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《商鋪(世貿(mào)購物中心)委托管理經(jīng)營協(xié)議書-經(jīng)典示范版》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
1、商鋪（世貿(mào)購物中心）委托管理經(jīng)營協(xié)議書甲方（委托方）：世貿(mào)購物中心經(jīng)營管理公司地址：SS省SS市SS區(qū)SS路S號營業(yè)執(zhí)照號碼：KKKKKKKKKKK聯(lián)系人：LZM電話號碼：134XXXXXXXX乙方（受扌七方）:基林投資有限公司地址：SS省SS市SS區(qū)SS路S號營業(yè)執(zhí)照號碼:DDDDDDDDDDD聯(lián)系人：YWS電話號碼:136XXXXXXXX根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,就甲方全權(quán)委托乙方經(jīng)營管理本項目底商事宜,為明確雙方的權(quán)利義務，達成以下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合作目標乙方以專業(yè)服務運作模式為基礎(chǔ)，依托完整的市場定位體系，優(yōu)勢資
2、源，提升商鋪的市場形象，保持良好的市場競爭優(yōu)勢，傳導先進商業(yè)管理理念，保障本商鋪整體運營的可持續(xù)性發(fā)展，實現(xiàn)項目升值與保值，最終達成甲、乙雙方及小商戶的共贏局面。第二條委托經(jīng)營管理商鋪概況Is商鋪名稱：GB商業(yè)中心2、商鋪地理位置：XX省XX市XX區(qū)XX大道XX號3、商鋪建筑面積為KKK平方米。第三條委托經(jīng)營管理期限委托經(jīng)營管理的期限為K年，自20XX年XX月XX日至20YY年YY月YY日止。第四條委托權(quán)限1、委托期間,乙方應使用甲方最終確認的《商鋪租賃合同》以甲方名義與小商戶簽訂租賃合同。2、委托期間，乙方負責小商戶的招商、續(xù)租、管理等事宜，并協(xié)調(diào)處理各
3、方之間的關(guān)系。3、委托期間，乙方應負責走期或不走期的組織商業(yè)促銷活動。以提升商鋪的整體市場形象。4、委托期間，在符合相關(guān)部門規(guī)定的前提下，乙方負責以自己的名義對外招攬廣告，但收取的廣告費、促銷費用應直接匯入甲方指走賬戶。第五條商鋪管理回報1、乙方按照以下第K種方式取得管理回報。A.乙方的管理回報采取差額定率累進制方式計算。自本協(xié)議簽訂之日起，每年租金、廣告、促銷等收入（含稅）在KK萬元以下時（含本數(shù)）,乙方按照每年全部收入的K%取得管理回報;在KKKK萬元以上至KKKK萬元部分（含本數(shù)）,按照K%取得管理回報；在KKKK萬元以上部分時，按照K%取得管理回報
4、。B.乙方的管理回報為固定回報，即每年人民幣KKKK元（含稅XA.乙方的管理回報按照每年租金、廣告、促銷等全部收入的K%提取管理回報。B.其他方式:KKKK。2、管理回報支付方式：KKKKK。3、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方每月K日之前（節(jié)假曰II頁延）將上月該商鋪位的租金、廣告、促銷及其它來源于本商鋪的收益存入甲方指定帳號。甲方指定賬戶為：KKKKKKK。4、稅金由甲乙雙方按照法律、法規(guī)的規(guī)定各自承擔應承擔的部分。第六條甲方權(quán)利義務1、委托經(jīng)營管理期間”甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)賣、贈予或繼承、但受讓方必須接受并繼續(xù)履行本協(xié)議書約定的條款內(nèi)容。2、甲方應積極配合乙方
5、的經(jīng)營管理活動”為乙方提供經(jīng)營活動所必須的條件并及時提供房屋所有權(quán)證書證明、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類的手續(xù)。3.甲方有權(quán)收取租金、廣告費、促銷費及其它來源于該商鋪的合法、附屬收益。4、甲方應按時向乙方支付管理回報。第七條乙方權(quán)利和義務1、乙方運用專業(yè)的市場研究體系,結(jié)合本商鋪所在地最新商業(yè)市場信息及相關(guān)政策支持,制定合理、有針對性的品牌導入操作策略、提供運營決策支持,最大程度上保障本商鋪的整體市場競爭優(yōu)勢。2、乙方對本商鋪的業(yè)態(tài)劃分、營業(yè)時間、小商戶的店名廣告、促銷廣告等進行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理，建立健康、有序的運營機制。確保優(yōu)良、健全的融資、消費環(huán)
6、境。3、乙方協(xié)調(diào)解決小商戶、消費者、管理公司及其它各方之間的沖突、矛盾，與甲方及時溝通、反饋各方信息。4、乙方負責商業(yè)市場調(diào)研、商鋪定位、業(yè)種業(yè)態(tài)劃分、商品大類結(jié)構(gòu)、布局規(guī)劃、招商組貨、商業(yè)培訓、機構(gòu)設(shè)置、開業(yè)籌備策劃、商品陳列布展、運營管理等全程服務工作。5、乙方負責審核招商對象的品牌，審核包括對廠商和產(chǎn)品的審核,須具有有效的營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、注冊商標登記證、產(chǎn)品合格委托書（適用于批發(fā)代理商1品牌代理委托書（適用于專賣代理商稅務登記證、法人授權(quán)委托書等。6、經(jīng)甲方同意后，乙方可以因第三方經(jīng)營等的要求，對商鋪進行重新分割、布局。7、為了提升商鋪的整體
7、人氣，乙方負責定期或不定期的舉行促銷、宣傳等活動；&在委托管理期限內(nèi)，有關(guān)商鋪的房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護費、物業(yè)管理費、水電費、空調(diào)使用費、車位使用費等由小商戶直接向物業(yè)公司繳納。9.乙方與第三方簽訂的所有協(xié)議都應交一份給甲方保留備查。10.乙方有義務要求、監(jiān)督小商戶進行合法經(jīng)營。11.乙方有義務代收或者督促小商戶將租金、廣告費、促銷費等費用全部直接匯入甲方指走賬戶，乙方不得私自扣留上述各項費用。12.乙方與乙方內(nèi)部招聘的職員發(fā)生的勞動糾紛由乙方自行承擔全部責任。第八條合同的解除與終止1、雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。2、若乙方在KK年之內(nèi)，平均每年招租的
8、租金金額低于KKKK萬元以下（含本數(shù)），將被視為乙方無能力再繼續(xù)經(jīng)
