某中心村建設(shè)規(guī)劃說明

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1、中心村建設(shè)規(guī)劃說明一、村莊現(xiàn)狀概況該村位于鎮(zhèn)區(qū)東側(cè)，相距2公里左右。東與九屋村毗鄰，南望前河村，北靠向?yàn)炒?，西與宋河村相鄰。屬?zèng)_積性平原，地勢(shì)平坦，平均海拔高程為27.6米，屬季風(fēng)氣候，一年四季分明，常年平均氣溫23.8°C,無霜期300天左右，在平均降雨量在800-1000毫米左右，雨量充沛，夏季主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|南風(fēng)。該村是全鎮(zhèn)最大的村莊之一，有6個(gè)自然村?？傉嫉孛娣e為2.7平方公里，現(xiàn)有人口2891人，675戶。全村耕地面積為3346畝，其中水山2799由，旱地547由，主要種值以水稻、棉花為主。至99年底全村農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值101.12萬元，人均純收入3500元。該村以農(nóng)業(yè)為主，隨著農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的

2、調(diào)整，全村糧食加工EI產(chǎn)130噸，棉花加工160片，蔬菜大棚36畝，精養(yǎng)水產(chǎn)160畝，瓜果林120畝，并設(shè)有油脂廠、預(yù)制廠、生資站，第二、三產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員500人以上，省道荷沙公路穿村而過，交通便利。為發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)創(chuàng)造了有利條件。全村現(xiàn)有安全飲用水628口手壓機(jī)井，有部分農(nóng)戶已安裝了自來水，低壓電路整改標(biāo)準(zhǔn)化，農(nóng)山方塊格式化，百門電話村達(dá)標(biāo)，組與組公路相通，硬化路貫通南北，燕子渠橫穿東西，生產(chǎn)生活基本自給。歷年來，在市、鎮(zhèn)主要領(lǐng)導(dǎo)的連年坐陣指導(dǎo)下，在歷任黨支部的一元化領(lǐng)導(dǎo)下，村級(jí)政治經(jīng)濟(jì)雙獲豐收，多次受到省、地、市各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)重點(diǎn)表彰；小康村，最佳安全村，銀河金杯閃耀發(fā)光。由于農(nóng)村經(jīng)濟(jì)體制的改革，人

3、民生活水平逐步提高。為了改善村民的生產(chǎn)、生活環(huán)境，確保經(jīng)濟(jì)發(fā)展，長治久安，經(jīng)過鎮(zhèn)委、鎮(zhèn)政府和村委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)共同商討研究下，確定在荷沙公路兩側(cè)，規(guī)劃一片體現(xiàn)現(xiàn)代風(fēng)貌的居民新村，在屮心村西側(cè)現(xiàn)有血防醫(yī)院，35KV變電站,其間還有村級(jí)衛(wèi)生室，商貿(mào)、飲食一條街，露天集貿(mào)市場(chǎng)。二、規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)1、《湖北省村鎮(zhèn)規(guī)劃技術(shù)規(guī)定》；2、《漢川市田二河鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃》；3、《山二河鎮(zhèn)燕子中心村建設(shè)規(guī)劃》；4、山二河鎮(zhèn)燕子村地形圖1：1000（鎮(zhèn)城建站測(cè)繪）；5、田二河鎮(zhèn)燕子村近期建設(shè)發(fā)展綱要。三、規(guī)劃指導(dǎo)思想為了貫徹落實(shí)省委、省政府關(guān)于以“百鎮(zhèn)千村”示范工程為重點(diǎn)，推進(jìn)全省社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的戰(zhàn)略部署，切實(shí)做到規(guī)劃先

4、行。該屮心村建設(shè)規(guī)劃以市委、市政府和鎮(zhèn)委、鎮(zhèn)政府關(guān)于發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的精神為指針，本著因地制宜，高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)的科學(xué)合理規(guī)劃，以節(jié)約用地、方便生產(chǎn)、有利生活，利于發(fā)展為原則,尋求小城鎮(zhèn)建設(shè)中鄉(xiāng)村城市化的轉(zhuǎn)變，營造較好的農(nóng)民生活環(huán)境。實(shí)現(xiàn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)持續(xù)性發(fā)展，逐步將中心村建成功能完善，配套設(shè)施齊全，經(jīng)濟(jì)實(shí)用，環(huán)境良好，具有21世紀(jì)水準(zhǔn)的新型農(nóng)村居民小區(qū)。卩q、規(guī)劃布局結(jié)合該村現(xiàn)狀，按照逐步實(shí)施的建設(shè)方針，屮心村的規(guī)劃構(gòu)思從以下兒個(gè)方面考慮：（-）居住用地：依據(jù)自然地形和該村沿荷沙公路建設(shè)的現(xiàn)狀，規(guī)劃安排了新私宅265戶，其屮已建成35戶，正立面需包裝改造，與新建房屋協(xié)調(diào)一致。住宅之間規(guī)劃布置有多功能綠

5、化活動(dòng)場(chǎng)地。私宅戶型規(guī)劃有兩種，建筑尺寸為10X12米（A型）和8X12米（B型），平均每戶占地：A型為160平方米，B型為140平方米。房屋布置大多采用南北朝向，建筑間距采用1：1.12,考慮到建筑布置的靈活性，多數(shù)房屋采用兩戶一聯(lián)，留出2米的建筑間距，保證新村內(nèi)有較好的居住環(huán)境。（二）公共建筑：為了滿足村莊居民日常生活的要求，考慮到合理的服務(wù)半徑，在原村委會(huì)和預(yù)制廠處，規(guī)劃-中型集貿(mào)市場(chǎng)，村委會(huì)連片布置建在一起，既節(jié)約用地，又便于管理。沿荷沙公路建設(shè)的私宅采用下店下居方式規(guī)劃布置。擴(kuò)大了幼兒園規(guī)模，擬建一座教學(xué)樓，使兒童的心身得到健康發(fā)展。緊臨幼兒園北側(cè)，規(guī)劃了一處活動(dòng)中心，方便村民休閑。

6、小學(xué)規(guī)劃一座3層教學(xué)樓，擬建一個(gè)小禮堂，規(guī)劃了一處生物園地，學(xué)校總占地面積為2.2公頃，在幼兒園東側(cè)考慮到高壓走廊，規(guī)劃一層的綜合超市，以方便村民的生產(chǎn)生活需要。原加油站的位置不變，周圍用綠化帶隔離。（三）生產(chǎn)設(shè)施用地在燕神公路東側(cè)，規(guī)劃布置為工業(yè)用地，屮心村的加工廠都搬遷到此，逐步擴(kuò)大規(guī)模，總占地約3.5公頃。五、專業(yè)規(guī)劃（一）道路規(guī)劃：省道荷沙公路依村而進(jìn)，道路紅線控制為35米。根據(jù)規(guī)劃用地的實(shí)際情況，道路采用網(wǎng)格式布置。原通往老村的水泥路，紅線控制為16米，35KV田二河線高壓走廊布置在規(guī)劃路中間，紅線控制為10米，新村最北端規(guī)劃一條東西走向的道路，連接到燕神公路，紅線控制為12米，在新

7、村東側(cè)規(guī)劃一條南北走向道路,紅線控制為12米，連接到荷沙公路，燕神公路紅線控制為8米。規(guī)劃道路主要將居住用地和公共建筑用地隔開，使其功能相互獨(dú)立，又不交叉影響，同時(shí)也作為紐帶將其結(jié)合在一起。（二）給水、排水規(guī)劃：為了方便人們的日常生產(chǎn)、生活需要,中心村全部由城區(qū)水廠供水，水源為地下水，生活和消防共用給水系統(tǒng)。給水管網(wǎng)采用環(huán)伏供水方式布置，輔以枝狀，管經(jīng)不小于PN100,給水管沿道路敷設(shè)于人行道上，