運(yùn)營部資料——拜登房屋長租合同

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1、BEDOM房屋租賃合同甲方:乙方:青島拜登置業(yè)發(fā)展有限公司聯(lián)系電話仁聯(lián)系電話2:甲方(出租方):身份證號(hào)碼:住所:電子郵箱賬號(hào):銀行賬號(hào)及開戶行:郵編:乙方(受委托方):青島拜登置業(yè)發(fā)展有限公司營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:370211230111824法定代表人:魏普照組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)碼:06908905-8聯(lián)系電話:4000301777賬號(hào):235119220006開戶行:山東省青島市中國銀行開發(fā)區(qū)支行地址:青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)長江中路519號(hào)建國大廈21層根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,經(jīng)甲、

2、乙雙方充分協(xié)商,依平等自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t,就甲乙雙方租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議,以茲共同遵照?qǐng)?zhí)行。一、房屋及附屬設(shè)施簡況出租方物業(yè)位于市區(qū)小區(qū)號(hào)樓_—單元號(hào)房,房型為房廳廚衛(wèi),權(quán)屬證書編號(hào)(或經(jīng)—市商品房預(yù)售網(wǎng)上登記備案的《商品房買賣合同》編號(hào))為,權(quán)屬證書所登記的所有權(quán)人為,建筑面積為平方米,甲方將房屋出租給乙方作使用二、租賃期限1.該房屋租賃期共年,租賃期限為年月_日至_年_月_日,甲方需在年—月—日起將出租房屋交乙方使用,2.乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:1)利用承租房屋進(jìn)行非法

3、活動(dòng),損害公共利益的;2)拖欠租金1個(gè)月。3)合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。三、租金和租金交納期限、交納方式及相關(guān)費(fèi)用1.甲乙雙方議定租金;房租付款方式為,合同簽訂后乙方應(yīng)在15天內(nèi)支付第一季度的租金,下一季度的租金提前天支付。2.租賃期間,如政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),乙方交納租賃期間的使用費(fèi):—O四、租賃期間的房屋修繕和裝飾1?修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方

4、對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。甲方修繕房屋時(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。2.乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)甲方房屋進(jìn)行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理。五、租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),在無約定的情況下,本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;2.甲方出售房屋,須在三個(gè)月前書面通知乙方,在同等

5、條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán);3.乙方需要與第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。六、違約責(zé)任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償乙方實(shí)際的損失并向乙方支付年租金15%的違約金。1.無特殊原因且未經(jīng)甲方同意,乙方遲延支付房租超過15日的,除應(yīng)按約定如數(shù)補(bǔ)交外,從第16天起還應(yīng)支付違約金每天100元。超過30日,甲方有權(quán)提出解除協(xié)議。1.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。七、免責(zé)條件1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,

6、甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2?因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。八、爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解無效時(shí)向乙方所在地人民法院起訴。九、本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式2份,甲乙方各執(zhí)1份。甲方(簽名):乙方(蓋章):簽署日期:年月日簽署日期:年月日簽署地點(diǎn):

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