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《新民商廈手機(jī)城柜臺(tái)租賃合同》由會(huì)員上傳分享,免費(fèi)在線閱讀,更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫(kù)。
1、新民商廈手機(jī)城柜臺(tái)租賃合同出租方:新民商廈手機(jī)城(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承租方:(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)為充分發(fā)揮物權(quán)效益,繁榮商貿(mào)流通,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就柜臺(tái)租賃事宜達(dá)成一致意見(jiàn),為明確各自權(quán)利義務(wù)關(guān)系,特簽訂以下合同條款,以資共同遵守。一、租賃柜臺(tái)費(fèi)以及付款方式:1、該柜臺(tái)位于新民商廈手機(jī)城號(hào),租賃柜臺(tái)節(jié)數(shù)節(jié),租賃費(fèi)以柜臺(tái)節(jié)數(shù)合計(jì)計(jì)算。租賃費(fèi)包含:柜臺(tái)使用費(fèi),管理費(fèi)、公共部分照明費(fèi),水費(fèi)和取暖費(fèi)。柜臺(tái)照明,經(jīng)營(yíng)宣傳用電費(fèi),按電表計(jì)量實(shí)際值除以柜臺(tái)總節(jié)數(shù),平均分?jǐn)偂?、柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)類(lèi)別:按照甲方統(tǒng)一管理,劃分分類(lèi)經(jīng)營(yíng)
2、的布局要求,該柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)類(lèi)別為。3、租賃期限:本合同簽訂期限為年,即從年月日至年月日。4、租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用收繳辦法:柜臺(tái)租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每節(jié)元/年(每年按十二個(gè)月計(jì)算)5、本合同簽訂時(shí)應(yīng)一次性交清全年租賃費(fèi)元,并交納每節(jié)500.00元的柜臺(tái)押金,和每戶(hù)1000.00元的誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)保證金。具體執(zhí)行辦法以《招商經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議》有關(guān)規(guī)定,無(wú)違約和損壞柜臺(tái)場(chǎng)地設(shè)施情形,甲方將全額退還乙方所交保證金和柜臺(tái)押金,收取保證金和柜臺(tái)押金,甲方不付利息。二、雙方責(zé)任與義務(wù)甲方責(zé)任與義務(wù):1、合同簽訂后,甲方當(dāng)日將柜臺(tái)交付給乙方,甲方在合同期內(nèi)
3、不得擅自提高租賃費(fèi)。2、乙方無(wú)違反本合同和《招商經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議》的有關(guān)規(guī)定,甲方不得無(wú)故終止合同。3、有義務(wù)和權(quán)利督促乙方按時(shí)上下班,及時(shí)補(bǔ)充貨源,提升商品檔次。乙方責(zé)任與義務(wù):1、合同期內(nèi),不得擅自將柜臺(tái)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營(yíng),如果特殊情況確需轉(zhuǎn)讓時(shí),須經(jīng)甲方同意,交付違約金后方可轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租同時(shí)更換柜臺(tái)租賃合同,否則視為違約,甲方有權(quán)收回柜臺(tái),并扣除設(shè)施合同保證金。2、乙方不得向新的受讓人收取任何費(fèi)用,新的受讓人不得向甲方要求賠付所收費(fèi)用。3、不得經(jīng)營(yíng)假冒偽劣產(chǎn)品,不得經(jīng)營(yíng)合同規(guī)定類(lèi)別以外的商品,不得在場(chǎng)位內(nèi)進(jìn)行違法活
4、動(dòng)。4、不得隨意變更柜臺(tái)內(nèi)部布局,不得損壞柜臺(tái)設(shè)施,不得將貨物、凳子等雜物放置在場(chǎng)位綠線外。1、承擔(dān)正常經(jīng)營(yíng)期間的防火、防盜、防事故責(zé)任。2、按甲方規(guī)定的時(shí)限及時(shí)交納各項(xiàng)費(fèi)用。3、遵守并執(zhí)行《招商經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議》及其他規(guī)定,服從甲方統(tǒng)一管理。三、其他約定事項(xiàng)1、租期屆滿(mǎn)后,本合同自行失效,屆時(shí)乙方必須將場(chǎng)位柜臺(tái)及時(shí)退還乙方,如乙方要求繼續(xù)租賃,應(yīng)在期滿(mǎn)前45天內(nèi)書(shū)面向甲方申請(qǐng)。甲方在合同期滿(mǎn)前30天向乙方作出答復(fù),另行協(xié)商有關(guān)續(xù)簽事宜。2、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)位內(nèi)乙方若需增加內(nèi)部設(shè)施,必須向甲方審定方案并同意后,方可實(shí)施。本合同無(wú)
5、論是否期滿(mǎn),甲方均不留用,也不折價(jià)賠償。3、合同期內(nèi)若遇甲方大范圍布局調(diào)整或服務(wù)功能改變,乙方必須服從甲方調(diào)整和安排,遵從甲方另行調(diào)整的場(chǎng)位柜臺(tái)。4、合同期內(nèi)若政府有關(guān)部門(mén)征收與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān),但未列入本合同和《招商經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議》規(guī)定的有關(guān)收費(fèi)項(xiàng)目,均由乙方承擔(dān)。5、場(chǎng)地衛(wèi)生由甲方安排,乙方必須執(zhí)行,并且認(rèn)真打掃完甲方指定的時(shí)間內(nèi)指定的地點(diǎn)。每年度每戶(hù)需交納衛(wèi)生費(fèi)押金200元,至合同期滿(mǎn)時(shí)如數(shù)退還。四、違約責(zé)任1、承租期間,雙方必須信守合同,任何一方不得違反合同內(nèi)規(guī)定的條款,否則,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2、甲方不按規(guī)定交付
6、場(chǎng)地及柜臺(tái)或不履行供水、供電、供暖、衛(wèi)生、安全義務(wù)、乙方不按規(guī)定交納租金和相關(guān)費(fèi)用或者擅自轉(zhuǎn)讓、裝修、損壞場(chǎng)位柜臺(tái)設(shè)施為違法行為,一方違約,應(yīng)向守約方支付違約金2000.00元,若乙方違約,甲方有權(quán)在乙方交付的保證金中扣除違約金予以抵頂。3、因不可抗拒原因?qū)е略O(shè)施或商品損壞,雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。五、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。六、與本合同同時(shí)簽訂的《招商經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議》和《消防安全管理責(zé)任書(shū)》作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。七、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字后生效。甲方:平?jīng)鍪行旅裆虖B手機(jī)
7、城乙方:法定代表人:委托代理人:委托代理人:身份證號(hào):地址:平?jīng)鍪行旅裰新?號(hào)地址:電話(huà):13830383818電話(huà):年月日年月日備注:1、手機(jī)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí),及時(shí)協(xié)調(diào)處理,若與顧客發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)吵鬧甚至發(fā)生打架事件,甲方將從嚴(yán)處理,罰款500—1000元;2、對(duì)場(chǎng)內(nèi)衛(wèi)生,亂擺亂放、整改不及時(shí)的,罰款100—200元。