日用陶瓷項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告

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1、日用陶瓷項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告目錄第一章項(xiàng)目概要2第二章日用陶瓷項(xiàng)目背景及可行性9第三章項(xiàng)目選址用地規(guī)劃及土建工程10第四章總圖布置方案12第五章產(chǎn)品規(guī)劃方案和建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模13第六章環(huán)境保護(hù)14第七章能源消費(fèi)及節(jié)能分析17第八章項(xiàng)目建設(shè)期及實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃19第九章投資估算與資金籌措及資金運(yùn)用21第十章項(xiàng)目融資方案26第十一章經(jīng)濟(jì)效益分析27第十二章項(xiàng)目盈利能力分析29第十三章社會(huì)效益評(píng)價(jià)31第十四章綜合評(píng)價(jià)及投資建議32第一章項(xiàng)目概要一、項(xiàng)目名稱及建設(shè)性質(zhì)（一）項(xiàng)目名稱日用陶瓷生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目（二）項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)本期工程項(xiàng)目屬于新建工業(yè)項(xiàng)目，主要從事日用陶瓷項(xiàng)目投資及運(yùn)營(yíng)。二、項(xiàng)目承辦企業(yè)

2、及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人某某有限責(zé)任公司三、項(xiàng)目建設(shè)背景分析隨著全球制造業(yè)發(fā)展格局的變化和技術(shù)快速迭代，已經(jīng)發(fā)布兩年的《中國(guó)制造2025》重點(diǎn)領(lǐng)域技術(shù)創(chuàng)新路線圖迎來(lái)了首次修訂。業(yè)內(nèi)專家表示，《中國(guó)制造2025》的實(shí)施取得了顯著成績(jī)，但仍面臨著巨大的挑戰(zhàn),只有在越來(lái)越多的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域處于世界的先進(jìn)水平，中國(guó)制造強(qiáng)國(guó)戰(zhàn)略才有實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的底氣堅(jiān)持開(kāi)放融合。開(kāi)放融合是加快戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展的客觀要求。要以更開(kāi)放的理念、更包容的方式，搭建國(guó)際化創(chuàng)新合作平臺(tái)，高效利用全球創(chuàng)新資源，大力推動(dòng)我國(guó)優(yōu)勢(shì)技術(shù)和標(biāo)準(zhǔn)的國(guó)際化應(yīng)用，加快推進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈、創(chuàng)新鏈、價(jià)值鏈全球配置，全面提升戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展能力。四、項(xiàng)目建設(shè)選址

3、“日用陶瓷投資建設(shè)項(xiàng)目”計(jì)劃在某某省某某市某某縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)實(shí)施，本期工程項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積53333.60平方米（折合約80.00畝）,凈用地面積52773.60平方米（紅線范圍折合約79.16畝）。該建設(shè)場(chǎng)址地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃道路、電力、天然氣、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完善，非常適宜本期工程項(xiàng)目建設(shè)。鎮(zhèn)江，江蘇省地級(jí)市，位于江蘇南部、長(zhǎng)江南岸、長(zhǎng)江三角洲西段，古稱“潤(rùn)州”，民國(guó)時(shí)曾為江蘇省省會(huì)。鎮(zhèn)江是南京都市圈核心層城市和國(guó)家級(jí)蘇南現(xiàn)代化建設(shè)示范區(qū)及江蘇長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶重要組成部分。有江蘇大學(xué)、江蘇科技大學(xué)等著名高等學(xué)府。鎮(zhèn)江境內(nèi)京滬鐵路、京滬高鐵、滬寧高鐵、滬蓉高速公

4、路、揚(yáng)澡高速公路、泰鎮(zhèn)高速公路、鎮(zhèn)丹高速公路、312國(guó)道、104國(guó)道等通達(dá)全國(guó)各主要城市。長(zhǎng)江和京杭大運(yùn)河在此交匯，素有“天下第一江山”之美譽(yù)。中國(guó)大運(yùn)河鎮(zhèn)江段入選世界遺產(chǎn)名錄。擁有長(zhǎng)江流域第三犬航運(yùn)中心——鎮(zhèn)江港。鎮(zhèn)江是著名的江南魚米之鄉(xiāng)，市內(nèi)有三山、茅山兩個(gè)5A級(jí)風(fēng)景區(qū)和西津渡、南山等眾多名勝古跡。2016年11月，鎮(zhèn)江被國(guó)家旅游局評(píng)為第二批國(guó)家全域旅游示范區(qū)。2017年國(guó)際低碳大會(huì)（鎮(zhèn)江）于2017年9月26-28日期間在江蘇鎮(zhèn)江成功舉辦。2017年11月，復(fù)查確認(rèn)繼續(xù)保留全國(guó)文明城市榮譽(yù)稱號(hào)。2017年12月，入選國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)強(qiáng)市創(chuàng)建市。2017年中國(guó)地級(jí)市全面小康指數(shù)

5、排名第18。2016年全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值3833.84億元，按可比價(jià)計(jì)算比上年增長(zhǎng)9.3%,其中第一產(chǎn)業(yè)增加值137.78億元，增長(zhǎng)0.1%;第二產(chǎn)業(yè)增加值1870.40億元，增長(zhǎng)8.6%;第三產(chǎn)業(yè)增加值1825.66億元，增長(zhǎng)10.7%。人均地區(qū)生產(chǎn)總值120603元，比上年增長(zhǎng)9.1%,按年平均匯率折算18750美元。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)繼續(xù)優(yōu)化，三次產(chǎn)業(yè)增加值比例由上年的3.8:49.3:46.9調(diào)整為3.6:48.8:47.6,服務(wù)業(yè)增加值占GDP比重提高0.7個(gè)百分點(diǎn)。五、項(xiàng)目占地及用地指標(biāo)1、本期工程項(xiàng)目擬申請(qǐng)有償受讓國(guó)有土地使用權(quán)，規(guī)劃總用地面積53333.60平方米（折合

6、約80.00畝）,其中：代征公共用地面積560.00平方米，凈用地面積52773.60平方米（紅線范圍折合約79.16畝）；本期工程項(xiàng)目建筑物基底占地面積37632.84平方米；項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積53887.10平方米，其中：不計(jì)容建筑面積0.00平方米，計(jì)容建筑面積53887.10平方米；綠化面積3620.27平方米，場(chǎng)區(qū)停車場(chǎng)和道路及場(chǎng)地硬化占地面積10045.93平方米；土地綜合利用面積52773.60平方米，土地綜合利用率100.00%o2、該項(xiàng)目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照日用陶瓷行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)、合理布局，符合日用陶瓷制造經(jīng)營(yíng)的規(guī)劃建設(shè)需要。

7、3、根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)文及國(guó)土資發(fā)[2008]308號(hào)文的規(guī)定，某某縣土地等別為九等，本期工程項(xiàng)目行業(yè)分類：日用陶瓷行業(yè)；根據(jù)謹(jǐn)慎測(cè)算，本期工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度3297.10萬(wàn)元/公頃>1259.00萬(wàn)元/公頃，建筑容積率1.02>0.80,建筑系數(shù)71.31%>30.00%,建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.86%<20.00%,辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重4.80%<7.00%,各項(xiàng)用地技術(shù)指標(biāo)均符合規(guī)定要求。六、項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃方案本期工程項(xiàng)目主要開(kāi)展日用陶瓷