龍錦監(jiān)理實施細則

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1、龍錦新村住宅工程B13龍錦新村住宅工程監(jiān)理實施細則（施工階段）內(nèi)容提要：專業(yè)工程特點監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作控制目標及控制要點監(jiān)理工作方法及措施項目監(jiān)理機構(gòu)（章）：　　　　　　　　專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：　　　　　　　　　日期：　　　　　　　　　　江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制監(jiān)理實施細則目錄37監(jiān)理單位：南京蘇寧建設(shè)監(jiān)理有限公司龍錦新村住宅工程第一章工程項目概況第二章工程項目監(jiān)理目標第三章工程項目質(zhì)量控制監(jiān)理（關(guān)鍵控制點及主要監(jiān)理措施）第四章工程項目進度控制監(jiān)理第五章工程項目投資控制監(jiān)理第六章工程項目合同、信息管理第七章工程項目的組織協(xié)調(diào)及安全文明施工監(jiān)理第八章監(jiān)理工作制度第一章工程

2、項目概況37監(jiān)理單位：南京蘇寧建設(shè)監(jiān)理有限公司龍錦新村住宅工程1、工程名稱：龍錦新村住宅工程2、工程地點：蘇州市相城區(qū)黃埭鎮(zhèn)3、建設(shè)單位：蘇州市相城區(qū)黃埭鎮(zhèn)人民政府4、設(shè)計單位：蘇州蘇園建筑設(shè)計有限公司5、施工單位：蘇州相城建筑安裝有限公司6、監(jiān)理單位：蘇州工業(yè)園區(qū)恒信建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司7、工程項目規(guī)模：建筑總面積15163.00㎡m28、總投資：約758萬9、工程質(zhì)量等級：合格10、工程項目計劃工期：由2007年3月28日至2007年12月30日本工程建筑總面積15163.00㎡㎡，各房號分別為：73#為2383.70㎡、74#為2383.70㎡、77#為2383.70

3、㎡、80#為2383.70㎡、86#為2383.70㎡、83#為2383.70㎡。本工程采用鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)，主體部分為磚混結(jié)構(gòu)，除墊層混凝土為C10外，其余現(xiàn)澆鋼筋砼柱、梁、板，強度均為C25，墻體±0.000m以下采用MU15240厚粘土標準磚、M10水泥砂漿砌筑、以上采用M7.5混合砂漿240厚MU10KP1粘土多孔磚砌筑。第二章工程項目監(jiān)理目標37監(jiān)理單位：南京蘇寧建設(shè)監(jiān)理有限公司龍錦新村住宅工程2.1工程項目的監(jiān)理目標2.1.1工程造價控制目標：控制在各專業(yè)承包商的合同造價內(nèi)。2.1.2工程質(zhì)量控制目標：工序質(zhì)量檢驗合格、分部驗收評定合格。2.1.3工程進度控制

4、目標：確保工程按期竣工，力爭各項目提前竣工。2.1.4安全文明管理目標：創(chuàng)文明施工工地。2.1.5檔案管理目標：創(chuàng)優(yōu)秀工程項目檔案。2.1.6采用江蘇省建設(shè)工程施工階段現(xiàn)場用表示范表式（第三版）第三章工程項目質(zhì)量控制監(jiān)理（本工程關(guān)鍵控制點及主要監(jiān)理措施）本工程質(zhì)量是整個監(jiān)理工作的核心，與投資控制、進度控制既對立又統(tǒng)一，監(jiān)理人員必須始終貫徹以質(zhì)量為中心的方針，不斷提高工程監(jiān)理水平，堅持規(guī)范管理、嚴格監(jiān)控、積極參與、熱情服務(wù)的質(zhì)量方針，通過主動為主、預(yù)控在先、動態(tài)管理、跟蹤旁站、細致平行檢查等手段嚴格執(zhí)行國家及各級政府頒發(fā)的現(xiàn)行工程規(guī)范、規(guī)程、標準、合同、設(shè)計文件等內(nèi)容要求，同

5、時根據(jù)工程特點，制定相應(yīng)的監(jiān)理對策，實現(xiàn)工程質(zhì)量總目標。3.1工程質(zhì)量監(jiān)理控制目標本工程的施工質(zhì)量控制目標為：符合合同文件和施工圖紙設(shè)計要求，要求達到100%合格。3.2工程質(zhì)量控制的內(nèi)容37監(jiān)理單位：南京蘇寧建設(shè)監(jiān)理有限公司龍錦新村住宅工程工程質(zhì)量控制包含在工程項目的整個實施過程中，而施工階段是工程項目形成工程實物的重要過程，也是形成最終建筑物的主要階段，為了對該階段工程質(zhì)量進行有效的控制，將質(zhì)量控制具體劃分為：施工準備期質(zhì)量控制、施工期質(zhì)量控制、交工驗收質(zhì)量控制。現(xiàn)分述如下：3.2.1施工準備期質(zhì)量控制3.2.1.1對承包商的資質(zhì)進行審核?？偝邪踢x擇的分包商須經(jīng)監(jiān)理工

6、程師進行資質(zhì)審核認可后，方能進入現(xiàn)場施工。3.2.1.2對工程所需原材料、構(gòu)件質(zhì)量進行檢查和控制。有的工程材料和零配件應(yīng)事先提交樣品，經(jīng)認可后才能采購、訂貨、材料進場應(yīng)有產(chǎn)品合格證，并按有關(guān)規(guī)定進行取樣試驗，無產(chǎn)品合格證和檢查不合格的材料、零配件不得在本工程中使用，也不得在工地現(xiàn)場存放。本工程中使用的主要原材料有鋼材、水泥、砂、石、磚、防水材料等。材料檢驗試驗計劃為鋼材抗拉，水泥安定性及力學性能，砼、砂漿抗壓，其它原材料檢測。主要構(gòu)件有：鋼筋砼梁板、磚砌體。3.2.1.3審核承包商提交的施工方案和施工組織設(shè)計，保證工程質(zhì)量具有可靠的技術(shù)措施，本工程中重點審核基礎(chǔ)、主體、屋面

7、、裝飾等部位的施工方案。3.2.1.4審查承包商質(zhì)量自檢體系及現(xiàn)場質(zhì)量管理制度(含現(xiàn)場會議制度、質(zhì)量檢查制度、質(zhì)量統(tǒng)計制度、質(zhì)量事故報告及處理制度等)；3.2.1.5設(shè)計交底和圖紙會審；熟悉圖紙，了解設(shè)計意圖，組織有關(guān)單位進行會審，及時匯總。3.2.1.637監(jiān)理單位：南京蘇寧建設(shè)監(jiān)理有限公司龍錦新村住宅工程對施工中采用的新技術(shù)、新工藝、新材料，應(yīng)審核其試驗報告及技術(shù)鑒定書；3.2.1.7檢查并對承包商移交的工程測量控制點坐標及高程進行復(fù)核；3.2.1.8檢查對工程質(zhì)量有重大影響的施工機械、設(shè)備，審核承包商提交的技