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1、論物權法中的公示公信原則內容摘要：物權是民法屮的重要方面，在我國物權法尚未出臺的情況下，如何在兼顧財產(chǎn)交易的動態(tài)安全和靜態(tài)安全的同時乂能滿足我國目前建設社會主義市場經(jīng)濟的需要，應是物權法所需解決的重要問題。公示公信原則作為物權變動的基本原則，提高其在物權法中的價值定位，建立以公示公信原則為核心的物權變動制度模式，并輔之以完善的善意取得制度和擴大公信制度的適用范圍，以及注重對物權的變動程序的規(guī)定等方式，從而來實現(xiàn)物權法對上述矛盾的平衡功能。關于物權的變動，近代各國民法無不實行公示公信制度，這對維護物的占有秩序和交易的安全都具有重要的意義。本文著重就物權的概念和公示公信原則
2、的概念、起源、適用和效力及二者相互間的關系作了論述。關鍵詞：物權公示公信一、公示公信原則在物權法中的地位。物權法是民法的重耍組成部分，它是調整人（自然人、法人，特殊情況下可以是國家）對于物的支配關系的法律規(guī)范的總和。物權是權利主體直接支配財產(chǎn)（主要是有體物，在特定條件下也可以是權利）的權利。其具有以下特征：第一、物權是權利人直接支配物的權利；第二、物權是權利人直接享受物的利益的權利;第三、物權是排他性的權利。物權是權利人直接支配其標的物的排他性的權利。依物權的這種性質，它當然具有優(yōu)先的效力和物上請求權。各國規(guī)定的物權的種類，大概可歸結為以下幾類：第一、所有權；第二、用益
3、物權；第三、擔保物權;第四、占有。物權的變動是物權的產(chǎn)生、變更和消滅的總稱。基于物權的性質，如果不以-定的可以從外部查知的方式表現(xiàn)物權的變動，必然糾紛不止，難以保證交易的安全，因此，民法上對物權的變動，就必然需要有公示原則和公信原則。二、公示原則：（一）公示的概念作為物權變動的原則，公示原則要求物權的產(chǎn)生、變更、消滅，必須以一定的可以從外部杳知的方式表現(xiàn)出來。這是因為物權具有排他的性質，其變動常有排他的效果，如果沒有一定的可以從外部查知的方式將其變動表現(xiàn)出來，就會給第三人帶來不測的損害，影響交易的安全。例如在房屋上設定抵押權，如果不以一定的方式表現(xiàn)出該抵押權的存在，那么
4、，不知該抵押權存在而受讓該房屋的第三人就可能蒙受損害。因此，關于物權的變動，對于不動產(chǎn)以“登記”為不動產(chǎn)物權的公示方式，對于動產(chǎn)則以“交付”為動產(chǎn)物權的公示方式。以交付作為動產(chǎn)物權的公示方式，這與登記不同，交付沒有永久的公示力。這是因為動產(chǎn)物權變動不僅容易而且頻繁，無法以登記方法予以公示，只能用移轉占有這一手段來表現(xiàn)動產(chǎn)物權的變動。甚至在現(xiàn)代社會經(jīng)濟發(fā)展的條件下，為保證交易的迅速進行，物權法上還有簡易交付、占有改定、擬制交付、指示交付等補充方式。可見,從經(jīng)濟發(fā)展的需要看，交付足以作為動產(chǎn)物權變動的有效公示方法。（二）公示的起源作為公示的方式，以保障交易安全為日的的不動產(chǎn)
5、登記制度，是以12世紀前后徳國北部城市“關于土地的物權變動須記載于市政會掌管的城市公薄上為起源”，其后不久，這一制度因徳國人量的繼受羅馬法而在多數(shù)地方廢止，僅在個別地方略有采用。至18III：紀，該登記制度在普魯士和法國抵押權中重新適用。從此以后，一登記制度就在歐洲大陸各國被廣泛推行。法國抵押權采用登記制度，表明現(xiàn)代意義上的不動產(chǎn)登記制度?正式誕生。正因為這樣，法國抵押權登記制度成為現(xiàn)代不動產(chǎn)登記制度的直接淵源。在我國法制史上，物權變動采用公示主義也有悠久的歷史，我國史書《隋唐》《食貨志》對此均有記載。自唐宋明清，到民國，公示的方法，不動產(chǎn)為“登記”，動產(chǎn)為“交付”?？?/p>
6、見，我國歷史上物權變動的公示方法與前面談到的近現(xiàn)代各國的公示方法至少形式上沒出入。（三）公示的適用在物權的公示方法中，最重要的就是不動產(chǎn)的登記制度。不動產(chǎn)的登記是指登記申請人對于不動產(chǎn)物權的設定、移轉的專門的登記機關，依據(jù)法定的程序進行登記。如上所述，登記在一定程度上維護交易安全，當事人因信賴這種公示而為一定的行為，如果登記或登記所表現(xiàn)的物權狀態(tài)與真實的物權狀態(tài)不相符合，或法律對此種情形無相應的措施，當事人一方也會因此而遭受損失。以登記為公示方式，它的準確率比動產(chǎn)交付要強得多，因為：不動產(chǎn)登記是國家行為，采用文字記載并有嚴格的程序，同時登記簿對社會公開，易于檢查，公示的
7、權利與實際的權利相一致的幾率較高。因此法律賦予登記以公信力，使行為人可以信賴登記所公示的物權狀態(tài)去進行交易，而不必擔心其實際的權利狀況。①又據(jù)梁慧星先生所說，“物權變動的公示，指物的享有與變動的可取信于社會公眾的外部表現(xiàn)形式?！雹谶@就把物權靜止的公示和運動的公示結合起來了，包拾了物權變動前的物權享有的公示和物權變動的公示，而物權變動的公示事實上正是物權變動后的物權享有的公示。從而說明物權變動的公示，不過是下一次新的物權享有的公示，實現(xiàn)了動與靜在物權公示上的統(tǒng)一。動產(chǎn)物權的公示方法，口古以來就是交付。即標的物占?有的轉移。羅馬法如此，H耳曼
