yè)注重加強(qiáng)管理層人員的素質(zhì)提升和培訓(xùn)，企業(yè)的法律意識不斷增強(qiáng)，服務(wù)意識明顯提高。社會責(zé)任感明顯增加，物業(yè)企業(yè)在我市平安資陽創(chuàng)建、省級衛(wèi)生城市創(chuàng)建、城鄉(xiāng)環(huán)境綜合整治、省環(huán)境優(yōu)美城市創(chuàng)建、省文明城市創(chuàng)建中作出了積極貢獻(xiàn)。五是管理措施不斷創(chuàng)新。我市在全面貫徹落實(shí)國家及省物業(yè)管理政策規(guī)定的基礎(chǔ)上，結(jié)合我市實(shí)際，制定了切實(shí)可行的管理措施。在企業(yè)準(zhǔn)入上嚴(yán)把關(guān)，對企業(yè)資質(zhì)實(shí)行定期審核驗(yàn)證；在日常管理中，建立了物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)行為考核辦法，實(shí)行量化打分，并與企業(yè)資質(zhì)審驗(yàn)掛鉤；在服務(wù)行為引導(dǎo)上，推行分等定級的星級式服務(wù)模式?？h市房管