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1、主編龍翼飛21世紀(jì)法學(xué)系列教材物權(quán)法原理與案例教程第一編物權(quán)法總論第一章導(dǎo)論21世紀(jì)法學(xué)系列教材2“月球大使館”出售月球土地案2005年9月5日，一家名為“月球大使館”的北京月球村航天科技有限公司在朝陽區(qū)工商部門注冊后成立。該公司專門賣月球等星球的土地，并聲稱298元人民幣就能在月球上購買1英畝(合6畝)土地，購買者還可以獲得月球土地證書。321世紀(jì)法學(xué)系列教材第一章 導(dǎo)論引例2005年10月19日“月球大使館”宣布正式開盤，有“月球瘋子”之稱的美國總公司總裁丹尼斯?霍普也特意趕到北京。三天后，“月球大使館”被工商部門叫停。但在這三天里，已
2、有34個人買走了49英畝的月球土地。2005年11月14日，北京月球村航天科技有限公司將一紙訴狀遞交到海淀區(qū)人民法院，將北京市工商管理局告上法庭，要求返還被扣留的營業(yè)執(zhí)照、月球土地所有權(quán)證書等。421世紀(jì)法學(xué)系列教材第一章 導(dǎo)論引例海淀區(qū)人民法院一審駁回“月球大使館”的訴訟請求。法院認(rèn)為，“月球大使館”的行為已經(jīng)構(gòu)成投機(jī)倒把，北京市工商管理局的行政決定并無不當(dāng)之處。本案所反映的法律問題值得我們深思：月球土地是否屬于物權(quán)法中所規(guī)定的物？誰享有月球土地所有權(quán)？“月球大使館”出售月球土地的行為是否符合法律規(guī)定？521世紀(jì)法學(xué)系列教材第一章 導(dǎo)論引
3、例第一節(jié)物權(quán)的概念和特征一、物權(quán)的概念1.對物關(guān)系說2.對人關(guān)系說3.折中說相比較而言，折中說更為合理。首先，物權(quán)在本質(zhì)上是一種人與人之間的關(guān)系，并非純粹是一種人與物之間的關(guān)系。其次，物權(quán)直接表現(xiàn)為權(quán)利人對特定物的直接支配。621世紀(jì)法學(xué)系列教材第一節(jié)物權(quán)的概念和特征我國《物權(quán)法》第2條第3款規(guī)定：物權(quán)，是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。該定義采納了折中說的主張721世紀(jì)法學(xué)系列教材第一節(jié)物權(quán)的概念和特征二、物權(quán)的特征（一）物權(quán)是權(quán)利人直接支配特定物的權(quán)利1.物權(quán)是一種支配權(quán)2.物權(quán)的客體為特
4、定物821世紀(jì)法學(xué)系列教材第一節(jié)物權(quán)的概念和特征（二）物權(quán)是排他的權(quán)利1.同一物上不能同時存在兩個以上的所有權(quán)。2.同一物上不能同時存在兩個以上內(nèi)容和性質(zhì)不相容的他物權(quán)（三）物權(quán)具有對世性物權(quán)與債權(quán)不同，物權(quán)是一種典型的對世權(quán)，其義務(wù)主體為權(quán)利人以外的一切人。物權(quán)人可以對抗權(quán)利人以外的任何人除了物權(quán)人以外，其他人均負(fù)有不得妨礙權(quán)利人對特定物享有權(quán)利的義務(wù)。921世紀(jì)法學(xué)系列教材朱某與陳某財產(chǎn)權(quán)屬糾紛案原告朱某于2003年10月23日通過婚姻介紹所認(rèn)識被告陳某。2004年3月8日，由原告朱某出資140000元為陳某購買一輛豐田威馳小汽車，該車
5、的登記車主為被告陳某，車牌號為粵E85291。1021世紀(jì)法學(xué)系列教材第一章 導(dǎo)論案例1—1原告主張訟爭小汽車是原告出于結(jié)婚的目的，為將來的新家庭所購置，故該車應(yīng)歸其所有；而被告則主張訟爭小汽車的登記車主為被告，購買汽車的資金來源于原告的贈與行為，故訟爭小汽車的所有權(quán)屬被告。雙方各執(zhí)一詞，遂起紛爭。1121世紀(jì)法學(xué)系列教材第一章 導(dǎo)論案例1—1法院認(rèn)為：訟爭小汽車的銷售發(fā)票顯示購買人為被告陳某，車輛的登記車主是被告陳某，且訟爭小汽車正為被告陳某實(shí)際使用，以上的事實(shí)已足以認(rèn)定被告陳某是訟爭小汽車的所有人。至于購車款來源于原告，則是一個贈與合同
6、的問題，贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。1221世紀(jì)法學(xué)系列教材第一章 導(dǎo)論案例1—1本案中原告自愿將140000元的購車款給予被告用于購買小汽車，且已經(jīng)實(shí)際交付，贈與行為已完成。綜上，由于訟爭小汽車屬于被告所有，原告主張被告歸還訟爭小汽車并支付使用費(fèi)的訴訟請求于法無據(jù)，人民法院不予支持。1321世紀(jì)法學(xué)系列教材第一章 導(dǎo)論案例1—1第二節(jié)物權(quán)與債權(quán)的關(guān)系一、物權(quán)與債權(quán)的二元體系物權(quán)與債權(quán)二元區(qū)分的問題，是民法學(xué)中的基本問題，關(guān)系到民法體系的構(gòu)建。1421世紀(jì)法學(xué)系列教材第二節(jié)物權(quán)與債權(quán)的關(guān)系雖然存在物
7、權(quán)概念相對化、債權(quán)物權(quán)化等現(xiàn)象，但是在大陸法系民法體系中物權(quán)和債權(quán)的二元區(qū)分仍將長期存在，并不可逾越。我國民事立法深受大陸法系之德國的影響，應(yīng)當(dāng)堅持物權(quán)與債權(quán)二分的理論。我國《物權(quán)法》的制定，表明現(xiàn)行立法建立了物權(quán)與債權(quán)二分的財產(chǎn)權(quán)體系。未來民法典的制定也應(yīng)當(dāng)采納這一理論1521世紀(jì)法學(xué)系列教材第二節(jié)物權(quán)與債權(quán)的關(guān)系二、物權(quán)與債權(quán)的區(qū)別1.主體不同2.客體不同3.權(quán)利的本質(zhì)不同4.權(quán)利的設(shè)定不同5.權(quán)利的效力不同6.權(quán)利保護(hù)的方法不同7.權(quán)利的存續(xù)期限不同1621世紀(jì)法學(xué)系列教材成遠(yuǎn)房地產(chǎn)公司“一屋二賣”案王某于2001年12月20日，與成
8、遠(yuǎn)房地產(chǎn)公司簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)購“御東花園”商品房一套，向成遠(yuǎn)公司分3期支付了購房款共計91.7萬余元。但隨后成遠(yuǎn)公司將王某選購的商品房以更高價格銷售給不知情的張某，并與張某
