弘雅城市花園營銷組織計(jì)劃方案

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1、弘雅城市花園營銷組織計(jì)劃方案（討論稿）弘雅城市花園的推盤廣告，營銷組織系列活動與御景臺尾盤銷售大型活動相結(jié)合，主要以“鴻榮源地產(chǎn)”品牌宣傳為主線，以軟文、形象廣告展開攻勢，目的是以“鴻榮源地產(chǎn)”和“弘雅花園”系列品牌在76片區(qū)及寶安城區(qū)形成影響，引出“弘雅城市花園”項(xiàng)目，盡早截流76區(qū)片區(qū)潛在客戶及寶安中下購買層，達(dá)到影響、瓜分市場，封殺同區(qū)競爭對手的目的。在營銷宣傳中，注意三個(gè)項(xiàng)目的有機(jī)結(jié)合，以最大效率地發(fā)揮廣告宣傳投入、活動的作用，注意整體協(xié)調(diào)，從而豐富、完善、促進(jìn)企業(yè)品牌，在寶安區(qū)域形成壓倒性影響力和震動，擴(kuò)大在深圳地產(chǎn)界的影響力，為明年項(xiàng)目打基礎(chǔ)。10

2、月24—-11月5日1、完成廣告策劃公司選擇確定；2、完成周邊競爭樓盤調(diào)研及建議書;11月5—-11月15日1、完成營銷策劃方案設(shè)計(jì)；2、8號樓售樓處準(zhǔn)備；11月15—一11月30日1、結(jié)合公司品牌塑造，進(jìn)行軟文組織，項(xiàng)目宣傳，預(yù)熱市場，吸引注意力;2、完成城市花園形象包裝設(shè)計(jì)（樓書、報(bào)廣、電視廣告、圍墻形象廣告、公共廣告牌、路牌設(shè)計(jì)）；3、8號樓售樓處完成，售樓資料準(zhǔn)備；12月1—-2002年元月20日媒體、現(xiàn)場發(fā)布1、報(bào)廣、軟文（結(jié)合御景臺樣板房開放等活動），項(xiàng)目概況介紹；2、現(xiàn)場圍墻、路牌、廣告牌展示，進(jìn)行形象宣傳；3、結(jié)合御景臺電視廣告發(fā)布，進(jìn)行電視廣

3、告預(yù)熱；12月1---2002年元月30日售樓部施工，裝修；樣板房裝修設(shè)計(jì)調(diào)整、部分裝修；弘雅城市花園開發(fā)組織計(jì)劃表10.20—10.3111.1—11.1511.15—12.112.1—12.1512.15—12.311.1—1.151.15—1.31方案調(diào)整總平面、戶型平面調(diào)整確定總平面、單體平面確認(rèn)：總平面、單體平面完成確定立面、豎向、透視圖立面效果圖豎向設(shè)計(jì)方案提交立面方案，確定豎向設(shè)計(jì)方案確定立面方案，完成豎向設(shè)計(jì)確定立面、透視圖，初步效果圖完成各項(xiàng)效果圖地質(zhì)勘探11月10日提交勘探總布點(diǎn)圖完成地質(zhì)勘探報(bào)建圖隨時(shí)提交報(bào)建方案樁基礎(chǔ)設(shè)計(jì)完成多層、小高層

4、部分（不含地下室）樁基設(shè)計(jì)審核、調(diào)整樁基圖完成所有樁基礎(chǔ)設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)樁基礎(chǔ)施工多層、小高層樁基開工高層部分樁基開工建筑施工廣告營銷選擇確定單位完成營銷方案軟文準(zhǔn)備、形象設(shè)計(jì)軟文、品牌發(fā)布圍墻施工售樓資料設(shè)計(jì)完成設(shè)計(jì)售樓部、圍墻施工樣板房部分裝修裝修環(huán)境設(shè)計(jì)選擇設(shè)計(jì)單位環(huán)境設(shè)計(jì)方案、售樓部環(huán)境設(shè)計(jì)方案調(diào)整售樓模型制作物業(yè)管理物業(yè)管理洽談物業(yè)管理確定售樓人員培訓(xùn)