節(jié)能監(jiān)理細(xì)則(改)

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1、正基·首席項(xiàng)目一期工程監(jiān)理細(xì)則四川精正建設(shè)管理咨詢(xún)有限公司西北分公司正基·首席項(xiàng)目一期工程保溫節(jié)能監(jiān)理細(xì)則編制人：　　　　　　　審核人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　四川精正建設(shè)管理咨詢(xún)有限公司西北分公司二0一一年六月正基·首席項(xiàng)目一期工程監(jiān)理細(xì)則四川精正建設(shè)管理咨詢(xún)有限公司西北分公司第一章目的　一、為加強(qiáng)建筑節(jié)能管理，降低建筑物使用能耗，提高能源利用效率，改善環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)可持續(xù)發(fā)展，依據(jù)《中華人民共和國(guó)行政許可法》（主席令第7號(hào)）、《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》(主席令第90號(hào))、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB

2、50319-2000）、《國(guó)務(wù)院關(guān)于做好建設(shè)節(jié)約型社會(huì)近期重點(diǎn)工作的通知》（國(guó)發(fā)〔2005〕21號(hào)）、《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》(建設(shè)部令第143號(hào))、《民用建筑工程節(jié)能質(zhì)量監(jiān)督管理辦法》(建質(zhì)[2006]192號(hào))等有關(guān)法律、法規(guī)和文件要求，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本工作細(xì)則?！《⒃诒臼⌒姓^(qū)域內(nèi)從事建設(shè)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)的單位，除應(yīng)按照合同約定對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資進(jìn)行監(jiān)理，同時(shí)必須遵守本細(xì)則的規(guī)定將民用建筑工程節(jié)能作為監(jiān)理工作的一項(xiàng)重要內(nèi)容?！∪?、本細(xì)則所稱(chēng)民用建筑節(jié)能工程，是指居住建筑和公共建筑?！　”炯?xì)則所稱(chēng)建筑節(jié)能，是指民用建筑

3、在規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造和使用過(guò)程中，通過(guò)采用新型墻體材料，執(zhí)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)建筑物用能設(shè)備的運(yùn)行管理，合理設(shè)計(jì)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能，提高采暖、制冷、照明、通風(fēng)、給排水和通道系統(tǒng)的運(yùn)行效率，以及利用可再生能源，在保證建筑物使用功能和室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的前提下，降低建筑能源消耗，合理、有效地利用能源活動(dòng)。　四、建筑節(jié)能應(yīng)遵循節(jié)約資源、因地制宜、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全可靠和保護(hù)環(huán)境的原則?！　∥?、正基·首席項(xiàng)目一期工程監(jiān)理細(xì)則四川精正建設(shè)管理咨詢(xún)有限公司西北分公司監(jiān)理單位應(yīng)按照建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展監(jiān)理工作。建議業(yè)主采用建筑節(jié)能推薦性標(biāo)準(zhǔn)及采

4、用高于現(xiàn)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、用能系統(tǒng)及其相應(yīng)的施工工藝和技術(shù)。第二章工程概況正基·首席項(xiàng)目一期工程由成都正基置業(yè)有限公司德陽(yáng)分公司投資修建，設(shè)計(jì)單位為成都市建筑設(shè)計(jì)研究院。該工程規(guī)劃凈用地面積42308.90m2，約合63.46畝。使用性質(zhì)為二類(lèi)居住用地。本工程為一層地下車(chē)庫(kù)，地下室上方包括1、2、3#樓7、8、9、10#樓共7棟高層住宅建筑，總建筑面積73986.70m2。地下室層高為3.8m，地下室建筑面積約為19410m2。建筑節(jié)能措施方面設(shè)計(jì)施工圖內(nèi)容為：一、墻體材料：±00以上非承重墻采用200厚頁(yè)巖空心磚，砌筑砂漿為M

5、5.0混合砂漿。住宅部分外墻均為保溫隔熱墻，砌筑砂漿為M5.0混合砂漿。外墻有40mm，膨脹聚苯板。二、樓板：15mm厚無(wú)機(jī)保溫砂漿。三、門(mén)窗：本工程外門(mén)窗采用90型塑鋼門(mén)窗和夏熱冬冷地區(qū)節(jié)能建筑門(mén)窗。四、分戶(hù)墻：外墻采用保溫磚，砌筑砂漿為M5.0混合砂漿。五、屋面工程：30mm厚擠塑聚苯板保溫層。六、戶(hù)門(mén)：入戶(hù)門(mén)采用雙面金屬板加保溫防盜門(mén)。正基·首席項(xiàng)目一期工程監(jiān)理細(xì)則四川精正建設(shè)管理咨詢(xún)有限公司西北分公司　　其他細(xì)部設(shè)計(jì)詳見(jiàn)建施1《建筑施工圖設(shè)計(jì)說(shuō)明》第三章管理制度、組織機(jī)構(gòu)和人員職責(zé)及要求一、嚴(yán)格按照審查合格的設(shè)計(jì)文件和建筑節(jié)能標(biāo)

6、準(zhǔn)的要求實(shí)施監(jiān)理，針對(duì)工程的特點(diǎn)制定符合建筑節(jié)能要求的監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則?！　《?、總監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)施工單位上報(bào)的建筑節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)施工技術(shù)方案審查并簽字認(rèn)可。專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)工程使用的墻體材料、保溫材料、門(mén)窗部品、采暖空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)備，以及涉及建筑節(jié)能功能的重要部位施工質(zhì)量檢查驗(yàn)收并簽字認(rèn)可。　　三、對(duì)易產(chǎn)生熱橋和熱工缺陷部位的施工，以及墻體、屋面等保溫工程隱蔽前的施工，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)采取旁站形式實(shí)施監(jiān)理?！　∷?、應(yīng)當(dāng)在《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》中明確建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施情況。　五、監(jiān)理單位應(yīng)建立健全節(jié)能教育培訓(xùn)制度，保證本單位節(jié)能監(jiān)理工作

7、的開(kāi)展，對(duì)所監(jiān)理的工程項(xiàng)目應(yīng)進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)節(jié)能檢查，并做好節(jié)能檢查記錄?！×?、監(jiān)理單位應(yīng)落實(shí)國(guó)家有關(guān)建筑節(jié)能的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，把建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)等專(zhuān)業(yè)知識(shí)培訓(xùn)納入本企業(yè)年度職業(yè)教育培訓(xùn)計(jì)劃，有組織地開(kāi)展建筑節(jié)能教育培訓(xùn)、講座和業(yè)務(wù)研討活動(dòng)，并作為本單位監(jiān)理崗位人員職業(yè)教育培訓(xùn)檔案記錄內(nèi)容。總監(jiān)理工程師、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)正基·首席項(xiàng)目一期工程監(jiān)理細(xì)則四川精正建設(shè)管理咨詢(xún)有限公司西北分公司參加建設(shè)行政主管部門(mén)或行業(yè)協(xié)會(huì)組織的建筑節(jié)能執(zhí)業(yè)繼續(xù)教育；作為執(zhí)業(yè)繼續(xù)教育的，要辦理繼續(xù)教育完成課時(shí)記錄確認(rèn)手續(xù)，以納入建設(shè)行政主管部門(mén)監(jiān)理崗位人員繼續(xù)教育

8、管理檔案。　七、監(jiān)理單位履行監(jiān)理合同時(shí)，應(yīng)依據(jù)有關(guān)建筑節(jié)能的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能設(shè)計(jì)文件、建筑工程承包合同及工程建設(shè)監(jiān)理合同對(duì)建筑節(jié)能建設(shè)實(shí)施監(jiān)理，及時(shí)總結(jié)、交流、推廣節(jié)能監(jiān)理典型經(jīng)驗(yàn)，提高節(jié)能監(jiān)理業(yè)務(wù)水