高層建筑外墻滲漏問題研究及對(duì)策探究

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1、高層建筑外墻滲漏問題研究及對(duì)策探究摘要：近來我國的高層建筑蓬勃發(fā)展，高層建筑外墻滲漏問題的探討成為人們研究的熱點(diǎn)。本文首先對(duì)高層建筑的特點(diǎn)進(jìn)行了分析，然后分析了高層建筑外墻滲漏原因，，并對(duì)高層建筑外墻滲漏預(yù)控措施給出了幾點(diǎn)建議。Abstract：Recently,China，shigh-risebuildingsflourishofhigh-risebuildingexteriorleakagehasbecomeafocusforresearchers?Firstly,thecharacteristicsofhigh-r

2、isebuildings,andthenanalyzethehigh-risebuildingexteriorleakagecauses,andhigh-risebuildingexternalwallleakagepre-controlmeasuresaregivenafewsuggestions?中圖分類號(hào)：TU97文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：引言改革開放以來，高層建筑發(fā)展十分迅速。高層建筑是具有層數(shù)多、高度大等特點(diǎn)，其施工難度較大，同時(shí)對(duì)結(jié)構(gòu)的安全度要求特別髙，因此人們對(duì)工程結(jié)構(gòu)的質(zhì)量提出了更嚴(yán)格的要求，這就要加強(qiáng)對(duì)高

3、層建筑施工技術(shù)的研究。高層建筑外墻滲漏問題成為阻礙高層建筑發(fā)展的重要因素，所以加強(qiáng)對(duì)高層建筑外墻滲漏問題分析的探討成為人們研究的熱點(diǎn)。1.高層建筑的特點(diǎn)高層建筑的施工技術(shù)和多層建筑的施工技術(shù)類似，同時(shí)高層建筑的施工也有獨(dú)特性。高層建筑施工技術(shù)的主要的特點(diǎn)概括為以下四點(diǎn)：高、深、大、長。1）高。高層建筑尤其要注意高空作業(yè)的控制。高空作業(yè)需要解決好材料、機(jī)具設(shè)備、制品和人員的垂直運(yùn)輸?shù)裙ぷ?。在整個(gè)施工過程中，一定要注意做好高空安全保護(hù)、防火、用水、用電、通訊、臨時(shí)廁所等問題，現(xiàn)場(chǎng)要注意提高安全意識(shí)，防止高空物體墜落而造成損失

4、。2）深。高層建筑的的另一個(gè)特點(diǎn)是：深。意思是指基礎(chǔ)埋置深度深。高層建筑必須滿足整體穩(wěn)定性，所以地基埋置深度必須滿足規(guī)定的深度要求。高層建筑的基礎(chǔ)埋深一般至少在地面以下5m；超高層建筑的基礎(chǔ)埋置深度甚至達(dá)20m以上3）大。高層建筑的的第三個(gè)特點(diǎn)是：大。意思是指高層建筑體量大，工程量大。高層建筑施工中有很多獨(dú)特的地方：工程量大；工程項(xiàng)目多；涉及單位多。特別是在有些高層建筑的施工過程中，往往采用邊設(shè)計(jì)、邊準(zhǔn)備、邊施工的施工方法，雖然也有很多好處，但是總、分包會(huì)涉及到許多單位，需要整個(gè)建設(shè)過程能夠得到很好地額協(xié)調(diào)和配合，這必然

5、會(huì)給高層建筑施工計(jì)劃、組織、管理、協(xié)調(diào)等工作帶來很大難度，所以必須要求精心施工，而且要求加強(qiáng)集中管理。4)長。高層建筑的的第四個(gè)特點(diǎn)是：長。意思是指：高層建筑施工周期長，導(dǎo)致季節(jié)性施工(雨施、冬施)不可避免。一般來講，多層住宅每棟平均工期在10個(gè)月左右，但是高層建筑的施工周期平均要持續(xù)2年左右。高層建筑施工主要是利用縮短結(jié)構(gòu)和裝飾施工周期，來達(dá)到縮短整體周期的目的。1.高層建筑外墻滲漏原因2.1設(shè)計(jì)原因?qū)е峦鈮B漏，例如由于設(shè)計(jì)中沒有采取適當(dāng)?shù)臉?gòu)造措施來消除因溫差變化、導(dǎo)致地基不均勻沉降等因素對(duì)房屋產(chǎn)生的影響，以致產(chǎn)生裂

6、縫，出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。2.2材料原因?qū)е峦鈮B漏(1)外墻所使用的磚幾何尺寸不標(biāo)準(zhǔn)，造成砌筑墻面凹凸不平。在實(shí)際施工中，由于外墻垂直度偏差，容易使外墻底層粉刷時(shí)局部出現(xiàn)過薄或超厚現(xiàn)象。如果砂漿過薄,抹壓砂漿時(shí)砂粒滾動(dòng)，底層不密實(shí)，易裂、起殼，超厚時(shí)，易形成砂漿自墜裂縫，由于砂漿層內(nèi)外收水快慢不同，自墜產(chǎn)生裂縫，留下滲漏隱患。(2)外墻飾面磚幾何尺寸不標(biāo)準(zhǔn)、邊棱不齊整，有暗痕、掉角和裂縫。(3)兩種材料收縮不同產(chǎn)生開裂。由于観結(jié)構(gòu)和填充墻砌體兩種材料的線脹系數(shù)不同，由外界溫差的變化產(chǎn)生的不同變形量，使観梁對(duì)磚墻頂部產(chǎn)生剪力，観

7、柱在磚墻兩側(cè)產(chǎn)生拉力，致使磚墻頂部及兩側(cè)產(chǎn)生裂縫，造成滲漏。在建筑物的頂層，由于屋面溫差變化較大，如果磚墻頂皮斜砌體采用較高標(biāo)號(hào)的砂漿填塞，則在熱脹冷縮的作用下，再加上兩種材料變形量的不同，經(jīng)應(yīng)力疊加到一定的程度，在外墻兩端及窗位置有薄弱點(diǎn)就會(huì)產(chǎn)生斜裂縫。這就是為什么頂層外墻滲漏較為嚴(yán)重的主要原因。2.3施工原因?qū)е峦鈮B漏1）隨著城市基本建設(shè)步伐的加快，目前砌體地材市場(chǎng)基本處于供不應(yīng)求狀，產(chǎn)品一般在蒸養(yǎng)三天內(nèi)甚至當(dāng)天就出廠，由于砌塊強(qiáng)度尚未達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào)，表面較松疏，收縮率大，即時(shí)使用因其收縮造成灰縫不密實(shí)或裂縫。2）砂

8、漿標(biāo)號(hào)基本未按設(shè)計(jì)配比要求攪拌、密實(shí)度較差，容易造成滲漏現(xiàn)象；或用泥砂及石粉等代替中砂拌制砂漿，造成砂漿粘度大，和易性差，收縮大。3）砌體部位結(jié)構(gòu)平整度偏差較大（大于30mm）,未按規(guī)范用同標(biāo)號(hào)細(xì)石混凝土鋪底找平而造成水平裂縫滲漏。4）干磚砌筑，焦渣空心磚及加氣混凝土塊在自然條件下可不澆水，但天氣炎熱時(shí)磚的含水率過小