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1、乳化劑項目可行性報告第一章項目緒論第二章項目選址科學(xué)性分析第三章工程設(shè)計總體方案第四章環(huán)境保護第五章節(jié)能分析第六章組織機構(gòu)及人力資源配置第七章項目實施進度計劃第八章投資估算與資金籌措第九章經(jīng)濟評價第十章綜合評價結(jié)論及投資建議第一章項目基本情況說明一、項目名稱及提出背景（一）項目名稱乳化劑投資建設(shè)項目（二）項目建設(shè)單位安丘某某股份有限公司（三）項目提出理由當(dāng)前，信息技術(shù)、新能源、新材料、生物技術(shù)等重要領(lǐng)域和前沿方向的革命性突破和交叉融合，正在引發(fā)新一輪產(chǎn)業(yè)變革，將對全球制造業(yè)產(chǎn)生顛覆性的影響，并逐漸改變著全球制造業(yè)的發(fā)展格局。特別是新一代信息技術(shù)與制造業(yè)的深度
2、融合，將促進制造模式、生產(chǎn)組織方式和產(chǎn)業(yè)形態(tài)的深刻變革。以德國工業(yè)4.0、美國工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、新工業(yè)法國為代表，主要發(fā)達(dá)國家圍繞建立制造競爭優(yōu)勢，加快在信息基礎(chǔ)設(shè)施、核心技術(shù)產(chǎn)業(yè)、數(shù)據(jù)戰(zhàn)略資產(chǎn)、以智能制造為核心的網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟體系等方面進行戰(zhàn)略部署，謀求在技術(shù)、產(chǎn)業(yè)方面繼續(xù)領(lǐng)先優(yōu)勢,占據(jù)高端制造領(lǐng)域全球價值鏈的有利位置。這無疑將對我國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級帶來挑戰(zhàn)，但也給我國的制造業(yè)發(fā)展帶來重要機遇。加強國際合作。一是建立國際化研發(fā)體系，實施新興產(chǎn)業(yè)全球創(chuàng)新網(wǎng)絡(luò)計劃，大力引導(dǎo)企業(yè)在全球研發(fā)優(yōu)勢地區(qū)設(shè)立研發(fā)機構(gòu)。二是研究發(fā)布戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)國際化指數(shù)，推動利用全球資源。三是通過建
3、設(shè)一批新興產(chǎn)業(yè)海外基地，設(shè)立國際合作機構(gòu)、國際化創(chuàng)投基金和并購基金等方式，加強重點國家新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域國際合作，在更高層次上實現(xiàn)開放發(fā)展。二、項目擬建地址及用地指標(biāo)（一）項目擬建地址該項目選址在安丘某某工業(yè)園區(qū)。（二）項目用地性質(zhì)及用地規(guī)模1、該項目計劃在安丘某某工業(yè)園區(qū)建設(shè)，用地性質(zhì)為工業(yè)用地。2、項目擬定建設(shè)區(qū)域?qū)儆诠I(yè)項目建設(shè)占地規(guī)劃區(qū)，建設(shè)區(qū)總用地面積113333.9平方米（折合約170.0畝）,代征地面積1020.0平方米，凈用地面積112313.9平方米（折合約168.5畝）,土地綜合利用率100.0%:項目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照乳化
4、劑行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求進行科學(xué)設(shè)計、合理布局，符合乳化劑制造和經(jīng)營的規(guī)劃建設(shè)需要。（三）項目用地控制指標(biāo)1、該項目實際用地面積112313.9平方米，建筑物基底占地面積77047.3平方米，計容建筑面積126802.3平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)生產(chǎn)車間103104.1平方米，倉儲設(shè)施面積14151.6平方米（其中：原輔材料庫房8535.9平方米，成品倉庫5615.7平方米），辦公用房4941.8平方米，職工宿舍2807.8平方米，其他建筑面積（含部分公用工程和輔助工程）1797.0平方米；綠化面積7412.7平方米，場區(qū)道路及場地占地面積27853.8平方米，土地
5、綜合利用面積112313.8平方米；土地綜合利用率100.0%o2、該工程規(guī)劃建筑系數(shù)68.6%,建筑容積率1.1,綠化覆蓋率6.6%,辦公及生活用地所占比重5.2%,固定資產(chǎn)投資強度3178.5萬元/公頃，場區(qū)土地綜合利用率100.0%:根據(jù)測算，該項目建設(shè)完全符合《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國土資發(fā)【2008】24號）文件規(guī)定的具體要求。三、項目建設(shè)的理由當(dāng)前，信息技術(shù)、新能源、新材料、生物技術(shù)等重要領(lǐng)域和前沿方向的革命性突破和交叉融合，正在引發(fā)新一輪產(chǎn)業(yè)變革，將對全球制造業(yè)產(chǎn)生顛覆性的影響，并逐漸改變著全球制造業(yè)的發(fā)展格局。特別是新一代信息技術(shù)與制造
6、業(yè)的深度融合，將促進制造模式、生產(chǎn)組織方式和產(chǎn)業(yè)形態(tài)的深刻變革。以德國工業(yè)4.0、美國工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、新工業(yè)法國為代表，主要發(fā)達(dá)國家圍繞建立制造競爭優(yōu)勢，加快在信息基礎(chǔ)設(shè)施、核心技術(shù)產(chǎn)業(yè)、數(shù)據(jù)戰(zhàn)略資產(chǎn)、以智能制造為核心的網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟體系等方面進行戰(zhàn)略部署，謀求在技術(shù)、產(chǎn)業(yè)方面繼續(xù)領(lǐng)先優(yōu)勢,占據(jù)高端制造領(lǐng)域全球價值鏈的有利位置。這無疑將對我國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級帶來挑戰(zhàn)，但也給我國的制造業(yè)發(fā)展帶來重要機遇。四、項目建設(shè)內(nèi)容（一）土建工程該項目在安丘某某工業(yè)園區(qū)建設(shè)，總用地面積113333.9平方米（折合約170.0畝）,預(yù)計總建筑面積126802.3平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)生
7、產(chǎn)車間103104.1平方米，倉儲設(shè)施面積14151.6平方米（其中：原輔材料庫房8535.9平方米，成品倉庫5615.7平方米）,辦公用房4941.8平方米，職工宿舍2807.8平方米，其他建筑面積（含部分公用工程和輔助工程）1797.0平方米，建筑物基底占地面積77047.3平方米，場區(qū)道路及場地占地面積27853.8平方米，綠化面積7412.7平方米，土地綜合利用面積112313.8平方米；該項目工程容積率1.1,建筑系數(shù)68.6%,建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.6%,辦公及生活用地所占比重5.2%,場區(qū)土地綜合利用率100.0%o（三）公用工程及其他該項目建
8、設(shè)公用工程包括：電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供熱系統(tǒng)、辦公
