華恒·翰林學府項目策劃書

《華恒·翰林學府項目策劃書》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。

1、誠信創(chuàng)新團結(jié)奉獻華恒·翰林學府項目項目策劃書山東三箭建設工程管理有限公司青島建設公司2誠信創(chuàng)新團結(jié)奉獻目錄第一篇技術(shù)策劃書2第一章工程概況3第二章工程特點5第三章工程難點6第四章工程目標8第五章項目組織策劃11第六章質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)策劃38第七章安全文明施工策劃75第八章工程竣工管理912誠信創(chuàng)新團結(jié)奉獻第一篇技術(shù)策劃書2誠信創(chuàng)新團結(jié)奉獻第一章工程概況工程名稱：華恒·翰林學府項目工程地點：青島市黃島區(qū)雙珠路以北，嘉寧路以東，東樓路以南。工程內(nèi)容：本工程包括6個住宅單體（1#--6#樓）,3個商業(yè)網(wǎng)點（A、B、C）及地下車庫工程，住宅為剪力墻結(jié)構(gòu)，網(wǎng)點及地下車庫為框架結(jié)構(gòu)。其中1#樓17層，2#--

2、6#樓18層，車庫為地下一層，商業(yè)網(wǎng)點為一層，總建筑面積為80308.57㎡，其中地下為20655.49㎡，地上為59653.08㎡。序號項目內(nèi)容1建筑面積80308.57㎡2設計等級按民用建筑工程設計等級分類為二級3防火等級地上建筑二級，地下建筑一級；4設計標高本工程相對標高±0.000相當于絕對標高7.00米5填充墻加氣混凝土砌塊墻120；2006防水做法地下工程P6鋼筋混凝土自防水和4厚SBS防水卷材地下室外墻4厚改性瀝青防水卷材衛(wèi)生間1.5厚聚氨酯防水涂料屋面4+3厚高聚物改性瀝青防水卷材7門窗類型鋁合金門窗、防火門92誠信創(chuàng)新團結(jié)奉獻8外墻面裝飾外墻涂料、真石漆9樓地面做法類型部

3、位水泥砂漿樓面樓梯間面磚防水樓面衛(wèi)生間、廚房、住宅陽臺等面磚樓面下層為非地下車庫的網(wǎng)點部位等細石混凝土防水樓面1#3#二層及以上樓層、連廊等10內(nèi)墻做法涂料墻面衛(wèi)生間、廚房以外內(nèi)墻面磚防水內(nèi)墻衛(wèi)生間、廚房等電梯間隔音墻面電梯間隔墻（房間內(nèi)側(cè)）等11頂棚做法刮膩子涂料頂棚衛(wèi)生間、廚房等混合砂漿頂棚衛(wèi)生間、廚房以外12踢腳做法塊料踢腳住宅等水泥砂漿踢腳住宅等13散水細石混凝土散水92誠信創(chuàng)新團結(jié)奉獻第二章工程特點一、整體性好本工程為一整個小區(qū)的建設，整體性較好，現(xiàn)場較規(guī)整。二、水位高本工程所處地區(qū)地下水位較高，瀕臨風河。前期將會投入較大人力、物力進行降水，否則難以施工。三、場地小本工程基坑開挖

4、放坡完后，現(xiàn)場已無多少可供我們搭建臨設場地。東側(cè)緊臨王戈莊安置小區(qū)，現(xiàn)場西側(cè)道路只有2.5米寬。北側(cè)有7米，相對較寬。故選擇在北側(cè)搭建辦公彩鋼板房及材料加工棚。四、地質(zhì)雜本工程地質(zhì)主要為全風化巖土層，砂巖、砂土、粉質(zhì)黏土,且分布不規(guī)則?；A處理分毛石混凝土換填、級配砂石換填、CFG粉煤灰碎石樁三種方式，施工復雜多樣，難度大，進度緩慢。五、要求高本工程目標：確保青島市安全文明標準化工地，爭創(chuàng)青島市“優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程獎”;爭創(chuàng)青島市“青島杯”獎。六、工期緊本工程工期為730日歷天，施工工程量大，任務重，工期緊，有一定的施工難度。92誠信創(chuàng)新團結(jié)奉獻第三章工程難點難點一：本工程施工區(qū)域內(nèi)可利用場地很

5、有限，且現(xiàn)場內(nèi)東西兩側(cè)道路較窄，西側(cè)為2米左右，東側(cè)南段靠近圍墻沒有道路，所以不能形成可以走車的環(huán)形道路。整個工程施工時，需要由南北向中間推進施工。解決此難點基本思路：通過工程實際分析，施工場地北側(cè)優(yōu)先考慮作為材料加工區(qū)，便于施工。并且在施工現(xiàn)場設置5個塔吊，1#、2#、4#、5#、6#樓各一個塔吊，3#樓使用2#樓6#樓塔吊，根據(jù)實際需要進行統(tǒng)一調(diào)配。難點二：工程多單體建筑，具備群體建筑工程建筑技術(shù)控制和系統(tǒng)組織的顯著特點，施工組織困難。解決此難點基本思路：針對群體建筑工程的特點，利用群體建筑工程常用的施工測量控制技術(shù)、施工現(xiàn)場平面布置、綜合協(xié)調(diào)管理技術(shù)等施工方法進行整體管理。難點三：本

6、工程所處地塊水位較高，且靠近黃島區(qū)主干河流風河，地質(zhì)砂土較多，易形成河流倒灌。解決此難點基本思路：92誠信創(chuàng)新團結(jié)奉獻本工程要投入足夠的人力、財力、物力，進行場地降水，在場地內(nèi)打足夠的降水井做井點降水；北側(cè)土質(zhì)為黏土，透水性差。由于采用降水井降水效果不明顯，故選擇暗渠降水方案，以確?，F(xiàn)場整體降水效果，提前具備施工條件。難點四：地基承載力較弱，不能滿足塔吊基礎所需要的承載力。解決此難點基本思路：在塔吊基礎下布置4X4=16根直徑400mm，間距1.6m的CFG粉煤灰碎石樁，以滿足塔吊基礎所需的承載力。難點五：地基處理難度大。解決此難點基本思路：熟悉地質(zhì)勘察報告，根據(jù)實際的地質(zhì)條件，采用不同的

7、地基處理方式，如地基承載力較弱的樓采用CFG粉煤灰碎石樁處理，而地基承載力較大的4#樓采用砂石換填等。采用科學的地基處理方法，充分發(fā)揮原地基土承載力，能有效的降低施工成本，縮短工期。92誠信創(chuàng)新團結(jié)奉獻第四章工程目標一、質(zhì)量管理目標具體要求：驗收批一次合格率100%；分項分部工程合格率100%；主體質(zhì)量為合格工程，3#-6#樓爭創(chuàng)青島市“優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程獎”；5#、6#樓爭創(chuàng)青島市最高質(zhì)量獎“青島杯”。二、技術(shù)管理目標堅持預