居間、咨詢服務(wù)合同—土地流轉(zhuǎn)

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1、合同編號(hào):項(xiàng)目咨詢、居間服務(wù)協(xié)議甲方（委托方）：住所：代表人：電話：乙方（居間方）：住所：電話：鑒于：1、甲方欲出租、轉(zhuǎn)讓位于XXX畝（具體面積、位置見(jiàn)附件一）的土地（以下簡(jiǎn)稱土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目）；2＞乙方具有一定的資源關(guān)系，可以為甲方提供有關(guān)土地租賃、土地轉(zhuǎn)讓等土地流轉(zhuǎn)事宜提供咨詢服務(wù)、居間服務(wù)等；3、乙方接受甲方委托，為甲方就本協(xié)議土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目事宜提供咨詢服務(wù)、居間服務(wù)，協(xié)助甲方同承包方進(jìn)行溝通、協(xié)商、洽談；現(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，達(dá)成協(xié)議如下：第一條甲方承諾及保證1、甲方有權(quán)對(duì)上述土地進(jìn)行

2、處分，包括但不限于出租、轉(zhuǎn)讓等；2、甲方負(fù)責(zé)與政府部門進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，辦理相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)；3、甲方保證對(duì)上述土地的處分已征得各方同意，包括但不限于政府、村民。4、甲方保證按照協(xié)議約定及時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用、居間費(fèi)用。5、甲方保證及時(shí)向乙方提交相關(guān)資料文件（包括但不限于包括但不限于資質(zhì)證明文件、委托書等）。6、甲方保證提供之文件真實(shí)、合法、有效。7、甲方保證不另行委托其他任何第三方就本協(xié)議載明事項(xiàng)進(jìn)行委托。&甲方不得在沒(méi)有乙方參與或?yàn)橹獣?huì)乙方的情況下，與項(xiàng)目方進(jìn)行接觸。第二條乙方服務(wù)內(nèi)容1、乙方為甲方參與的土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目提供溝通、聯(lián)絡(luò)

3、、洽商等服務(wù)；2、乙方就甲方參與的土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目向甲方提供居間服務(wù)。3、乙方為甲方推薦合適客戶，協(xié)助甲方同合作方進(jìn)行合同談判、以及合同簽署前之溝通、協(xié)調(diào)工作直至合同簽署。第三條服務(wù)費(fèi)用甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付咨詢服務(wù)費(fèi)總額為50萬(wàn)元人民幣。1、支付條件為：甲方與乙方推薦的客戶達(dá)成合作意向，且乙方推薦客戶向甲方交納定金時(shí)，甲方向乙方支付居間、咨詢服務(wù)費(fèi)XX萬(wàn)元；2、乙方指定收款方式。開戶行：賬戶：戶名：3、乙方可根據(jù)具體情況改變收款賬戶，乙方改變收款賬戶的，應(yīng)當(dāng)提前三日通知甲方。甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方指定之最新賬戶進(jìn)行付款。4

4、、本條涉及之咨詢服務(wù)費(fèi)和居間費(fèi)用均為稅后款項(xiàng)，所得稅均由甲方進(jìn)行代扣。第四條特別約定1、乙方為甲方推薦客戶并成功簽約后，甲方同意從本土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目中免費(fèi)向乙方提供面積XX畝的土地。2、使用期限：年月日至年月日。3、乙方自主安排該土地的使用用途，甲方不得干涉。第五條違約責(zé)任（一）甲方的違約責(zé)任1、甲方違反本協(xié)議第一條款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照本合同約定支付所有咨詢服務(wù)費(fèi)及居間費(fèi)用。2、甲方未按照約定時(shí)間付款的，應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議總金額日千分之三的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償，包括但不限于乙方為此支付的

5、交通費(fèi)、通信費(fèi)、住宿費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。3、甲方未履行本協(xié)議第四條特別約定的，應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議總金額日千分之三的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。因乙方未能及時(shí)付款而給甲方造成損失（該等損失包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、交通住宿費(fèi)等等）的應(yīng)當(dāng)予以賠（二）乙方的違約責(zé)任1、乙方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)當(dāng)按照合同法規(guī)定向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2、乙方中止本合同的，甲方有權(quán)解除本合同。第六條保密條款本合同的任何一方在本合同履行過(guò)程中，或?yàn)槁男斜竞贤男枰?，從?duì)方所獲得的有關(guān)商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露，因有關(guān)政府部門根據(jù)法律規(guī)定要求提供的

6、除外。任何一方違反本保密條款約定給合同相對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條合同的變更和解除（一）本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。對(duì)合同內(nèi)任何條款的變更以及其他未盡事宜，相關(guān)各方可以通過(guò)友好協(xié)商，簽訂變更或補(bǔ)充協(xié)議予以解決。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）發(fā)生下列情形之一的，本合同解除：1、甲方違約，使合同的履行將可能給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方有權(quán)單方解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任。2、因國(guó)家法律法規(guī)、政策的變更，使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。3、本合同一方當(dāng)事人提出，經(jīng)本合同各方協(xié)商同意并簽署書面協(xié)議解

7、除本合同的。第八條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向北京市海淀區(qū)人民法院提起訴訟。第九條通知條款（一）本合同任何一方給對(duì)方的任何通知，均應(yīng)按本合同所記載的地址、經(jīng)辦人等，以書面方式通知對(duì)方，于付郵之日起第三日即視為已送達(dá)對(duì)方。（二）若本合同任何一方在合同履行過(guò)程中變更合同所記載的地址、經(jīng)辦人、電話等，應(yīng)當(dāng)及時(shí)以書面方式通知對(duì)方。否則，有關(guān)通知適用本條第一款的規(guī)定。第十條合同的生效本合同自甲、乙雙方簽字或蓋公章之日起生效。第~*一條合同文本本合同正本一式四份，雙方各持兩份，均具有同等法律效力。

8、（以下無(wú)正文）甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：年月日簽訂地點(diǎn):