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1、業(yè)主聯(lián)誼活動建議稿——方策咨詢工作室業(yè)主聯(lián)誼及社區(qū)活動建議稿前言為進一步融洽開發(fā)商與廣大業(yè)主的關(guān)系，拉近彼此之間的距離，讓業(yè)主更加深入的認(rèn)同恒基地產(chǎn)品牌，提升業(yè)主滿意度，擴大口碑傳播效應(yīng)，可在不同階段組織各種業(yè)主聯(lián)誼活動。一、聯(lián)誼活動安排l活動時間：第一次聯(lián)誼活動預(yù)計于2009年8月舉行（其他活動根據(jù)項目進度和銷售情況而定）；l活動對象：所有業(yè)主及家人（按每戶2位預(yù)計600-800人）；l活動內(nèi)容：符合居民生活習(xí)慣且具有一定趣味性及參與性的大型互動活動；l活動預(yù)算：預(yù)計3萬-5萬（根據(jù)活動內(nèi)容和場地要求進行調(diào)整）；二、聯(lián)誼活動內(nèi)容1、戶外運動類1.1高爾夫體驗
2、l活動地點：體育中心高爾夫練習(xí)場l活動形式：“都市新貴+時尚體驗”?租用體育中心高爾夫練習(xí)場地半天，舉辦高爾夫體驗活動及聯(lián)誼比賽，并設(shè)置一定獎項；?體育中心高爾夫場負(fù)責(zé)整場活動的策劃指導(dǎo)和全程服務(wù)，恒基地產(chǎn)負(fù)責(zé)活動邀請和組織實施；?恒基地產(chǎn)向體育中心高爾夫支付場地租用費和設(shè)施使用費，并負(fù)責(zé)飲料及獎品的采購。l活動分析：?優(yōu)勢分析：高爾夫?qū)儆诟哐胚\動范疇，大多數(shù)株洲人未親身經(jīng)歷，因此本活動對于追求新鮮，崇尚時尚的年輕業(yè)主而言具有較大的吸引力。?劣勢分析：高爾夫場地有限，且大部分業(yè)主對此項運動并不熟悉，需要專業(yè)人員進行指導(dǎo)。1.2游泳館暢享l活動地點：游泳館l活動
3、形式：“沁爽夏日+清涼暢享”?租用下午6點到晚上10點游泳館的全部場地，邀請服務(wù)人員身穿泳裝為業(yè)主提供飲料服務(wù)。?利用游泳館背景音樂播放時尚動感音樂，并穿插萊茵小鎮(zhèn)二期宣傳廣告詞。?恒基地產(chǎn)向游泳館支付場地租用費，并負(fù)責(zé)飲料采購；游泳館負(fù)責(zé)設(shè)備管理和安全保證。l活動分析：?優(yōu)勢分析：游泳館除成人及兒童游泳池外，還擁有水上沖浪及滑梯等趣味項目，可謂是炎炎夏日中老少皆宜的娛樂活動。?劣勢分析：游泳的安全和現(xiàn)場控制直接影響活動成敗，對突發(fā)事件的有效處理具有一定難度。4業(yè)主聯(lián)誼活動建議稿——方策咨詢工作室2、娛樂休閑類2.1音樂會l活動地點：影劇院l活動形式：“互動娛
4、樂+藝術(shù)欣賞”?方案一：租用田心影劇院場地舉辦互動音樂會，邀請專業(yè)樂隊（古典音樂或流行歌曲）和魔術(shù)師進行現(xiàn)場表演，并穿插“愛唱才會贏”、“我是歌詞王”等互動環(huán)節(jié)。?方案二：成為演唱會（張靚穎等）贊助單位獲得相應(yīng)數(shù)量門票，組成萊茵小鎮(zhèn)業(yè)主方陣。?恒基地產(chǎn)向田心影劇院支付場地租用費，或向株洲電視臺支付演唱會贊助費。l活動分析：?方案一分析：本活動互動性強，且費用相對低廉，但是活動策劃組織和現(xiàn)場操作難度較大，需要制定詳細(xì)的活動流程并邀請知名主持人串場。?方案二分析：演唱會由專業(yè)媒體打造，方便活動組織實施；但明星對業(yè)主的吸引力有待考究。2.2露天電影l(fā)活動地點社區(qū)休閑
5、廣場l活動形式：“頂級大片+視覺盛宴”?通過在休閑廣場露天放映影視大片的方式提升項目知名度和美譽度，邀請業(yè)主及田心居民互動共賞（若效果較好，可增加放映場次）。?在電影放映時通過插播萊茵小鎮(zhèn)3維動畫廣告和二期銷售信息，并在電影放映現(xiàn)場設(shè)立一個臨時銷售中心（活動帳篷），放置DM單頁、折頁等資料供市民索取。?與田心街道辦事處及城管協(xié)商場地費用，并提供燒烤、啤酒及飲料。l活動分析：?優(yōu)勢分析：露天放映大片能吸引業(yè)主及其他田心居民關(guān)注，并可在同時進行有效的項目宣傳。?劣勢分析：參與人數(shù)受場地限制，且與電影放映商的溝通協(xié)商存在一定難度。2.3特色表演l活動地點：影劇院l活
6、動形式：“新銳相聲+新鮮笑料”?與長沙笑工場取得聯(lián)系，邀請大兵及其嫡傳弟子在田心舉辦專場相聲表演。l活動分析：?優(yōu)勢分析：長沙笑工場是專業(yè)相聲演出機構(gòu)，以大兵弟子，代表新生力量的一群80后相聲演員唱主角，能給業(yè)主及田心居民帶來純粹的湖南本土相聲表演。?劣勢分析：主要難點在于在與演出單位的溝通與銜接，其次相聲表演具有一定的單一性。2.4短途旅游l活動形式：“鄰里攜手+快樂同行”4業(yè)主聯(lián)誼活動建議稿——方策咨詢工作室?與旅行社聯(lián)絡(luò)，選擇適合夏日出行的短途旅游線路，重點考慮省內(nèi)戶外漂流等短線項目。l活動分析：?優(yōu)勢分析：旅游對大多數(shù)業(yè)主來說具有較大的吸引力，適合全家
7、集體活動。?劣勢分析：此項活動費用較高，并且由于人數(shù)較多，給組織實施帶來一定困難。3、運動競技類3.1趣味運動會l活動地點：體育館l活動形式：“趣味運動+家庭競賽”?租用九方中學(xué)體育館舉辦家庭趣味運動會，進行兩人三腳、踩氣球等競技項目，每輪優(yōu)勝家庭將獲得精美禮品獎勵。l活動分析：?優(yōu)勢分析：運動項目相對簡單并為業(yè)主熟知，參與性和娛樂性較強。?劣勢分析：夏季天氣炎熱，且活動可參與人數(shù)較少，難以吸引業(yè)主駐足圍觀。三、聯(lián)誼活動推廣1、推廣形式l充分利用業(yè)主口碑傳播的效應(yīng)，以短信平臺、網(wǎng)絡(luò)平臺等媒體為主，充分告知業(yè)主活動信息。2、推廣媒體l宣傳海報：制作活動宣傳海報，
8、張貼于萊茵生活館、老銷售部和活動門口；
